Trh Binh Duong se „rozpaluje“ díky spuštění mnoha nových projektů

Podle údajů společnosti Savills Vietnam se nabídka na jižním trhu v roce 2024 postupně obnoví. Z toho v oblastech Binh Duong a Dong Nai s velkými pozemkovými fondy bude více než 6 000 vil, řadových domů a více než 9 000 bytů.

Je třeba poznamenat, že v Binh Duongu investoři v blízké budoucnosti spustí řadu projektů bytů a nízkopodlažních bytových domů, které se budou soustředit převážně v klíčových městech provincie, jako jsou Thu Dau Mot, Di An a Thuan An, aby využili rostoucí poptávky v těchto oblastech.

Například v oblasti Thuan An se v blízké budoucnosti očekává spuštění některých projektů, jako je Binh Duong Tower, Sym Life a A&T Sky Garden, které dokázaly na trh uvést více než 3 000 produktů. V oblasti Di An se také očekávají projekty jako Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, Fresia Tan Van... s tisíci produkty, které uspokojí „žíznivou“ poptávku trhu.

Binh Duong v nadcházejícím období uvítá spuštění mnoha nových projektů.

Kromě připravovaných produktů je na trhu Binh Duong stále mnoho projektů v úvodní fázi, které si v poslední době získaly oblibu u zákazníků i investorů díky ceně pouhých 30 milionů VND/m2. To je také výhoda tohoto trhu v obtížném tržním období, zejména když Ho Či Minovo Město již nenabízí žádné bytové produkty s cenou pouhých 1,5 miliardy VND/jednotku.

Kromě koupě nemovitostí za účelem bydlení se mnoho investorů zaměřuje také na koupi nemovitostí za účelem pronájmu, a to v době, kdy je poptávka po pronájmu domů v oblastech, jako jsou Di An, Thuan An nebo Thu Dau Mot, stále velmi vysoká. Díky těmto důvodům zaznamenal trh v oblasti Binh Duong dřívější oživení likvidity bytových domů ve srovnání s jinými trhy.

Mnoho názorů však uvádí, že tento trh nebude schopen udržet stabilní ceny jako v první polovině roku 2023. Mezi projekty, u kterých se očekává zahájení prodeje v roce 2024, totiž mnoho projektů vykázalo prodejní ceny přesahující 40 milionů VND/m2.

Tržní data za třetí čtvrtletí roku 2023 od skupiny DKRA rovněž ukázala, že nejnižší cena bytů v Binh Duong je téměř 30 milionů VND/m2, zatímco nejvyšší cena dosáhla 49 milionů VND/m2, což je cena ekvivalentní mnoha bytovým projektům v předměstských oblastech Ho Či Minova Města.

Poptávka po bydlení v provincii Binh Duong mezitím stále roste, protože toto „průmyslové centrum“ bude i nadále rozvíjet své výhody. V současné době je v provincii Binh Duong v provozu 29 průmyslových parků s mírou obsazenosti přes 90 %. Podle územního plánu průmyslových parků na období 2021–2030 a územního plánu průmyslových parků na rok 2022 bude do roku 2050 v provincii Binh Duong 46 průmyslových parků.

Silný rozvoj průmyslových parků s rostoucím počtem podniků s přímými zahraničními investicemi je jedním z faktorů zvyšujících poptávku po bydlení v Binh Duong.

Díky orientaci na silně se rozvíjející průmyslové parky a umístění na špici v zemi, co se týče přitažlivosti přímých zahraničních investic, přitahuje Binh Duong velké množství odborníků a pracovníků k práci a životu v této oblasti. Poptávka po bydlení v oblastech s mnoha průmyslovými parky, jako jsou Thuan An, Di An, Thu Dau Mot a Ben Cat, je proto vždy vysoká a stává se potenciálním trhem pro developery nemovitostí.

Vzhledem k výše uvedeným faktorům mnoho názorů naznačuje, že ceny bytů na trhu Binh Duong v nadcházejícím období vykazují známky růstu, což povede k růstu cen i jiných typů nemovitostí. Tento trh sice bude stále nabízet cenově dostupné produkty, ale ty už nebudou tak atraktivní jako dříve.

Zdroj: https://www.congluan.vn/thi-truong-binh-duong-tang-nhiet-voi-hang-loat-san-pham-moi-chuan-bi-ra-mat-post276988.html