Trh s bydlením v Da Nangu a okolí zaznamenává pozitivní změny.

DNVN - Podle skupiny DKRA Group se trh s rezidenčními nemovitostmi v Da Nangu a okolí v prvním čtvrtletí roku 2024 pozitivně změní díky vládním krokům k odstranění problémů v právních záležitostech, zdrojích kapitálu a podpoře cestovního ruchu ...

Společnost DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) právě 17. dubna oznámila „Zprávu o trhu s bydlením a nemovitostmi v Da Nangu a okolí v prvním čtvrtletí roku 2024“, v níž uvádí, že pozitivní kroky vlády k odstranění problémů v oblasti legality, zdrojů kapitálu, podpory cestovního ruchu atd. přinášejí na trh pozitivní změny.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

Podle DKRA se trh s nemovitostmi v Da Nangu a okolí v prvním čtvrtletí roku 2024 pozitivně změní.

Je pozoruhodné, že v prvním čtvrtletí segment pozemků zaznamenal 9 primárních projektů s nabídkou přibližně 820 parcel; míra spotřeby primární nabídky dosáhla 14 % (ekvivalent 144 parcel), což představuje nárůst o přibližně 30 % ve srovnání s koncem roku 2023. Projekty na prodej jsou soustředěny především v Da Nangu a Quang Namu ; oblast Thua Thien Hue si udržuje stav omezené nabídky. Cenová hladina na primárním trhu příliš nekolísala, ale sekundární trh zaznamenal mírný nárůst o 2 % - 3 % ve srovnání s koncem roku 2023.

Trh s byty zaznamenal v prvním čtvrtletí 14 projektů na prodej s primární nabídkou přibližně 1 334 jednotek, což představuje nárůst o 33 % oproti stejnému období roku 2023. Projekty jsou soustředěny v Da Nangu, zatímco Quang Nam a Thua Thien Hue nadále čelí nedostatku nové nabídky. Míra absorpce dosáhla přibližně 8 % primární nabídky, což odpovídá 106 jednotkám, což je 2,4krát více než ve stejném období loňského roku. Objem transakcí se zaměřil na produktové segmenty s cenami v rozmezí 50–65 milionů VND/m2.

Primární nabídka řadových domů/vil se ve srovnání se stejným obdobím roku 2023 zvýšila o 17 %, přičemž k prodeji bylo otevřeno přibližně 734 jednotek z 12 projektů. Míra absorpce dosáhla 6 % (přibližně 47 jednotek), což je o 38 % více než ve stejném období loňského roku. Hladina primárních prodejních cen zůstala stabilní, zatímco sekundární trh zaznamenal pokles o 3 % - 5 % ve srovnání s koncem roku (soustředil se především na skupinu projektů, které jsou realizovány již delší dobu, jsou zpožděné a nedokončily právní procesy).

Podle prognózy skupiny DKRA se trh s pozemky v Da Nangu a jeho okolí ve druhém čtvrtletí roku 2024 ve srovnání s předchozím čtvrtletím mírně zvýší a bude kolísat mezi 120 a 150 parcelami. Zejména Da Nang a Quang Nam si i nadále udržují vedoucí postavení v nabídce a poptávce na trhu. Ceny primárních nemovitostí mají tendenci kolísat a investoři nadále uplatňují stimulační politiku trhu ke zvýšení likvidity.

V segmentu bytů se očekává, že nová nabídka ve druhém čtvrtletí zaznamená pozitivnější změny díky zahájení několika velkých projektů. Segment bytů třídy A i nadále tvoří velkou část struktury nové nabídky a je soustředěn ve dvou okresech Ngu Hanh Son a Son Tra (Da Nang). Primární prodejní cena se může mírně zvýšit v důsledku tlaku na vstupní náklady.

Očekává se, že nová nabídka v segmentu řadových domů/vil bude ve druhém čtvrtletí i nadále nízká, a to především z další fáze dříve zahájených projektů. Celková poptávka se může ve srovnání s prvním čtvrtletím zvýšit, ale je nepravděpodobné, že by v krátkodobém horizontu došlo k náhlé změně, přičemž se zaměří především na projekty s kompletní právní dokumentací, garantovaným postupem výstavby a prodejními cenami pod 10 miliard VND/jednotku. Cenová hladina na primárním trhu zůstává stabilní. Očekává se, že likvidita na sekundárním trhu se ve srovnání s prvním čtvrtletím zlepší.

Hai Chau

Zdroj