Tržby z nemovitostí za první 3 měsíce roku dosáhly 61 miliard VND

Socioekonomická zpráva Statistického úřadu Ho Či Minova města za březen a první čtvrtletí roku 2024 uvádí, že celkové maloobchodní tržby z prodeje zboží a spotřebitelských služeb se odhadují na 270 264 miliard VND, což představuje nárůst o 12,2 % oproti stejnému období.

Tržby z realitního obchodu v Ho Či Minově Městě dosáhly za první tři měsíce roku 61 000 miliard VND.

Z toho sektor nemovitostí dosáhl v prvním čtvrtletí více než 61 000 miliard VND, což představuje nárůst o 15,7 % oproti stejnému období loňského roku.

V tomto rozsahu tvoří obchod s nemovitostmi téměř 23 % celkových maloobchodních tržeb ze zboží a služeb ve městě, což je druhé místo hned po sektoru maloobchodního prodeje.

Podle hodnocení městského statistického úřadu trh s nemovitostmi vzkvétá, jelikož vláda a podniky zavedly řadu souvisejících politik v oblasti práva a úrokových sazeb. Přestože se příjmy zlepšily, nabídka nových projektů je pro město v nadcházejícím období stále velkou výzvou.

Předchozí zpráva městského stavebního odboru uvádí, že se nálada na trhu poněkud zlepšila, ale nabídka jednotlivých typů bydlení bude určena poptávkou na trhu a obchodní strategií každého podniku.

V prvních dvou měsících roku tato agentura obdržela dvě žádosti o oznámení o způsobilosti pro mobilizaci kapitálu, ale po přezkoumání nebyly žádné projekty způsobilé. Nový projekt, který se chce zahájit prodej, tedy existuje, ale nesplňuje požadované podmínky.

„Ve skutečnosti se v projektu stále nacházejí bytové produkty, které investoři uvádějí na trh. Jde o projekty, které ministerstvo výstavby dříve oznámilo jako způsobilé k prodeji v souladu s předpisy,“ zhodnotilo ministerstvo výstavby.

Z dlouhodobého hlediska budou právní aspekty projektu výrazně ovlivňovat nabídku. V prvním čtvrtletí roku 2024 byl schválen 1 bytový projekt k investici (obchodní centrum Rita Vo, servisní centrum, projekt luxusních bytů, ulice Nguyen Van Cu, 5. obvod).

Ačkoli neexistují žádné oficiální údaje od Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí, monitorování ukázalo, že žádným novým bytovým projektům nebyly přiděleny pozemky. Mnoho projektů, které byly schváleny pro investiční politiku a schválení investic, navíc stále čelí problémům s postupy týkajícími se finančních závazků, pozemků, plánování a některé projekty musí dokonce přezkoumat právní status projektu, původ pozemků atd.

Proto, když Ministerstvo výstavby zvažuje způsobilost pro mobilizaci kapitálu, bytové projekty v těchto případech nebudou splňovat požadavky.

V prvním čtvrtletí roku 2024 byl schválen 1 bytový projekt pro investiční politiku (projekt centra obchodu, služeb a luxusních bytů Rita Vo, ulice Nguyen Van Cu, 5. obvod).

Kromě toho v prvním čtvrtletí roku 2024 město zaznamenalo 439 případů zahraničních investorů, kteří přispěli kapitálem ve výši 302,6 milionu USD, což představuje nárůst kapitálu o 9,1 % za stejné období.

Z toho odborné, vědecké a technologické aktivity dosáhly 146,5 milionu USD, což představuje 48,4 % celkového vloženého kapitálu; aktivity v oblasti nemovitostí dosáhly 45,4 milionu USD, což představuje 15,0 %. Singapur a Jižní Korea jsou dvě země s nejvyšším podílem vloženého kapitálu, a to 58,4 %, respektive 8,6 %.

Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA) dříve uvedla, že v prvních dvou měsících roku 2024 se trh s nemovitostmi v zemi a Ho Či Minově Městě nadále zotavoval a růst silněji, přičemž je předním sektorem v přilákání největšího počtu přímých zahraničních investic. Na akciovém trhu vedou realitní akcie spolu s finančními a bankovními akciemi.

S tímto oživením lze říci, že trh s nemovitostmi se od druhé poloviny roku 2024 vrátí k normálnímu provozu a vstoupí do cyklu bezpečného, ​​zdravého a udržitelného rozvoje, což vytvoří hybnou sílu pro silnější rozvoj od začátku roku 2025.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-thu-61-000-ty-dong-tu-bat-dong-san-trong-3-thang-dau-nam-a657006.html