Vládní pracovní skupina odstraňuje potíže u více než 400 realitních projektů v Hanoji

To jsou informace, které poskytl pan Hoang Hai - ředitel odboru bydlení a řízení trhu s nemovitostmi ministerstva výstavby - na fóru „Prognóza doby oživení trhu s nemovitostmi a investiční doporučení“ ráno 28. září.

Podle pana Haie vládní pracovní skupina obdržela 130 dokumentů uvádějících potíže týkající se 180 projektů v celé zemi, zpracovala 119 dokumentů a ministerstvo stavebnictví vydalo 35 pokynů.

V důsledku toho Ho Či Minovo Město nyní vyřešilo 180 uvízlých projektů souvisejících s 30 obsahy zaslanými pracovní skupině a ministerstvu výstavby, čímž vyřešilo 67 projektů.

V Hanoji bylo vyřešeno 419 projektů, což odpovídá 58,8 % z původních 712 projektů, a tým řídí řešení 293 projektů.

V Hai Phongu, Da Nangu, Can Tho, Dong Nai a Binh Thuanu se také odstraňují potíže s projekty.

Pokud jde o projekt výstavby 1 milionu bytů pro sociální bydlení, bylo dokončeno 41 projektů s celkovým počtem 9 416 bytů a pokračuje v realizaci 294 projektů s celkovým počtem 288 499 bytů.

Pokud jde o balíček vyplacení 120 000 miliard, zvažují lidové výbory provincií oznámení 40 projektů s celkovou poptávkou po úvěrech ve výši 18 000 miliard. V současné době ministerstva stavebnictví dokončila přezkum 24 projektů s poptávkou po úvěrech ve výši 12 000 miliard a rozhodnutí o tom, zda si úvěr půjčit, či nikoli, dále zváží Státní banka.

Pan Hoang Hai - ředitel odboru bydlení a řízení trhu s nemovitostmi, ministerstvo stavebnictví.

Pan Hai také zdůraznil, že nemovitosti jsou jedním z důležitých odvětví ekonomiky, úzce spjatým s mnoha dalšími odvětvími a profesemi. Podle statistik činí přímý a nepřímý přínos realitního průmyslu k ekonomice přibližně 14 %.

„ Charakteristika současného trhu je následující: Právní systém týkající se nemovitostí ještě není synchronizovaný a problémy v lokalitách jsou vyřešeny zhruba ze 70 %. Nabídka se sice snížila, ale ceny nejsou rozumné, chybí bydlení pro pracující a osoby s nízkými příjmy. Kupní síla je navíc nízká a přístup ke kapitálu je velmi obtížný, “ uvedl pan Hai.

Pan Hai poukázal na tři hlavní problémy současného trhu s nemovitostmi, kterými jsou politické mechanismy, kapitál a implementace.

V první řadě existují právní problémy, zejména ty, které se týkají obtíží v pozemkových fondech, vyklízení lokalit, určování cen pozemků a pozemkových dražeb. Kromě toho existují právní problémy související s plánováním, jako je podrobné plánování, které není v souladu s plánováním vyšší úrovně. Nebo v souvislosti s investičními zákony jsou podmínky pro nákup sociálního bydlení stále komplikované...

Pokud jde o obtíže se zdroji kapitálu: v současné době jsou vydány dluhopisy v hodnotě desítek, stovek tisíc miliard dongů, které je třeba splatit na konci letošního roku. Pokud jde o řízení místních organizací, existuje také mnoho nedostatků a strach z odpovědnosti.

A konečně, některé nepřesné informace o financích, úvěrech, dluhopisech a akciích jsou rozšířené, což vede k tomu, že se lidé bojí vyčkat a přecházejí na jiné investiční kanály, což negativně ovlivňuje trh s nemovitostmi.

Vláda proto po identifikaci problémů vydala usnesení č. 33 s cílem odstranit obtíže a vytvořit zdravý a bezpečný trh. V důsledku toho vláda vypracovala pro Národní shromáždění návrhy zákona o pozemkech, zákona o bydlení a zákona o podnikání v oblasti nemovitostí. Vláda vydala nařízení č. 08 o nabídce dluhopisů a nařízení č. 10 o růžových knížkách pro majitele bytů.

V rámci pravomocí ministerstev vydalo Ministerstvo stavebnictví oběžník č. 03, Státní banka rovněž vydala řadu dokumentů, kterými se úrokové sazby čtyřnásobně snižují z 1,5 na 2 %, a Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí rovněž vydalo oběžník č. 02 týkající se certifikace práv k užívání pozemků.

„ Aby politiky, řešení a opatření navržená vládou, premiérem, ministerstvem výstavby a dalšími resorty dosáhla očekávaných výsledků, vyžaduje to čas a účast a koordinaci mezi resorty na všech úrovních. Spolu s tím je nutná podpora a konsenzus lidí, kteří to považují za naléhavý a důležitý úkol, jehož řešení náleží do pravomoci kterého orgánu, který orgán musí být za něj zodpovědný, “ zdůraznil pan Hai.

Chau Anh

Zdroj