Rostoucí ceny stavebních materiálů kladou velkou zátěž na stavební projekty.

Písek je jedním ze stavebních materiálů, jehož cena rychle roste a jehož nabídka je omezená.

Od začátku roku prudce vzrostly ceny mnoha klíčových stavebních materiálů, jako je ocel, cement, písek a kámen, což mělo značné dopady na postup výstavby a platební schopnosti mnoha stavebních projektů v celé zemi.

Podle statistik Ministerstva stavebnictví se cena stavební oceli zvýšila v průměru o 12–15 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2024, zatímco cena cementu se zvýšila o 8–10 % a stavebního písku o více než 20 % v některých oblastech s vysokou poptávkou, jako je Ho Či Minovo Město, Hanoj a Binh Duong . Tento vývoj vedl k výraznému nárůstu vstupních nákladů na stavební projekty, což přímo ovlivnilo postup a plán výdajů.

Rychlý a nestabilní nárůst cen stavebních materiálů způsobuje mnoha investorům a stavebním dodavatelům potíže s vyrovnáváním financí a realizací projektů podle plánu. Mnoho zakázek muselo upravit harmonogramy, nebo dokonce být dočasně pozastaveny do doby, než budou k dispozici aktualizované jednotkové ceny.

Pan Nguyen Van Hung, ředitel stavební firmy v Hanoji, uvedl, že současné stavební náklady se ve srovnání s původními odhady zvýšily přibližně o 15–20 %. Bez mechanismu úpravy cen nebo včasné podpory bude pro podniky velmi obtížné dokončit projekty v plánu. Tato situace se dotýká zejména projektů využívajících finanční prostředky ze státního rozpočtu a veřejný investiční kapitál.

Některé lokality také hlásily, že kvůli pomalému upravování jednotkových cen se mnoho projektů zpozdilo o 1–3 měsíce, což ovlivnilo plány výplat a efektivitu využití investičního kapitálu.

V reakci na tuto situaci vydalo Ministerstvo stavebnictví dokument, v němž požaduje od obcí, aby neprodleně aktualizovaly indexy cen stavebních materiálů a posílily kontrolu trhu se stavebními materiály, a bojovaly proti spekulacím a cenovým manipulacím. Ministerstvo financí rovněž koordinuje a zkoumá mechanismy pro úpravu rozpočtových odhadů v souladu s výkyvy tržních cen.

Odborníci předpovídají, že pokud ceny stavebních materiálů zůstanou v posledních měsících roku i nadále vysoké nebo se dále zvýší, hrozí zpoždění mnoha klíčových projektů, což bude mít dopad na cíle rozvoje infrastruktury, přilákání investic a hospodářský růst země.

Podle odborníků existuje několik hlavních důvodů pro prudký nárůst cen stavebních cihel – a stavebních materiálů obecně – ve Vietnamu v poslední době. Zaprvé, výrazně vzrostly vstupní náklady. Ceny surovin, jako je písek, kámen, uhlí, struska a jíl, se vyhrotily: ceny písku se ve srovnání s koncem roku 2024 (140 000 – 400 000 VND/m3) zvýšily přibližně o 10 % a prudce vzrostly i ceny kamene a uhlí. Cena strusky používané k vytápění cihelných pecí se ve srovnání s předchozím rokem zvýšila o 40–50 %…

Náklady na energie a dopravu navíc zůstávají vysoké. Rostoucí ceny benzinu, elektřiny a zemního plynu (které ovlivňují výrobu cementu a cihel) výrazně zvýšily náklady na přepravu materiálu. V odlehlých oblastech, jako je Dak Nong, se náklady na přepravu písku kvůli dlouhým vzdálenostem zvýšily dvojnásobně až trojnásobně. Nabídka je přitom omezená.

Kvůli přísnějším environmentálním předpisům pro těžbu písku, kamene a jílu musely některé doly dokonce ukončit provoz. Nemluvě o škodách způsobených přírodními katastrofami, jako jsou bouře a povodně (například po tajfunu Yagi), které také způsobily snížení kapacity nebo uzavření mnoha cihelen. Poptávka po tradičních pálených cihlách mezitím zůstává vysoká, zatímco nabídka mírně klesla.

Výroba cementu ve společnosti La Hien Cement Joint Stock Company - VVMI.

Dalším faktorem je prudký nárůst poptávky ze strany veřejných investic a trhu s nemovitostmi. Od začátku roku 2025 do současnosti byla zahájena řada projektů v oblasti infrastruktury, sociálního bydlení a klíčových dopravních projektů, což vedlo k nárůstu poptávky po materiálech. Trh s nemovitostmi se zotavil po novelizaci pozemkového zákona, zákona o bydlení a zákona o podnikání v oblasti nemovitostí spolu s rozšířenými veřejnými investicemi, což způsobilo, že celková poptávka daleko převyšuje nabídku.

Na trhu mají významný dopad také spekulace, hromadění a cenové manipulace. V některých oblastech (Da Nang) vedly spekulace a hromadění k nepřiměřenému nárůstu cen písku a cihel. Premiér musel dokonce požádat policii, aby tuto manipulaci s trhem vyšetřila a řešila.

Konkrétně v oficiálním oznámení č. 85/CĐ-TTg o posílení opatření k řízení a stabilizaci cen stavebních materiálů premiér Pham Minh Chinh pověřil ministra stavebnictví, aby urychleně přezkoumal, nařídil a vedl obce k přezkoumání, posouzení a shrnutí poptávky po stavebních materiálech v jejich oblastech; aby koordinoval s Ministerstvem zemědělství a životního prostředí vedení a směrování obcí při plánování, identifikaci dolů, zdrojů dodávek, kapacit a možností dodávek s cílem zajistit rovnováhu mezi nabídkou a poptávkou a aby urychleně řešil obtíže a překážky, zejména lokální nedostatky v každé oblasti, lokalitě a na celostátní úrovni.

Ministr průmyslu a obchodu zároveň nařídil příslušným orgánům pro správu trhu, aby posílily kontroly, urychleně odhalovaly a řešily spekulace, hromadění a nepřiměřené zvyšování cen; a důkladně se zabývaly stavebními materiály neznámého původu, padělaným zbožím, napodobeninami zboží a zbožím nižší kvality.

Ministerstvo veřejné bezpečnosti má za úkol vést a koordinovat s příslušnými orgány vyšetřování a přísné postihování organizací a jednotlivců, kteří manipulují s trhem, spekulují za účelem zisku ve výrobě a obchodu se stavebními materiály, a těch, kteří kryjí, chrání, zapojují se do korupce nebo přivírají oči před opakováním porušování předpisů bez důkladného řešení.

Na druhou stranu, dopady globálních dodavatelských řetězců, jako jsou narušení mezinárodní logistiky, rostoucí náklady na přepravu v důsledku ropné a plynové krize a geopolitické napětí, také přispívají k rostoucím nákladům na dovoz surovin.

Spolu s dopadem povětrnostních faktorů, jako jsou bouře a záplavy, může neobvyklé počasí narušit výrobu a přepravu cihel, což způsobí nedostatek a zvýší ceny. Významnou roli hrají i psychologické faktory. Oteplující se trh s nemovitostmi, kdy lidé inklinují ke stavbě nebo rekonstrukci svých domů, vytváří větší touhu po koupi cihel, což přispívá k nárůstu cen cihel zejména a stavebních materiálů obecně.

V provincii Son La, ovlivněné rostoucími cenami stavebních materiálů, čelí mnoho projektů, podniků i jednotlivců potížím, protože ceny rostou, zatímco dodávky trpí lokálním nedostatkem, což má dopad na stavební plány a postup a také způsobuje zbytečné náklady.

Podle Dao Tai Tue, ředitele odboru výstavby provincie Son La, celkově nabídka stavebních materiálů v provincii v podstatě uspokojuje poptávku. Hlavním důvodem lokálního nedostatku je však nízká míra licencovaných těžebních provozů. V současné době má v provincii licenci a provozuje se pouze 38 ze 162 dolů, což představuje pouhých 23 % schváleného plánu. Tento poměr způsobil nerovnováhu mezi nabídkou a poptávkou, zejména u zásypové zeminy, kamene a stavebního písku v některých lokalitách.

Podle pana Tue zahrnuje současný proces udělování licencí pro těžbu běžných stavebních materiálů mnoho kroků a je časově náročný, což způsobuje potíže podnikům a zpožďuje uvádění dolů do provozu. To jsou významné výzvy, kterým čelí jak státní orgány správy, tak i podniky.

Hanojský lidový výbor podobně zaslal ministerstvu stavebnictví dokument č. 3873/UBND-ĐT, v němž požadoval rychlé pokyny k metodám průzkumu a úpravám cen s cílem zmírnit obtíže u veřejných investičních projektů.

Průzkumy ukazují, že od začátku druhého čtvrtletí roku 2025 do současnosti prudce vzrostly ceny klíčových stavebních materiálů, jako je ocel, cement, písek a kámen, přičemž některé položky vzrostly o 15–25 % ve srovnání se začátkem roku. Trh také zaznamenal nedostatek stavebního písku v mnoha oblastech severu, což nutilo dodavatele zastavit výstavbu nebo upravit harmonogramy.

U několika klíčových projektů v Hanoji, jako je například okružní silnice č. 4, projekt rekonstrukce Západního jezera a silnice spojující okresy Gia Lam a Dong Anh, bylo mnoho smluvních balíčků vážně ovlivněno. Někteří dodavatelé uvedli, že odhady nákladů vypracované na začátku roku 2024 již neodpovídají skutečným cenám, což vede k riziku velkých ztrát nebo dokonce ukončení projektů – jako příklad uvedl Hanojský lidový výbor.

Stavební experti varují, že pokud ceny materiálů budou nadále nekontrolovatelně růst a nebude existovat mechanismus včasné aktualizace, veřejné investiční projekty se nejen zpozdí, ale také ovlivní jejich vyplácení, což bude brzdit místní ekonomický růst.

Rostoucí ceny stavebních materiálů nejsou jen technickým problémem, ale také politickou výzvou vyžadující rychlou reakci ústředních i místních orgánů. Doporučení, jako je doporučení Hanoje, pokud nebudou urychleně řešena, způsobí zastavení řady veřejných projektů – což je v tomto klíčovém období vyplácení veřejných investic nepřijatelná situace.

bnews.vn

Zdroj: https://baolaocai.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-gia-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html