Rostoucí ceny stavebních materiálů zatěžují stavební projekty

Písek je jedním ze stavebních materiálů, jehož cena rychle roste a je nedostatkovým zbožím.

Od začátku roku prudce vzrostly ceny mnoha klíčových stavebních materiálů, jako je ocel, cement, písek, kámen atd., což mělo značné důsledky pro postup výstavby a platební schopnost mnoha stavebních projektů po celé zemi.

Podle statistik Ministerstva stavebnictví se ceny stavební oceli zvýšily v průměru o 12–15 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2024, zatímco ceny cementu vzrostly o 8–10 % a ceny stavebního písku se v některých oblastech s vysokou poptávkou, jako je Ho Či Minovo Město, Hanoj a Binh Duong , zvýšily o více než 20 %. Tento vývoj vedl k výraznému nárůstu vstupních nákladů na projekty, což přímo ovlivnilo postup a plán vynakládání kapitálu.

Rychlý a nestabilní nárůst cen stavebních materiálů způsobuje, že mnoho investorů a stavebních dodavatelů čelí potížím s vyrovnáváním svých financí a realizací projektů podle plánu. Mnoho nabídek musí upravit svůj postup, nebo dokonce dočasně přestat čekat na aktualizované jednotkové ceny.

Pan Nguyen Van Hung, ředitel stavební firmy v Hanoji , uvedl, že stavební náklady se oproti původnímu odhadu zvýšily přibližně o 15–20 %. Bez mechanismu pro úpravu cen nebo včasné podpory bude pro firmy obtížné dokončit projekty v plánu. Tato situace se dotýká zejména projektů využívajících kapitál ze státního rozpočtu a veřejný investiční kapitál.

Některé lokality také uvedly, že kvůli pomalému mechanismu úpravy cen se mnoho projektů zpozdilo o 1–3 měsíce, což ovlivnilo plán výplat a efektivitu využití investičního kapitálu.

Vzhledem k výše uvedené situaci vydalo Ministerstvo stavebnictví dokument, v němž požaduje od obcí, aby neprodleně aktualizovaly index cen stavebnictví a zároveň posílily kontrolu nad trhem se stavebními materiály a zabránily spekulacím a cenovým manipulacím. Ministerstvo financí rovněž koordinuje a studuje mechanismus pro úpravu rozpočtového odhadu v souladu s výkyvy tržních cen.

Odborníci tvrdí, že pokud ceny stavebních materiálů zůstanou v posledních měsících roku i nadále vysoké nebo se dále zvýší, hrozí, že se pokrok v realizaci mnoha klíčových projektů zpozdí, což ovlivní cíle země v oblasti rozvoje infrastruktury, přilákání investic a hospodářský růst.

Podle odborníků existuje několik hlavních důvodů pro prudký nárůst cen stavebních cihel - a stavebních materiálů obecně - v poslední době ve Vietnamu. V první řadě se zvýšily vstupní náklady. Vzrostly ceny surovin, jako je písek, kámen, uhlí, struska a jíl: písek se zvýšil o přibližně 10 % ve srovnání s koncem roku 2024 (140 000 - 400 000/m3), prudce vzrostly i kámen a uhlí. Cena strusky používané k vypalování cihelen se ve srovnání s loňským rokem zvýšila o 40 - 50 %...

Zároveň jsou vysoké náklady na energii a dopravu. Cena benzinu, elektřiny a plynu se zvýšila (což ovlivňuje výrobu cementu a cihel), což způsobuje prudký nárůst nákladů na přepravu materiálů. V odlehlých oblastech, jako je Dak Nong, se náklady na přepravu písku kvůli velké vzdálenosti 2–3krát zvýšily. Nabídka je přitom omezená.

Kvůli přísným předpisům na ochranu životního prostředí týkajícím se těžby písku, kamene a jílu musely některé doly dokonce zastavit provoz. Nemluvě o škodách způsobených přírodními katastrofami, jako jsou bouře a povodně (například po tajfunu Yagi), mnoho cihelen také snížilo svou kapacitu nebo zastavilo provoz. Poptávka po tradičních pálených cihlách mezitím zůstává vysoká, zatímco nabídka mírně klesla.

Výroba cementu ve společnosti La Hien Cement Joint Stock Company - VVMI.

Dalším faktorem je zvýšená „poptávka“ ze strany veřejných investic a trhu s nemovitostmi. Od začátku roku 2025 byla zahájena výstavba řady klíčových projektů v oblasti infrastruktury, sociálního bydlení a dopravy, což vedlo k „náhlému“ nárůstu poptávky po materiálech. Trh s nemovitostmi se zotavil po novele pozemkového zákona, zákona o bydlení a zákona o podnikání s nemovitostmi v kombinaci s rozšířenými veřejnými investicemi, což způsobilo, že celková poptávka daleko převyšuje nabídku.

Spekulace, hromadění a cenové manipulace měly také významný dopad na trh. Ke spekulacím a hromadění docházelo v některých oblastech (Da Nang), což způsobilo nepřiměřený nárůst cen písku a cihel. Premiér musel dokonce požádat policii, aby tuto manipulaci s trhem vyšetřila a řešila.

Konkrétně v oficiálním oznámení č. 85/CD-TTg o posílení řešení pro řízení a stabilizaci cen stavebních materiálů pověřil premiér Pham Minh Chinh ministra stavebnictví, aby urychleně přezkoumal, nasměroval a vedl obce k přezkoumání, vyhodnocení a syntéze poptávky po stavebních materiálech v dané oblasti; aby koordinoval s ministerstvem zemědělství a životního prostředí vedení a usměrňování obcí k plánování a identifikaci dolů, zdrojů dodávek, kapacit a dodavatelských kapacit s cílem zajistit rovnováhu mezi nabídkou a poptávkou a aby se urychleně řešily obtíže a problémy, zejména místní nedostatky v jednotlivých lokalitách i na celostátní úrovni.

Ministr průmyslu a obchodu zároveň nařídil orgánům správy trhu, aby posílily kontroly, urychleně odhalovaly a řešily spekulace, hromadění a nepřiměřené zvyšování cen; a důkladně nakládaly se stavebními materiály neznámého původu, padělaným zbožím, napodobeninami a zbožím nízké kvality.

Ministerstvo veřejné bezpečnosti je pověřeno vedením a koordinací s příslušnými orgány při vyšetřování a přísném postihování organizací a jednotlivců, kteří manipulují s trhem, spekulují a profitují z výroby a obchodu se stavebními materiály, a těch, kteří kryjí, chrání, korumpují a ignorují opakující se porušení, aniž by je důkladně řešili.

Na druhou stranu, dopad globálních dodavatelských řetězců, jako jsou narušení mezinárodní logistiky, zvýšené přepravní sazby v důsledku ropné a plynové krize a geopolitické napětí, také přispěl k nárůstu nákladů na dovoz surovin.

Spolu s dopadem povětrnostních faktorů, jako jsou bouře a záplavy, může neobvyklé počasí narušit výrobu a přepravu cihel, což způsobí nedostatek a zvýší ceny, mají určitý vliv i psychologické faktory. Trh s nemovitostmi vykazuje známky oteplování, lidé mají tendenci stavět a opravovat domy, což také vytváří psychologii nákupu většího množství cihel, což přispívá ke zvýšení ceny cihel zejména a stavebních materiálů obecně.

V provincii Son La, ovlivněné růstem cen stavebních materiálů, čelí mnoho projektů, podniků a lidí potížím kvůli vysokým cenám a místnímu nedostatku dodávek, což ovlivňuje stavební plány a postup a způsobuje mnoho zbytečných nákladů.

Ředitel stavebního odboru provincie Son La, Dao Tai Tue, uvedl, že obecně nabídka stavebních materiálů v provincii stále v podstatě uspokojuje poptávku, ale hlavním důvodem místního nedostatku je nízký počet těžebních licencí. V celé provincii je v současné době pouze 38 ze 162 dolů s licencí k těžbě a provozu, což představuje pouze 23 % schváleného plánu. Tato míra způsobila nerovnováhu mezi nabídkou a poptávkou, zejména u skládek, kamene a stavebního písku v některých lokalitách.

Podle pana Tuea současný proces udělování licencí pro těžbu nerostů pro stavební materiály obvykle zahrnuje mnoho kroků a je časově náročný, což způsobuje potíže podnikům a zpomaluje provoz dolů. To jsou významné výzvy, kterým čelí jak státní orgány správy, tak i podniky.

Hanojský lidový výbor podobně zaslal ministerstvu stavebnictví dokument č. 3873/UBND-DT, v němž požadoval včasné pokyny k metodám průzkumu a úpravám cen s cílem odstranit potíže u veřejných investičních projektů.

Skutečné průzkumy ukazují, že od začátku druhého čtvrtletí roku 2025 prudce vzrostly ceny klíčových stavebních materiálů, jako je ocel, cement, písek, kámen atd., přičemž některé položky vzrostly o 15–25 % ve srovnání se začátkem roku. Trh také zaznamenal nedostatek stavebního písku v mnoha severních regionech, což nutilo dodavatele zastavit výstavbu nebo upravit její postup.

U některých klíčových projektů v Hanoji, jako je okruh č. 4, projekt rekonstrukce Západního jezera a silnice spojující čtvrť Gia Lam s Dong Anh, bylo mnoho nabídek vážně ovlivněno. Někteří dodavatelé uvedli, že rozpočtové odhady z počátku roku 2024 již neodpovídají skutečným cenám, což vede k riziku velkých ztrát nebo dokonce ukončení projektu, uvedl Hanojský lidový výbor.

Stavební experti varují, že pokud ceny materiálů budou nadále nekontrolovatelně růst a nebude existovat mechanismus včasné aktualizace, veřejné investiční projekty se nejen zpozdí, ale také ovlivní vyplácení finančních prostředků, čímž se zpomalí místní ekonomický růst.

Rostoucí ceny stavebních materiálů nejsou jen technickým problémem, ale také politickou výzvou, která vyžaduje rychlou reakci na centrální i místní úrovni. Pokud se na doporučení, jako je to z Hanoje, nebudou rychle reagovat, řada veřejných prací se dostane do stavu „přetížení“ – což je v současné fázi vynakládání veřejných investic nepřijatelné.

bnews.vn

Zdroj: https://baolaocai.vn/construction-materials-increase-price-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html