Zklamaný z usazení se v Saigonu kvůli stavbě domu na zemědělské půdě

Místní hospodaření není striktní, mnoho lidí si koupilo plánované pozemky, levnou zemědělskou půdu na stavbu domů, nechalo si je bez náhrady zbourat a dostalo se do situace „spání pod širým nebem“.

Ráno 21. října přikryl šestapadesátiletý pan Dang Van Mui svůj dům plachtou, aby se ochránil před deštěm, a poškodil tak tři motorky a ledničku ve svém domě o rozloze 100 metrů čtverečních v uličce ulice Ho Van Long v okrese Tan Tao v okrese Binh Tan. Protože byl dům postaven na pozemku plánovaném pro zelený park, musel být dům pana Muiho před třemi týdny zbourán.

Pan Mui zakrývá některé věci plachtou, když je jeho nelegálně postavený dům o rozloze 100 metrů čtverečních zbořen. Foto: Dinh Van

Dům ve čtvrtém patře je nyní jen hromadou sutin, desítky vlnitých plechů naskládaných na dlaždicové podlaze. Pětičlenná rodina pana Muie musela před přestěhováním na nové místo postavit stan před dočasným domem. Pan Mui uvedl, že v roce 2018 s manželkou utratili 518 milionů dongů, které si mnoho let spořili, na koupi 20 metrů dlouhého a 5 metrů širokého rýžového pole, které bylo zdokumentováno ručně psanými dokumenty. Toto místo se nachází pouhých 25 metrů od střední školy Binh Tan a půl kilometru od ulice Vo Tran Chi.

V té době si pan Mui myslel, že koupil pozemek za výhodnou cenu, protože byt o rozloze 45 metrů čtverečních vzdálený 100 metrů stál téměř 700 milionů dongů. Po koupi pozemku si dočasně postavil malý dům bez stavebního povolení. V roce 2019 utratil za stavbu domu téměř 1 miliardu dongů, ale po několika měsících ho úřady varovaly.

„Moje rodina v tomto domě žije už dlouho, ale zatím nemáme dost peněz na to, abychom se přestěhovali na nové místo,“ řekl pan Mui.

O 20 metrů dál si padesátiletý pan Pham Van Phuong také natáhl plachtu, aby se dočasně ochránil před sluncem a deštěm, aby si mohl vařit, koupat se a spát poté, co byl jeho dům ve 4. patře zbořen kvůli porušení stavebních předpisů. S touhou mít dům, který by unikl stísněnému životu v pronájmu, si od příbuzných půjčil peníze na koupi 70 metrů čtverečních pozemku za téměř 300 milionů VND, na kterém si od konce roku 2018 postaví dům.

V té době byl tento pozemek rozdělen na 21 malých parcel, které byly ručně převedeny. Silnice vedoucí do této oblasti byla tak akorát široká, aby se kolem ní míjely dva motocykly. „Pár prodával věci na ulici a téměř dvě desetiletí žil v pronajatém domě, takže toužili po domě v Saigonu,“ řekl. Dům byl dokončen v roce 2019, úřady je přijely připomenout, vyvěsily oznámení o nelegální stavbě, ale nevynutily okamžitou demolici.

Před několika měsíci rodina obdržela rozhodnutí, které nařizovalo demolici domu. Do poloviny října byl dům zbourán. Podle padesátiletého muže rodina kvůli neznalosti předpisů a tomu, že jim nebyly od začátku připomínány, stavěla mnoho let solidní dům, aniž by přemýšlela o tom, že je jednoho dne vláda donutí se přestěhovat.

Rodina pana Phuonga použila plachtu k zakrytí kuchyně a postele, aby se dočasně ubytovala poté, co byl dům zbořen. Foto: Dinh Van

Rodiny pana Mui a pana Phuonga jsou dvě ze zhruba 150 nelegálně postavených domů v uličkách na ulici Ho Van Long, provinční silnice 10 v okrese Tan Tao, které musí být zbourány a uvedeny do původního stavu.

Podle zástupce lidového výboru okresu Tan Tao byla většina domů, které jsou v rozporu s předpisy, postavena od konce roku 2019. V té době místní správa nebyla dostatečně důsledná, takže mnoho lidí stavělo domy na pozemcích pro trvalé plodiny, na pozemcích plánovaných pro parky a zelené stromy. Doposud bylo zbouráno asi 60 domů, úřady mobilizovaly lidi, aby v listopadu dokončily zbývající domy a zároveň podpořily domácnosti v nesnázích při hledání nového bydlení.

V reakci na VnExpress pan Nguyen Minh Nhut, předseda Lidového výboru okresu Binh Tan, uvedl, že když byla zjištěna porušení, místní úřady se vydaly, aby lidi připomněly a zmobilizovaly k jejich odstranění, ale neřešily je tvrdě, což jim umožnilo vleknout se po mnoho let. Částečně to bylo proto, že vedení vidělo, že domácnosti, které porušovaly pravidla, byly chudé a v obtížné situaci, a lidé je prosili, aby si to napravili sami, takže „povolili“ a dali jim více času.

Kromě toho, když se s nelegálně postaveným domem striktně nezachází, vede to k tomu, že mnoho dalších domácností následuje jeho příklad. Pan Nhut uvedl případ pozemku za střední školou Binh Tan, kde si zpočátku domy postavilo jen několik domácností, ale když se s tím nedařilo, vedlo to k porušení pravidel 21 domácností.

Kromě toho se objevilo mnoho případů nákupu levných pozemků, kdy se dává přednost bydlení v domech a pozemcích, čímž se podstupuje riziko nákupu pozemků, které neodpovídají plánování, což vede k nemožnosti dokončit stavební postupy, s nimiž existují způsoby, jak se s tím vypořádat. Nejprve se na ochranu pozemku stavěl pouze vlnitý plech, poté se uvnitř postavily zdi a pokryla se střecha, čímž se vytvořil dům čtvrtého patra k bydlení.

V polovině října bylo v okrese Tan Tao v okrese Binh Tan zbouráno 21 nelegálně postavených domů. Foto: Thanh Tung

Aby se tato situace omezila, okres Binh Tan posílil řízení, využil informační technologie a vybavení pro letecké snímkování k prevenci porušování. Okres také nařídil obvodům s mnoha pozemky v plánovacích oblastech s vysokým rizikem nelegální výstavby na zemědělské půdě, aby se zaměřily na inspekce a dohled.

V případě pozemků, které jsou způsobilé k přeměně na stavební účely, budou příslušné orgány poskytovat lidem maximální podporu v jejich postupech. „Lidé si musí při stavbě požádat o povolení a neměli by kupovat pozemky pro stavbu domů na pozemcích, které nejsou v souladu s plánem, aby byla zajištěna jejich práva a vyhnuli se budoucím problémům,“ uvedl pan Nhut.

K nelegální výstavbě na zemědělské půdě a plánovaných pozemcích dochází v mnoha lokalitách města. V červenci 2019 vydal Výbor strany Ho Či Minovo Město směrnici č. 23 o nápravě a zlepšení efektivity stavebního řízení.

Podle zprávy Odboru výstavby Ho Či Minova města je po téměř 4 letech implementace směrnice 23 celkový počet porušujících staveb v oblasti téměř 2 700, což představuje pokles o 78,5 % ve srovnání s průměrným počtem porušení před vydáním směrnice. Jen za prvních 6 měsíců letošního roku je celkový počet porušujících staveb 170, což představuje průměr 0,9 případů/den, což představuje pokles o 89,2 %.

Podle právníka Do Truc Lama (generálního ředitele advokátní kanceláře Lam Tri Viet) ukládá dekret č. 91 pokutu ve výši 6 milionů až 400 milionů VND a nutí k obnovení původního stavu domů postavených na zemědělské půdě bez povolení státních orgánů. „Při stavbě domů na plánovaném pozemku, která není v souladu s předpisy, se lidé ocitají v obtížné situaci a později čelí mnoha nevýhodám,“ řekl pan Lam.

Dinh Van

Zdrojový odkaz: https://vnexpress.net/vo-mong-an-cu-o-sai-gon-vi-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-4667585.html