Sny o vlastním domě v Saigonu se rozplynuly po stavbě domu na zemědělské půdě.

Kvůli laxnímu místnímu hospodaření byly mnoha lidem, kteří si koupili levnou, plánovanou zemědělskou půdu pro stavbu domů, zbourány domy bez náhrady, což je zanechalo bezdomovce.

Ráno 21. října přikryl šestapadesátiletý pan Dang Van Mui ve svém domě o rozloze 100 metrů čtverečních, který se nacházel v uličce u ulice Ho Van Long v městské části Tan Tao v okrese Binh Tan, tři motocykly a ledničku plachtami, aby je ochránil před deštěm. Protože dům byl postaven na pozemku určeném pro zelený park, musel být dům pana Muiho tři týdny předem zbourán.

Pan Mui při demolici svého nelegálně postaveného domu o rozloze 100 metrů čtverečních zakryl některé ze svých věcí plachtami. Foto: Dinh Van

Starý přízemní dům je nyní jen hromadou sutin s desítkami vlnitých plechů naskládaných na dlaždicové podlaze. Pět členů rodiny pana Muie si musí před svým domem postavit dočasný stan, než se přestěhují na nové místo. Pan Mui vyprávěl, že v roce 2018 on a jeho manželka utratili 518 milionů dongů, nashromážděných za mnoho let, za koupi 20 metrů dlouhého a 5 metrů širokého pozemku s rýžovými poli, přičemž transakci uzavřeli na základě ručně psané smlouvy. Toto místo se nachází pouhých 25 metrů od střední školy Binh Tan a půl kilometru od ulice Vo Tran Chi.

Pan Mui si tehdy myslel, že pozemek koupil za výhodnou cenu, protože byt o rozloze 45 m2 vzdálený 100 m stál téměř 700 milionů VND. Po koupi pozemku si bez stavebního povolení postavil malý provizorní dům. V roce 2019 utratil za stavbu domu téměř miliardu VND, ale po několika měsících byl úřady napomenut.

„Moje rodina je k tomuto domu připoutána už dlouho a momentálně nemáme dostatek peněz, takže se nemůžeme přestěhovat na nové místo,“ řekl pan Mui.

Dvacet metrů odtud si padesátiletý Pham Van Phuong také zřídil provizorní přístřešek, kde si mohl vařit, prat a spát poté, co byl jeho malý dům zbořen kvůli porušení stavebních předpisů. V naději, že se vyhne stísněnému pronájmu, si od příbuzných půjčil peníze na koupi 70 metrů čtverečních velkého pozemku za téměř 300 milionů dongů, na kterém si na konci roku 2018 postaví dům.

V té době byl tento pozemek rozdělen na 21 menších parcel, které byly převedeny na základě ručně psaných smluv. Silnice vedoucí k této oblasti byla široká jen tak, aby se kolem ní míjely dva motocykly. „S manželkou jsme prodávali zboží na ulici a bydleli v pronajatých pokojích téměř dvě desetiletí, takže jsme toužili po vlastním domě v Saigonu,“ řekl. Dům byl dokončen v roce 2019 a úřady nám ho přišly připomenout a vyvěsily oznámení o stavebních porušeních, ale okamžitě nenařídily jeho demolici.

Před několika měsíci rodina obdržela oznámení, které jim nařizovalo zbourat dům. Do poloviny října byl dům zbourán. Podle padesátiletého muže si rodina kvůli nepochopení předpisů a neinformování předem postavila pevný dům a žila v něm mnoho let, aniž by myslela na to, že je úřady jednoho dne donutí k přestěhování.

Rodina pana Phuonga si po zbourání domu nechala dočasně bydlet v kuchyni a spací části plachtami. Foto: Dinh Van

Rodiny pana Mui a pana Phuonga jsou dvě z přibližně 150 nelegálně postavených domů v uličkách ulice Ho Van Long, provinční silnice 10 v okrese Tan Tao, které musí být zbourány a obnoveny do původního stavu.

Podle zástupce lidového výboru okresu Tan Tao byla většina domů, které porušují předpisy, postavena koncem roku 2019. V té době místní úřady postrádaly přísný dohled, což vedlo mnoho lidí k tomu, že si stavěli domy na pozemcích určených pro trvalé plodiny, parky a zelené plochy. Doposud bylo zbouráno přibližně 60 domů a zbývající domy úřady zbourají v listopadu a zároveň pomohou znevýhodněným domácnostem s nalezením nového bydlení.

V rozhovoru pro VnExpress pan Nguyen Minh Nhut, předseda Lidového výboru okresu Binh Tan, uvedl, že když byla zjištěna porušení předpisů, místní úřady obyvatele připomněly a povzbudily k demontáži nelegálních staveb, ale nepodnikly žádné razantní kroky, což umožnilo, aby se porušování předpisů táhlo mnoho let. Částečně to bylo proto, že úředníci vedení viděli, že domácnosti, které se dopouštěly porušení předpisů, jsou chudé a potýkají se s problémy, a obyvatelé prosili, aby situaci napravili sami, takže „ustoupili“ a dali jim více času.

Navíc, když je jeden dům postaven nelegálně, ale není s ním striktně nakládáno, vede to k tomu, že mnoho dalších domácností bude následovat jeho příklad. Pan Nhut uvedl jako příklad případ pozemku za střední školou Binh Tan; zpočátku si domy postavilo jen několik domácností, ale než byl problém vyřešen, vedlo to k tomu, že 21 domácností porušilo předpisy.

Navíc si lidé v mnoha případech kupují levné pozemky a raději bydlí v domech a na pozemcích, čímž podstupují riziko koupě pozemku, který neodpovídá stavebním předpisům, což vede k obtížím při získávání stavebních povolení. Poté vymýšlejí způsoby, jak toto obejít. Nejprve kolem pozemku postaví pouze plot z vlnitého plechu, poté postaví vnitřní zeď a přidají střechu, aby vytvořili malý přízemní dům k bydlení.

V polovině října bylo v okrese Tan Tao v okrese Binh Tan zbouráno dvacet jedna nelegálně postavených domů. Foto: Thanh Tung

Aby se tato situace zmírnila, okres Binh Tan posílil řízení a využil informační technologie a vybavení pro letecké snímkování k prevenci porušování předpisů. Okres také nařídil obvodům s mnoha pozemky dotčenými územními předpisy a s vysokým rizikem nelegální výstavby na zemědělské půdě, aby se zaměřily na inspekce a monitorování.

V případě pozemků způsobilých k přeměně na stavební účely poskytnou příslušné orgány lidem maximální podporu s těmito postupy. „Lidé si musí před zahájením stavby zajistit povolení a neměli by kupovat pozemky pro stavbu domů v oblastech, které neodpovídají stavebním předpisům, aby si zajistili svá práva a vyhnuli se později problémům,“ uvedl pan Nhut.

Nelegální výstavba na zemědělské půdě a plánovaných pozemcích je problémem v mnoha lokalitách města. V červenci 2019 vydal Výbor strany Ho Či Minovo Město směrnici č. 23 o nápravě a zlepšení efektivity stavebního řízení.

Podle zprávy stavebního úřadu Ho Či Minova města je po téměř čtyřech letech implementace směrnice 23 celkový počet porušení stavebních předpisů ve městě téměř 2 700, což představuje pokles o 78,5 % ve srovnání s průměrným počtem porušení před vydáním směrnice. Jen v prvních šesti měsících letošního roku činil celkový počet porušení 170, což představuje průměrně 0,9 porušení denně, což představuje pokles o 89,2 %.

Podle právníka Do Truc Lama (ředitele advokátní kanceláře Lam Tri Viet) ukládá dekret č. 91 pokuty v rozmezí od 6 milionů do 400 milionů VND a vyžaduje obnovení původního stavu pro domy postavené na zemědělské půdě bez povolení státních orgánů. „Při stavbě domů na plánovaném pozemku bez řádného povolení jsou lidé v nevýhodě a později čelí mnoha obtížím,“ řekl pan Lam.

Dinh Van

Zdrojový odkaz: https://vnexpress.net/vo-mong-an-cu-o-sai-gon-vi-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-4667585.html