Frau Nguyen Thi Nhu Loan und eine Reihe skandalöser Geschäfte zum Kauf billigen öffentlichen Landes durch Quoc Cuong Gia Lai

Im vergangenen Jahrzehnt war Quoc Cuong Gia Lai von Frau Nguyen Thi Nhu Loan an Geschäften zum Kauf und Verkauf von günstigem erstklassigem Land beteiligt.

Die Hauptgeschäftsfelder von Quoc Cuong Gia Lai sind Immobilien, Kautschuk, Wasserkraft, Holz und Bauwesen, aber der Ruf der Geschäftsführerin Nguyen Thi Nhu Loan ist mit billigen öffentlichen Landübertragungsprojekten und jüngst mit Frau Truong My Lan im Van Thinh Phat-Skandal verbunden.

Quoc Cuong Gia Lais skandalöses Projekt

Frau Nguyen Thi Nhu Loan, Generaldirektorin der Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company, wurde im Zusammenhang mit einem Fall, der sich bei der Vietnam Rubber Industry Group ereignete, strafrechtlich verfolgt und vorläufig inhaftiert. In diesem Fall hatte Quoc Cuong Gia Lai im Jahr 2014 die Kapitalbeteiligung des Investors am Projekt 39-39B Ben Van Don (Bezirk 4, Ho-Chi-Minh-Stadt) für mehr als 464 Milliarden VND (Fläche 6.202 m²) erworben.

Das Grundstück befindet sich ursprünglich im Staatsbesitz und wird von der Dong Nai Rubber Corporation und der Ba Ria Rubber Company innerhalb der Vietnam Rubber Industry Group verwaltet. Diese beiden Unternehmen stellten Kapital für die Gründung der Phu Viet Tin Company zu Geschäftszwecken bereit.

Mit diesem Geschäft kaufte Quoc Cuong Gia Lai von Frau Nguyen Thi Nhu Loan dieses Land von dem Investor, der Phu Viet Tin Company, obwohl es sich um öffentliches Land handelt und das übertragende Unternehmen zu 100 % in Staatsbesitz ist, was bedeutet, dass das öffentliche Land ohne Auktion in private Hände überging.

Im Jahr 2017 fusionierte Phu Viet Tin mit der Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited zur Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Auf diesem Grundstück wurden zwei Wohntürme mit 17 bzw. 33 Stockwerken und fast 500 Wohnungen errichtet, die auch bewohnt werden. Aufgrund einer Untersuchung zur Herkunft des Grundstücks sind die Bewohner jedoch noch immer ihrer rosa Bücher beraubt.

Durch dieses Projekt wurde Quoc Cuong Gia Lai zu einem Bindeglied im Prozess der Umwandlung von öffentlichem in privates Land. Bevor jedoch Anklage erhoben wurde, bestätigte Frau Nguyen Thi Nhu Loan selbst, dass das Projekt rechtlich einwandfrei war und sie das Land daher zurückkaufen musste. Ob es versteigert werden sollte oder nicht, lag in der Entscheidung der Regierung und des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Gescheiterter Kauf von öffentlichem Land – viele Menschen in rechtliche Schwierigkeiten verwickelt

Während des Prozesses im Großfall der Van Thinh Phat Group von Frau Truong My Lan wurde auch Quoc Cuong Gia Lai genannt, als die Jury feststellte, dass Frau Truong My Lan die Sunny Island Investment Joint Stock Company benutzt hatte, um einen Vertrag zu unterzeichnen, in dem sie Quoc Cuong Gia Lai den Kauf und Verkauf des Wohngebietsprojekts Bac Phuoc Kien zusicherte; der Preis betrug 14,8 Billionen VND.

Frau Lan zahlte Quoc Cuong Gia Lai 2.882,8 Milliarden VND, aber da Sunny Island gegen seine Zahlungsverpflichtung verstoßen hat, stimmte Quoc Cuong Gia Lai nur zu, Sunny Island 1.444,1 Milliarden VND zu zahlen.

Quoc Cuong Gia Lai erklärte außerdem, dass es die „ehrliche“ Partei sei, da es nicht gewusst habe, dass die Zahlung von Frau Truong My Lan stamme, und legte Berufung ein, da es lediglich 1.441,4 Milliarden VND an die Beklagte Truong My Lan gezahlt habe.

Gleichzeitig wurden im Fall Van Thinh Phat 475 Immobilien beschlagnahmt, die mit Quoc Cuong Gia Lai in Verbindung stehen.

Ein weiterer Vorfall im Zusammenhang mit öffentlichem Land war der Verkauf von 32 Hektar öffentlichem Land an Quoc Cuong Gia Lai im Jahr 2017, der zahlreiche Führungskräfte der Tan Thuan Company in rechtliche Schwierigkeiten brachte. Mit diesem Projekt zielte Quoc Cuong Gia Lai auch auf das öffentliche Land ab, um einen Projektinvestitionskooperationsplan im Verhältnis 75:25 vorzuschlagen oder das Phuoc-Kien-Projekt zu 100 % zurückzukaufen.

Zu diesem Zeitpunkt lag der Grundstückspreis bei etwas über 1 Million VND/m², der Übertragungspreis bei über 1,2 Millionen VND/m², dann wurde eine Neuverhandlung des Preises gefordert, aber er wurde nur auf knapp 1,8 Millionen VND/m² angehoben.

Der Deal scheiterte jedoch, der Transfervertrag wurde annulliert und die am Transferprozess Beteiligten wurden inhaftiert.

Als börsennotiertes Unternehmen hat Quoc Cuong Gia Lai Informationen über zahlreiche Milliardengeschäfte „verheimlicht“. Konkret gab es vor 2018 14 Transfer- und Überweisungstransaktionen mit einem Gesamtwert von mehreren Milliarden VND, die das Unternehmen jedoch nicht offenlegte.

Als Grund gibt das Unternehmen an, dass aufgrund ständiger Personalwechsel im Sekretariat und in der Unternehmensverwaltung die Aktualisierung der Verwaltungsvorschriften nur eingeschränkt möglich sei...

Quoc Cuong Gia Lai wird auch mit dem Namen des Geschäftsmanns Nguyen Quoc Cuong, Spitzname Cuong Dola (Sohn von Frau Nguyen Thi Nhu Loan), in Verbindung gebracht, als Herr Cuong einst eine Führungsrolle als stellvertretender Generaldirektor und Mitglied des Verwaltungsrats innehatte.

Im Jahr 2018 trat Herr Cuong von seinen Führungspositionen bei Quoc Cuong Gia Lai zurück, obwohl es sich um ein nach ihm benanntes Unternehmen handelt. Der Rücktritt erfolgte zudem nach dem Vorfall, bei dem 32 Hektar öffentliches Land zu einem Spottpreis übertragen wurden.

Quelle: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm