Bac Ninh: Beseitigung von Hindernissen, Beschleunigung des Infrastrukturinvestitionsfortschritts in Industrieparks

BAC NINH – Die Provinz Bac Ninh zeichnet sich durch ein hohes Entwicklungstempo aus. Zahlreiche Organisationen und Unternehmen, die sich über Investitionen informieren möchten, legen großen Wert auf eine moderne, gut vernetzte Infrastruktur in den Industrieparks. In der Realität gibt es jedoch noch Gebiete mit langsamerem Fortschritt. Branchen, Kommunen und Unternehmen konzentrieren sich daher darauf, die Infrastrukturinvestitionen zu beschleunigen und Ressourcen zu schaffen, um Investitionen in Industrieparks anzuziehen.

Báo Bắc Ninh•23/09/2025

Investoren warten auf Land

Neben den Industrieparks mit abgeschlossenen und modernen Infrastrukturinvestitionen zur Anwerbung von ausländischen Direktinvestitionen gibt es auch eine Reihe von Projekten mit schleppendem Fortschritt, die die Flächennutzungseffizienz und das gesamte Entwicklungspotenzial beeinträchtigen. Der Industriepark Que Vo III wurde beispielsweise am 1. Februar 2016 gemäß Beschluss Nr. 59/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Bac Ninh (ehemals) gegründet; die Gesamtfläche der zurückgewonnenen Flächen beträgt 303,8 Hektar (277,9 Hektar im Stadtteil Que Vo, 25,9 Hektar im Stadtteil Dao Vien). Nach fast zehn Jahren Projektlaufzeit wurden lediglich etwa 130 Hektar für Investitionen in die technische Infrastruktur freigegeben. Viele Projekte, wie beispielsweise die grüne Infrastruktur, die Telekommunikationsinfrastruktur, die digitale Infrastruktur und Trinkwasserversorgungsanlagen, wurden noch nicht realisiert. Die schleppenden Fortschritte sind auf Probleme bei der Entschädigung und der Geländebereinigung zurückzuführen.

Die Aufsichtsdelegation des Provinzvolksrats überwacht den Industriepark Thuan Thanh I.

Genosse Nguyen Van Tu, Vorsitzender des Volksrats des Stadtteils Que Vo, erklärte: „Vom 22. Juni 2010 bis heute hat das Volkskomitee der Stadt Que Vo (heute Stadtteil Que Vo) 20 Beschlüsse zur Genehmigung von Entschädigungs- und Förderprogrammen für die Umsetzung des Projekts gefasst. Die betroffenen Flächen umfassen eine Fläche von 216,3/277,9 Hektar. Aktuell wurden Entschädigungen und Fördergelder für mehr als 205,6/216,3 Hektar ausgezahlt; für 70,52 Hektar steht die Genehmigung des Entschädigungsplans noch aus (Stadtteil Que Vo: 61,6 Hektar; Stadtteil Dao Vien: 8,92 Hektar).“

Laut dem Leiter der EIP Industrial Park Development Investment Company Limited (Investor des Industrieparks Que Vo III) wurde die Übergabe von 130 Hektar Land an den Investor zwar im Juni 2025 abgeschlossen, jedoch gibt es immer noch mehr als 43,3 Hektar, für die keine Nutzungsrechte erteilt wurden. Dies führt zu Schwierigkeiten bei der Trennung der Bücher für Unternehmen, die seit 4-5 Jahren tätig sind, wie beispielsweise Sewon Vina, IMD Tech, DRP und Cong Ha. Dies beeinträchtigt auch die Attraktivität von Industrieparks für Investoren.

Der Industriepark Gia Binh II wurde 2021 genehmigt und erstreckt sich über mehr als 260 Hektar in den Gemeinden Cao Duc und Nhan Thang (Investor: Hanaka Group Joint Stock Company). Die Geländevorbereitung, der Bau und die Einebnung des Geländes sind weitgehend abgeschlossen. Investitionen in den Bau einer Trinkwasseraufbereitungsanlage, einer Kläranlage, einer Beleuchtungsanlage, die Installation einer Brandschutz- und Löschanlage sowie die Errichtung der notwendigen Infrastruktur erfolgen gemäß der genehmigten Planung. Schwierigkeiten ergeben sich jedoch bei der Geländevorbereitung für die verbleibenden Flächen, da die betroffenen Haushalte die vereinbarten Entschädigungszahlungen noch nicht erhalten haben. Auch die Erteilung von Investitionszertifikaten für Pachtprojekte gestaltet sich aufgrund von Änderungen im Immobiliengesetz von 2023 schwierig.

Das Investitionsprojekt zur Entwicklung der Infrastruktur des Industrieparks Thuan Thanh I (Investor: Viglacera Corporation – JSC) läuft seit 2021 und umfasst eine Fläche von über 260 Hektar. Es hat ein Investitionskapital von über 330 Millionen US-Dollar angezogen. Vertreter der Investoren gaben an, dass die Entschädigungszahlungen und die Geländebereinigung aufgrund von Gräbern, der Weigerung einiger Haushalte, die Entschädigung anzunehmen, fehlenden Dokumenten und der Tatsache, dass die Region das Ziel der Umwandlung von Reisanbauflächen in Nicht- Agrarland nicht mehr verfolgt, noch nicht abgeschlossen sind. Darüber hinaus sei die Materialbeschaffung für Bau- und Planierungsarbeiten in letzter Zeit knapp geworden, was zu gestiegenen Baukosten geführt habe und den Investoren Schwierigkeiten bereitet habe.

Die Infrastruktur ist nicht synchronisiert.

Der seit 2008 bestehende Industriepark Thuan Thanh II hat im Wesentlichen folgende Bereiche auf dem erschlossenen Gelände fertiggestellt: interne Verkehrswege, Stromversorgung, Trinkwasserversorgung, Abwasserbehandlung, Regenwassernutzung, Parkplätze und Kommunikationsinfrastruktur. Derzeit sind jedoch noch 40 Hektar an damit verbundenen Arbeiten ausstehend, was die Investitionsattraktivität beeinträchtigt.

Die Provinz verfügt über 41 Industrieparks mit genehmigter Detailplanung und einer Gesamtfläche von 12.925 Hektar. Für 33 dieser 41 Industrieparks liegen Investitionsgenehmigungen vor, und Investoren haben die Genehmigung zum Bau und Betrieb der Infrastruktur erhalten. Diese Flächen umfassen insgesamt 10.171 Hektar, davon sind 7.226 Hektar Industriefläche mit einer durchschnittlichen Auslastung von rund 56,7 %. Von den 33 genehmigten Investitionszonen sind 15 weitgehend belegt und haben über 2.840 Folgeinvestitionsprojekte mit einem neu bewilligten und angepassten Investitionsvolumen von insgesamt über 45,26 Milliarden US-Dollar angezogen.

Frau Chen Yun Shan, stellvertretende Generaldirektorin der ShunFar Real Estate Development Co., Ltd. (Infrastrukturinvestor), erklärte: „Wir sind bestrebt, für Sekundärinvestoren ein optimales Umfeld für die im Industriepark ansässigen Unternehmen zu schaffen. Allerdings ergeben sich ab 2024/25 Probleme: Bei starken Regenfällen werden die internen Straßen im Gebiet überflutet, was sich negativ auf das Landschaftsbild, die Umwelt und die Produktionsaktivitäten der Unternehmen auswirkt.“

Als Hauptursache wurde festgestellt, dass das Industriegebiet das Entwässerungssystem mit den Wohngebieten der Stadtteile Thuan Thanh und Mao Dien teilte, das durch das Industriegebiet zum Pumpwerk Song Khoai führte. Der Kanal diente sowohl der Bewässerung von Reisfeldern und anderen Feldfrüchten in der Umgebung als auch der Entwässerung. Bei Starkregen wurden die Schleusentore des Kanals geschlossen, um Wasser für die Bewässerung zurückzuhalten. Dies führte zu Entwässerungsproblemen im Industriegebiet und in der Folge zu lokalen Überschwemmungen auf den internen Straßen.

Um dieser Situation zu begegnen, erklärte Frau Chen Yun Shan: „Das Unternehmen plant, Schlamm und Erde im gesamten Entwässerungssystem und entlang des Kanals auszubaggern und innerhalb des Industrieparks ein Wasserregulierungsbecken zu errichten. Gleichzeitig empfiehlt es der lokalen Regierung, die Lage aufmerksam zu beobachten und sich regelmäßig abzustimmen, um Überschwemmungen in dem Gebiet zu verhindern.“

Obwohl der Industriepark Song Khe – Noi Hoang keine Probleme mit der Grundstücksverfügbarkeit hat, bestehen Schwierigkeiten in anderen Bereichen. Ngo Ngoc Cuong, Vorstandsvorsitzender der Bac Giang Industrial Park Infrastructure Development Joint Stock Company (Infrastrukturinvestor), erklärte: „Die Umsetzung des Projekts ist hier noch nicht vollständig und entspricht nicht den aktuellen Bau- und Umweltkriterien. Obwohl der Industriepark bereits 2007 gegründet wurde, beherbergt er derzeit nur 25 ansässige Unternehmen (15 ausländische und 10 inländische).“

Stärkung der Koordination zur Beseitigung von Schwierigkeiten

Um den Fortschritt der Infrastrukturinvestitionen in Industrieparks zu beschleunigen und Probleme im Zusammenhang mit der Geländeberäumung zu lösen, forderten die Provinzverantwortlichen die Gemeinden mit Industrieparkprojekten auf, die Geländeberäumungsarbeiten dringend abzuschließen, sauberes Land an Investoren zu übergeben, damit diese die Infrastrukturarbeiten abschließen und die Investitionsattraktivität von Industrieparks steigern können.

Abwasserbehandlungsanlage im Industriepark Song Khe - Noi Hoang.

Genossin Lam Thi Huong Thanh, Mitglied des Ständigen Parteikomitees der Provinz und stellvertretende Vorsitzende des Volksrats der Provinz, betonte unter direkter Aufsicht die Bedeutung von Infrastrukturinvestitionen in Industrieparks für die sozioökonomische Entwicklung der Provinz. Sie forderte Behörden, Einrichtungen, Kommunen und Investoren auf, ihre Koordination zu verstärken, um Hindernisse zu beseitigen und die Landzuweisung für Investoren zu beschleunigen, damit diese die Baustellenräumung für den Bau unfertiger Anlagen durchführen können. Sie appellierte an die Bevölkerung, die Umsetzung der Projekte zu unterstützen und Lösungen zu prüfen, zu erforschen und zu empfehlen, um die Einhaltung der allgemeinen Planung der Provinz und der Kommunen zu gewährleisten und so optimale Bedingungen für Unternehmen zu schaffen. Dabei solle der Fokus auf der Lösung von Problemen im Umfeld von Industrieparks (Beschäftigung, Sozialwohnungen, Verkehr, Umwelt usw.) liegen, um den Beschäftigten Sicherheit an ihrem Arbeitsplatz und in der Produktion zu geben, ihnen ein stabiles Einkommen zu sichern und ihren Lebensunterhalt zu gewährleisten.

Für Investoren ist es unerlässlich, die strategische Ausrichtung der Provinz genau zu verfolgen, um kapitalstarke Investoren zu gewinnen, die auf Spitzentechnologie setzen, umweltfreundlich agieren und die Kriterien der digitalen Transformation, Innovation und Anwendung von Wissenschaft und Technologie erfüllen, um die hochqualifizierten Humanressourcen der Provinz zu fördern. Es gilt, gute Arbeitsbedingungen für die Beschäftigten zu gewährleisten und ein optimales Umfeld für weitere qualifizierte Investoren zu schaffen. So werden die Voraussetzungen dafür geschaffen, dass sich die Provinz Bac Ninh zu einem führenden Hightech-Industrieproduktionszentrum des Landes entwickelt.

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