Erlass eines Dekrets über die Auswahl von Investoren zur Umsetzung von Investitionsprojekten auf Grundstücken

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Die Regierung hat das Dekret Nr. 115/2024/ND-CP erlassen, in dem eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes über Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren für die Umsetzung von Investitionsprojekten auf Grundstücken aufgeführt sind.

Investitionsprojekte zum Bau von Anlagen zur Behandlung von Haushaltsabfällen gemäß den Bestimmungen des Umweltschutzgesetzes unterliegen einer Ausschreibung zur Auswahl des Investors.

Projekte, die eine Ausschreibung zur Auswahl von Investoren organisieren müssen

Insbesondere schreibt das Dekret Nr. 115/2024/ND-CP vor, dass bei Investitionsprojekten, bei denen Land genutzt wird, Ausschreibungen zur Auswahl der Investoren gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes organisiert werden müssen, darunter:

1- Investitionsprojekte unter Nutzung von Grundstücken gemäß Punkt a, Klausel 1, Artikel 126 des Grundstücksgesetzes.

2- Zu den Investitionsprojekten unter Nutzung von Grundstücken gemäß Punkt b, Absatz 1, Artikel 126 des Grundstücksgesetzes gehören:

a- Investitionsprojekt zum Bau von Anlagen zur Behandlung von Hausmüll gemäß den Umweltschutzbestimmungen;

b) Investitionsprojekte zum Bau von Wasserversorgungsanlagen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über die Produktion, Versorgung und Nutzung von sauberem Wasser;

c- Investitionsprojekte zum Aufbau von Märkten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Marktentwicklung und -verwaltung;

d- Investitionsprojekt zum Bau von Raststätten gemäß den Bestimmungen des Straßenverwaltungsgesetzes;

d- Investitionsprojekte für den Bau von Luftfahrtdienstleistungen auf Flughäfen und Flugplätzen, die gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Zivilluftfahrt ausgeschrieben werden müssen;

e- Investitionsprojekte in den Bereichen Bildung , Gesundheit, Kultur, Sport und Umwelt, die gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Förderung der Sozialisierung ausgeschrieben werden, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren zur Umsetzung anmelden, mit Ausnahme der unter den Punkten a und b genannten Projekte;

g) Investitionsprojekte für den Bau von Sozialwohnungen; Investitionsprojekte für die Renovierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern; Investitionsprojekte für den Bau von Wohnungen für die Volksarmee, die gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes ausgeschrieben werden müssen, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren zur Durchführung anmelden. Die Bestimmungen dieses Punktes umfassen nicht die in Artikel 84 Absätze 1, 2, 3 und Absatz 4 Buchstabe c des Wohnungsgesetzes Nr. 27/2023/QH15 genannten Sozialwohnungsprojekte; Investitionsprojekte für den Bau von Wohnungen für die Volksarmee gemäß Artikel 68 Absätze 1 und 2 des Wohnungsgesetzes Nr. 27/2023/QH15;

h- Investitionsprojekte im Pferde- und Hunderennen, einschließlich Geschäftsaktivitäten im Pferde- und Hunderennenwettengeschäft, unterliegen einer Ausschreibung gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Pferde- und Hunderennen sowie internationale Fußballwetten, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren zur Umsetzung anmelden und der Premierminister beschlossen hat, die Investitionspolitik gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Investitionen und Industrie- und Feldmanagement zu genehmigen;

i- Investitionsprojekte zum Bau von Energieanlagen, die gemäß den Bestimmungen des Elektrizitätsgesetzes ausgeschrieben werden müssen, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren zur Umsetzung anmelden;

k- Andere Projekte, die unter die Bestimmungen von Artikel 79 und Punkt b, Absatz 1, Artikel 126 des Landgesetzes fallen.

Prozess und Verfahren zur Auswahl von Investoren

Für Projekte, bei denen offene Ausschreibungen und beschränkte Ausschreibungen in Form einstufiger Ausschreibungen mit einem Umschlag gemäß Absatz 1, Artikel 35 des Ausschreibungsgesetzes durchgeführt werden: Ankündigung von Investitionsprojekten unter Verwendung von Grundstücken; Vorbereitung der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren; Organisation der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren; Bewertung der Ausschreibungsunterlagen; Einreichung, Bewertung, Genehmigung und Veröffentlichung der Ergebnisse der Investorenauswahl; Aushandlung, Abschluss und Unterzeichnung von Verträgen.

Für Projekte, die wertvolle architektonische Arbeiten gemäß den Bestimmungen des Architekturgesetzes erfordern, ist die Form der offenen Ausschreibung gemäß der in Absatz 2, Artikel 35 des Ausschreibungsgesetzes vorgeschriebenen einstufigen Zwei-Umschlag-Methode anzuwenden: Ankündigung des Investitionsprojekts unter Verwendung von Grundstücken; Vorbereitung der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren; Organisation der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren; Bewertung der technischen Vorschläge; Bewertung der Finanzvorschläge; Einreichung, Bewertung, Genehmigung und Veröffentlichung der Ergebnisse der Investorenauswahl; Verhandlung, Abschluss und Unterzeichnung des Vertrags.

Für Projekte mit besonderen Anforderungen an die wirtschaftliche und soziale Entwicklung von Sektoren, Regionen und Orten, aber ohne besondere technische, soziale und ökologische Standards, wird die Form der offenen Ausschreibung im zweistufigen Ein-Umschlag-Verfahren gemäß Absatz 3, Artikel 35 des Ausschreibungsgesetzes angewendet: Ankündigung von Investitionsprojekten unter Nutzung von Grundstücken; Vorbereitung der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren in der ersten Phase; Organisation der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren in der ersten Phase; Vorbereitung und Organisation der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren in der zweiten Phase; Bewertung der Ausschreibungsunterlagen in der zweiten Phase; Einreichung, Beurteilung, Genehmigung und Veröffentlichung der Ergebnisse der Investorenauswahl; Verhandlung, Abschluss und Unterzeichnung von Verträgen.

Anreize bei der Investorenauswahl

In der Verordnung Nr. 115/2024/ND-CP wird außerdem klar festgelegt, wer Anspruch auf Anreize hat und in welcher Höhe diese gewährt werden.

Insbesondere erhalten Investoren mit Lösungen, die fortschrittliche Technologie, Spitzentechnologie, umweltfreundliche Technologie und die besten verfügbaren Techniken zur Minimierung der Umweltverschmutzung für Projekte der Gruppe mit einem hohen Risiko negativer Auswirkungen auf die Umwelt gemäß den Bestimmungen des Umweltschutzgesetzes anwenden, einen Anreiz von 5 % bei der Bewertung der Ausschreibungsunterlagen.

Investoren, die sich zum Technologietransfer verpflichten und Hochtechnologieaktivitäten für Hochtechnologien und Hochtechnologieprodukte durchführen, die auf der vom Premierminister gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Hochtechnologie herausgegebenen Liste der Hochtechnologien mit Priorität für Investitionen und Entwicklung und der Liste der Hochtechnologieprodukte, deren Entwicklung gefördert wird, oder auf der Liste der Technologien stehen, deren Transfer gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Technologietransfer gefördert wird, erhalten bei der Bewertung der Ausschreibungsunterlagen einen Vorzugssatz von 2 %.

Um in den Genuss der Anreize zu kommen, müssen Investoren bei der Teilnahme an Ausschreibungen Dokumente vorlegen, die nachweisen, dass sie bei ihren Lösungen fortschrittliche Technologien, Spitzentechnologien, umweltfreundliche Technologien und die besten verfügbaren Techniken anwenden und das Recht haben, die Technologie gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Spitzentechnologien, Technologietransfer, Umweltschutz und anderer relevanter Gesetze legal zu verwenden.

Investoren, die für die oben genannten Anreize in Frage kommen und zum Abschluss von Verträgen ausgewählt werden, müssen die Verpflichtungen in den Ausschreibungsunterlagen und den Verträgen über Investitionsprojekte unter Verwendung von Grundstücken einhalten.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ban-hanh-nghi-dinh-ve-lua-chon-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-dau-tu-co-su-dung-dat-d225377.html