Erlass eines Dekrets zur Auswahl von Investoren zur Umsetzung von Investitionsprojekten auf Grundstücken.

[Anzeige_1]

Die Regierung hat das Dekret Nr. 115/2024/ND-CP erlassen, das eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes über Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren für die Umsetzung von Investitionsprojekten auf Grundstücken enthält.

Investitionsprojekte zum Bau von Anlagen zur Behandlung von Haushaltsabfällen gemäß den Bestimmungen des Umweltschutzgesetzes unterliegen einer Ausschreibung zur Auswahl des Investors.

Projekte, die eine Ausschreibung zur Auswahl von Investoren organisieren müssen

Insbesondere schreibt das Dekret Nr. 115/2024/ND-CP vor, dass bei Investitionsprojekten, bei denen Land genutzt wird, Ausschreibungen zur Auswahl der Investoren gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes durchgeführt werden müssen, darunter:

1- Investitionsprojekte unter Nutzung von Grundstücken gemäß Punkt a, Klausel 1, Artikel 126 des Grundstücksgesetzes.

2- Zu den Investitionsprojekten unter Nutzung von Grundstücken gemäß Punkt b, Absatz 1, Artikel 126 des Grundstücksgesetzes gehören:

a- Investitionsvorhaben zum Bau von Anlagen zur Behandlung von Hausmüll gemäß den Umweltschutzbestimmungen;

b) Investitionsprojekte für den Bau von Wasserversorgungsanlagen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über die Produktion, Versorgung und Nutzung von sauberem Wasser;

c) Investitionsprojekte zum Aufbau von Märkten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Marktentwicklung und -verwaltung;

d- Investitionsprojekt zum Bau von Raststätten gemäß den Bestimmungen des Straßenverwaltungsgesetzes;

d) Investitionsprojekte für den Bau von Luftfahrtdienstleistungen auf Flughäfen und Flugplätzen, die gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Zivilluftfahrt ausgeschrieben werden müssen;

e) Investitionsprojekte in den Bereichen Bildung , Gesundheit, Kultur, Sport und Umwelt, die gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Förderung der Sozialisierung ausgeschrieben werden, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren zur Umsetzung anmelden, mit Ausnahme der unter den Punkten a und b genannten Projekte;

g) Investitionsprojekte für den Bau von Sozialwohnungen; Investitionsprojekte für die Renovierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern; Investitionsprojekte für den Bau von Wohnungen für die Volksarmee, die gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes ausgeschrieben werden müssen, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren zur Durchführung anmelden. Die Bestimmungen dieses Punktes umfassen nicht die in Artikel 84 Absätze 1, 2, 3 und Absatz 4 Buchstabe c des Wohnungsgesetzes Nr. 27/2023/QH15 genannten Sozialwohnungsprojekte; Investitionsprojekte für den Bau von Wohnungen für die Volksarmee, die in Artikel 68 Absatz 1 und 2 des Wohnungsgesetzes Nr. 27/2023/QH15 genannt sind;

h- Investitionsprojekte im Pferde- und Hunderennenbereich, einschließlich Geschäftsaktivitäten im Pferde- und Hunderennenwettengeschäft, unterliegen einer Ausschreibung gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Pferde- und Hunderennen sowie internationale Fußballwetten, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren für die Umsetzung anmelden und der Premierminister beschlossen hat, die Investitionspolitik gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Investitionen und Management von Industrien und Bereichen zu genehmigen;

i- Investitionsprojekte für den Bau von Energieanlagen, die gemäß den Bestimmungen des Elektrizitätsgesetzes ausgeschrieben werden müssen, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren für die Umsetzung anmelden;

k- Andere Projekte, die unter die Bestimmungen von Artikel 79 und Punkt b, Absatz 1, Artikel 126 des Landgesetzes fallen.

Prozess und Verfahren zur Auswahl von Investoren

Für Projekte, bei denen eine offene Ausschreibung oder eine beschränkte Ausschreibung in Form einer einstufigen Ausschreibung mit einem Umschlag gemäß Absatz 1, Artikel 35 des Ausschreibungsgesetzes durchgeführt wird: Ankündigung von Investitionsprojekten unter Nutzung von Grundstücken; Vorbereitung der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren; Organisation der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren; Bewertung der Ausschreibungsunterlagen; Einreichung, Bewertung, Genehmigung und Veröffentlichung der Ergebnisse der Investorenauswahl; Aushandlung, Abschluss und Unterzeichnung von Verträgen.

Für Projekte, die wertvolle architektonische Arbeiten gemäß den Bestimmungen des Architekturgesetzes erfordern, ist die Form der offenen Ausschreibung gemäß der in Absatz 2, Artikel 35 des Ausschreibungsgesetzes vorgeschriebenen einstufigen Zwei-Umschlag-Methode anzuwenden: Ankündigung des Investitionsprojekts unter Verwendung des Grundstücks; Vorbereitung der Ausschreibung zur Auswahl der Investoren; Organisation der Ausschreibung zur Auswahl der Investoren; Bewertung der technischen Vorschläge; Bewertung der Finanzvorschläge; Einreichung, Beurteilung, Genehmigung und Veröffentlichung der Ergebnisse der Investorenauswahl; Verhandlung, Abschluss und Unterzeichnung des Vertrags.

Für Projekte mit besonderen Anforderungen an die wirtschaftliche und soziale Entwicklung von Sektoren, Regionen und Orten, aber noch nicht festgelegten spezifischen technischen, sozialen und ökologischen Standards, gilt die Form der offenen Ausschreibung in Form einer zweistufigen Ausschreibung mit einem Umschlag gemäß Absatz 3, Artikel 35 des Ausschreibungsgesetzes: Ankündigung von Investitionsprojekten unter Nutzung von Grundstücken; Vorbereitung der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren in Phase eins; Organisation der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren in Phase eins; Vorbereitung und Organisation der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren in Phase zwei; Auswertung der Ausschreibungsunterlagen in Phase zwei; Einreichung, Beurteilung, Genehmigung und Veröffentlichung der Ergebnisse der Investorenauswahl; Verhandlung, Abschluss und Unterzeichnung von Verträgen.

Anreize bei der Investorenauswahl

Im Dekret Nr. 115/2024/ND-CP ist außerdem klar festgelegt, wer Anspruch auf Anreize hat und in welcher Höhe diese gewährt werden.

Insbesondere erhalten Investoren, die Lösungen unter Einsatz fortschrittlicher Technologie, Hochtechnologie, umweltfreundlicher Technologie und der besten verfügbaren Techniken zur Minimierung der Umweltverschmutzung für Projekte der Gruppe mit einem hohen Risiko negativer Auswirkungen auf die Umwelt gemäß den Bestimmungen des Umweltschutzgesetzes anbieten, einen Anreiz von 5 % bei der Bewertung der Ausschreibungsunterlagen.

Investoren, die sich zum Technologietransfer verpflichten und Hochtechnologieaktivitäten für Hochtechnologien und Hochtechnologieprodukte durchführen, die auf der vom Premierminister gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Hochtechnologie herausgegebenen Liste der für Investitionen und Entwicklung priorisierten Hochtechnologien und der Liste der zur Entwicklung geförderten Hochtechnologieprodukte oder auf der Liste der gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Technologietransfer zum Transfer geförderten Technologien stehen, erhalten bei der Bewertung der Ausschreibungsunterlagen einen Vorzugssatz von 2 %.

Um in den Genuss von Anreizen zu kommen, müssen Investoren bei der Teilnahme an Ausschreibungen Dokumente vorlegen, die nachweisen, dass sie bei ihren Lösungen fortschrittliche Technologien, Spitzentechnologien, umweltfreundliche Technologien und die besten verfügbaren Techniken einsetzen und das Recht haben, die Technologie gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zu Spitzentechnologien, Technologietransfer, Umweltschutz und anderen relevanten Gesetzen legal zu verwenden.

Investoren, die Anspruch auf die oben genannten Anreize haben und für die Unterzeichnung von Verträgen ausgewählt werden, müssen die in den Ausschreibungsunterlagen und Verträgen über Investitionsprojekte unter Verwendung von Grundstücken enthaltenen Verpflichtungen einhalten.

[Anzeige_2]
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ban-hanh-nghi-dinh-ve-lua-chon-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-dau-tu-co-su-dung-dat-d225377.html