Erlass eines Dekrets zur Auswahl von Investoren für die Durchführung von Investitionsprojekten auf Landnutzung

Die Regierung erließ das Dekret Nr. 115/2024/ND-CP, in dem eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes über die Ausschreibung zur Auswahl von Investoren für die Durchführung von Investitionsprojekten unter Nutzung von Grundstücken detailliert aufgeführt sind.

Investitionsprojekte zum Bau von Anlagen zur Behandlung von inländischen Festabfällen unterliegen den Bestimmungen des Umweltschutzgesetzes und werden im Rahmen eines Ausschreibungsverfahrens zur Investorenauswahl vergeben.

Projekte, die ein Bieterverfahren zur Auswahl von Investoren durchführen müssen.

Insbesondere legt das Dekret Nr. 115/2024/ND-CP fest, dass Investitionsprojekte, die Grundstücke nutzen, ein Bieterverfahren zur Auswahl von Investoren gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes durchführen müssen, einschließlich:

1- Investitionsprojekte, die Grundstücke gemäß Artikel 126 Absatz 1 Nummer a des Landgesetzes nutzen.

2. Investitionsprojekte, die Grundstücke gemäß Artikel 126 Absatz 1 Nummer b des Bodengesetzes nutzen, umfassen:

a) Investitionsprojekt zum Bau von Anlagen zur Behandlung von häuslichen Festabfällen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zum Umweltschutz;

b) Investitionsprojekte zum Bau von Wasserversorgungsanlagen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über die Produktion, die Lieferung und den Verbrauch von sauberem Wasser;

c) Investitionsprojekte zum Aufbau von Märkten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zur Marktentwicklung und -verwaltung;

d) Investitionsprojekt zum Bau von Raststättenanlagen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zur Straßenverwaltung;

d) Investitionsprojekte für den Bau von Luftfahrtdienstleistungsanlagen auf Flughäfen und Flugplätzen, die gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Zivilluftfahrt ausgeschrieben werden müssen;

e- Investitionsprojekte in den Bereichen Bildung , Gesundheit, Kultur, Sport und Umwelt, die gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Förderung der Sozialisierung einer Ausschreibung unterliegen, wenn sich 2 oder mehr interessierte Investoren zur Durchführung anmelden, mit Ausnahme der unter den Punkten a und b genannten Projekte;

g) Investitionsprojekte für den Bau von Sozialwohnungen; Investitionsprojekte für die Sanierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern; Investitionsprojekte für den Bau von Wohnungen für die Streitkräfte, die gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes ausgeschrieben werden müssen, wenn sich mindestens zwei interessierte Investoren zur Durchführung anmelden. Die Bestimmungen dieses Punktes umfassen nicht die in Artikel 84 Absatz 4 Nummer c des Wohnungsgesetzes Nr. 27/2023/QH15 genannten Sozialwohnungsbauprojekte; Investitionsprojekte für den Bau von Wohnungen für die Streitkräfte gemäß Artikel 68 Absatz 1 und 2 des Wohnungsgesetzes Nr. 27/2023/QH15;

h- Investitionsprojekte im Pferderennsport und Hunderennsport, einschließlich der Wettaktivitäten im Pferderennsport und Hunderennsport, unterliegen einer Ausschreibung gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Pferderennen, Hunderennen und internationale Fußballwetten, wenn sich 2 oder mehr interessierte Investoren zur Durchführung anmelden und der Premierminister beschlossen hat, die Investitionspolitik gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Investitionen und Industrie- und Bereichsmanagement zu genehmigen;

i- Investitionsprojekte im Bereich des Baus von Energieanlagen, die gemäß den Bestimmungen des Elektrizitätsgesetzes ausgeschrieben werden müssen, wenn sich 2 oder mehr interessierte Investoren zur Durchführung anmelden;

k- Sonstige Projekte, die unter die Bestimmungen von Artikel 79 und Punkt b, Absatz 1, Artikel 126 des Landgesetzes fallen.

Prozess und Verfahren zur Auswahl von Investoren

Für Projekte, die eine offene Ausschreibung und eine beschränkte Ausschreibung in Form einer einstufigen, einumschlagsbasierten Ausschreibung gemäß Artikel 35 Absatz 1 des Vergabegesetzes anwenden: Investitionsprojekte unter Nutzung von Grundstücken ankündigen; die Ausschreibung zur Auswahl von Investoren vorbereiten; die Ausschreibung zur Auswahl von Investoren organisieren; die Angebotsunterlagen auswerten; die Ergebnisse der Investorenauswahl einreichen, bewerten, genehmigen und veröffentlichen; Verträge aushandeln, abschließen und unterzeichnen.

Für Projekte, die gemäß den Bestimmungen des Architekturgesetzes wertvolle architektonische Leistungen erfordern, ist das Verfahren der offenen Ausschreibung nach dem in Absatz 2, Artikel 35 des Vergabegesetzes vorgeschriebenen einstufigen Zwei-Umschlag-Verfahren anzuwenden: Bekanntmachung des Investitionsprojekts unter Nutzung des Grundstücks; Vorbereitung der Ausschreibung zur Auswahl der Investoren; Durchführung der Ausschreibung zur Auswahl der Investoren; Bewertung der technischen Angebote; Bewertung der finanziellen Angebote; Vorlage, Bewertung, Genehmigung und Veröffentlichung der Ergebnisse der Investorenauswahl; Verhandlung, Abschluss und Unterzeichnung des Vertrags.

Für Projekte mit spezifischen Anforderungen an die wirtschaftliche und soziale Entwicklung von Sektoren, Regionen und Ortschaften, jedoch ohne spezifische technische, soziale und ökologische Standards, ist das in Artikel 35 Absatz 3 des Vergabegesetzes vorgeschriebene zweistufige Ein-Umschlag-Verfahren anzuwenden: Bekanntmachung von Investitionsprojekten unter Nutzung von Grundstücken; Vorbereitung der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren in der ersten Stufe; Durchführung der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren in der ersten Stufe; Vorbereitung und Durchführung der Ausschreibung zur Auswahl von Investoren in der zweiten Stufe; Bewertung der Angebotsunterlagen in der zweiten Stufe; Einreichung, Bewertung, Genehmigung und Veröffentlichung der Ergebnisse der Investorenauswahl; Verhandlung, Abschluss und Unterzeichnung der Verträge.

Anreize bei der Investorenauswahl

Das Dekret Nr. 115/2024/ND-CP legt außerdem klar fest, welche Investoren Anspruch auf Anreize haben und in welcher Höhe diese Anreize gewährt werden.

Insbesondere erhalten Investoren, die Lösungen anbieten, welche fortschrittliche Technologien, Hochtechnologien, umweltfreundliche Technologien und die besten verfügbaren Techniken zur Minimierung der Umweltverschmutzung für Projekte der Gruppe mit einem hohen Risiko negativer Auswirkungen auf die Umwelt gemäß den Vorschriften des Umweltschutzgesetzes anwenden, bei der Bewertung der Angebotsunterlagen einen Anreiz von 5 %.

Investoren, die sich zum Technologietransfer verpflichten und Hightech-Aktivitäten für Hightech-Technologien und Hightech-Produkte auf der Liste der für Investitionen und Entwicklung priorisierten Hightech-Technologien und der Liste der für die Entwicklung geförderten Hightech-Produkte, die vom Premierminister gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Hightech herausgegeben wurden, oder auf der Liste der für den Transfer geförderten Technologien gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Technologietransfer durchführen, erhalten bei der Bewertung von Angebotsunterlagen einen Vorzugssatz von 2 %.

Bei der Teilnahme an Ausschreibungen müssen Investoren Dokumente einreichen, die belegen, dass die Lösungen fortschrittliche Technologien, Hochtechnologie, umweltfreundliche Technologien und die besten verfügbaren Verfahren anwenden und dass sie das Recht besitzen, die Technologien gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Hochtechnologie, Technologietransfer, Umweltschutz und anderen relevanten Gesetzen rechtmäßig zu nutzen, um Anreize in Anspruch nehmen zu können.

Investoren, die für die oben genannten Anreize in Frage kommen und zur Unterzeichnung von Verträgen ausgewählt werden, müssen die Verpflichtungen in den Ausschreibungsunterlagen und den Investitionsprojektverträgen unter Verwendung von Land einhalten.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ban-hanh-nghi-dinh-ve-lua-chon-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-dau-tu-co-su-dung-dat-d225377.html