Vor kurzem hat das Verkehrsministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Bericht über 34 wichtige Verkehrsprojekte und -arbeiten in der Region mit einer Gesamtinvestition von über 245.000 Milliarden VND vorgelegt, darunter: das Projekt zum Bau einer Strecke, die die Tran Quoc Hoan Street mit der Cong Hoa Street (Bezirk Tan Binh) verbindet, das Projekt zur Erweiterung der Nationalstraße 50 (Bezirk Binh Chanh), das Projekt zum Bau der Kreuzung An Phu (Stadt Thu Duc), die Parallelstraße zwischen der Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt, Long Thanh und Dau Giay (Stadt Thu Duc), die Brücke Thu Thiem 4, die Brücke Can Gio, die Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Moc Bai, die Modernisierung und Erweiterung der Nationalstraße 13, die Verbesserung der Zugänglichkeit und die Organisation von Verbindungen zwischen Buslinien und Stationen der U-Bahn-Linie 1 …
Zuvor hatten Premierminister Pham Minh Chinh und die Regierungsdelegation zusammen mit führenden Politikern von Ho-Chi-Minh-Stadt und Thu-Duc-Stadt eine Exkursion unternommen und sich Berichte über die wichtigsten Verkehrsprojekte der Stadt angehört, wie etwa die An-Phu-Kreuzung und die Parallelstraße zur Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh – Dau Giay. Außerdem besichtigten sie das Projekt zum Bau der Stadtbahnlinie Nr. 1 (Strecke Ben Thanh – Suoi Tien). Diese Projekte spielen eine Rolle bei der Verbindung von Regionen und Toren zur Stadt, sind für die wirtschaftliche Entwicklung und Verkehrsorganisation von großer Bedeutung und nutzen zentrale Ressourcen.
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| Die Parallelstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh – Dau Giay steht kurz vor der Fertigstellung und Phase 1 wird Ende Juni 2023 übergeben. |
Die Verkehrskreuzung An Phu (Bezirk An Phu, Stadt Thu Duc) erfordert eine Gesamtinvestition von mehr als 3.408 Milliarden VND aus öffentlichen Investitionsmitteln des Zentralhaushalts und des Stadthaushalts. Die Umsetzung erfolgt zwischen 2022 und 2025. Nach Angaben des Auftragnehmers soll das Projekt im Dezember 2024 abgeschlossen sein.
Laut Entwurfsplan umfasst die dreistöckige Kreuzung eine zweispurige Unterführung, die die Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh – Dau Giay mit der Mai Chi Tho-Straße (Seite des Thu Thiem-Tunnels) verbindet und durch die Kreuzung Mai Chi Tho – Dong Van Cong verläuft. Auf dem Boden werden Inseln und Inselchen, Grünanlagen und ein symbolträchtiger Turm am zentralen Kreisverkehr angelegt. Auf der Anhöhe werden zwei Überführungen gebaut: eine Y-förmige Brücke, die die Mai Chi Tho-Straße (Seite des Hanoi Highway) und die Luong Dinh Cua-Straße über die Schnellstraßenrampe verbindet, sowie eine Überführung, die von der Schnellstraßenrampe rechts durch Mai Chi Tho abbiegt.
Aufzeichnungen zufolge wird an der Verkehrskreuzung An Phu seit Anfang 2023 gebaut. Dabei werden gleichzeitig zehn Ausschreibungspakete umgesetzt. Derzeit werden in der Mai Chi Tho-Straße über 1.300 Bäume umgepflanzt, um Platz für das Projekt zu schaffen. Daneben verläuft die Parallelstraße der Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt–Long Thanh–Dau Giay, deren Bau beschleunigt wird und fast abgeschlossen ist. Derzeit werden Bürgersteige und Schotterflächen angelegt.
Das Projekt wird abgeschlossen sein und Phase 1 von der Nguyen Thi Dinh-Straße bis zur Do Xuan Hop-Straße wird im Juni 2023 dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Nutzung durch die Anwohner und zum Bau der Kreuzung An Phu übergeben; die verbleibende Phase wird voraussichtlich 2025 übergeben. Diese beiden Schlüsselprojekte werden nach ihrer Fertigstellung zusammen mit der U-Bahn-Linie 1, deren Fertigstellung für September 2023 erwartet wird, den gesamten Immobilienmarkt im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt wiederbeleben.
Die Beschleunigung des Baufortschritts dieser wichtigen Verkehrsprojekte zusammen mit dem Entwicklungsprojekt Thu Duc City bis 2040 mit einer multizentrischen Planung mit Thao Dien – An Phu – Thu Thiem als den drei wichtigsten städtischen Zentren trägt erheblich dazu bei, dass Immobilienprojekte in der Region An Phu und den angrenzenden Gebieten davon profitieren. Beobachtungen zufolge werden Projekte, die derzeit oder zukünftig umgesetzt werden, wie Global City, Senturia An Phu, Vinhomes Grand Park, The Classia, The Rivus Elie Saab usw., den Großteil des Wohnungsangebots von Ho-Chi-Minh-Stadt ausmachen und eine große Zahl von Einwohnern und Fachkräften anziehen, die hier investieren und sich niederlassen.
Prognosen zufolge werden sich Immobilienprojekte im Jahr 2023 in Satellitengebiete verlagern. Gebiete in Zentrumsnähe bieten günstige Entwicklungsbedingungen, synchrone Infrastrukturinvestitionen und viel sauberes Land. Dies erleichtert die Schaffung einzigartiger Projekte, die Käufer anziehen.
Experten zufolge gelingt es der Staatsbank gut, den VND im Vergleich zu anderen Währungen stabil zu halten. Immobilien gelten als sichere, langfristige Anlagemöglichkeit und sind daher für Investoren eine geeignete Anlagemöglichkeit. Insgesamt betrachtet ist der vietnamesische Immobilienmarkt im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten gut aufgestellt.
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