Zusätzliche Mitglieder in den Verwaltungsrat wählen, zusätzliches Kapital in Höhe von 500 Milliarden VND aufbringen

Hauptversammlung der CKG-Aktionäre: Wahl weiterer Mitglieder des Verwaltungsrats, Kapitalerhöhung um zusätzliche 500 Milliarden VND.

Alle der Generalversammlung der CKG vorgelegten Vorschläge wurden angenommen, insbesondere der Inhalt bezüglich der Abberufung und der Wahl von 4 zusätzlichen Mitgliedern des Vorstands und 1 Mitglied des Aufsichtsrats für die Amtszeit 2021-2026.

Die ordentliche Hauptversammlung 2024 der Aktionäre der Kien Giang Construction Investment Consulting Group (Börsenkürzel CKG), die am Nachmittag des 1. Juni in Kien Giang stattfand, konnte auf Anhieb erfolgreich abgeschlossen werden – ein deutlicher Kontrast zur Atmosphäre der ordentlichen Hauptversammlung 2023, die ein zweites Mal abgehalten werden musste, da die meisten Anträge nicht angenommen wurden.

Dies zeugt von einem hohen Maß an Übereinstimmung zwischen den Aktionärsgruppen des Unternehmens.

CKG strebt für 2024 einen Umsatz von 1.220 Milliarden VND an, ein leichtes Plus von 0,3 % gegenüber 2023. Davon sollen 95 % aus dem Immobiliensektor und 5 % aus sonstigen Erträgen stammen. Der angestrebte Gewinn nach Steuern liegt bei 142 Milliarden VND, was ebenfalls 96 % des Vorjahresergebnisses entspricht. Grund dafür ist die geringere Gewinnmarge im sozialen Wohnungsbau, der 2024 60 % des Gesamtumsatzes ausmacht.

CKG geht davon aus, dass der Immobilienmarkt weiterhin schwächeln wird. Um Lagerbestände abzubauen, Kapital zurückzugewinnen und Instandhaltungs- und Gewährleistungskosten zu senken, plant das Unternehmen daher Rabattaktionen. Aus diesem Grund wird ein Rückgang der Gewinnmarge für gewerbliche Wohnimmobilien im Vergleich zum Vorjahreszeitraum erwartet.

Im Jahr 2024 konzentrierte sich CKG darauf, die rechtlichen Verfahren im Zusammenhang mit Investitionen und Grundstückserwerb zu beschleunigen und abzuschließen, um Projekte, die den Vertriebsanforderungen entsprechen, zügig zu starten. Parallel dazu koordinierte das Unternehmen mit den zuständigen Behörden die Erschließung von Grundstücken für den Bau und Verkauf von Projekten im Jahr 2024, um eine stetige Versorgung für die Folgejahre im Einklang mit dem Entwicklungsplan des Unternehmens zu sichern.

Die Segmente Sozialwohnungsbau und bezahlbarer Wohnraum sollen weiterhin gefördert werden, um in der laufenden Periode Umsatz und Liquidität für das Unternehmen zu generieren. Es sollen mehrere neue potenzielle Projekte gestartet werden, um ein Produktportfolio zu schaffen.

In ihrer Antwort an die Aktionäre zum rechtlichen Stand der Projekte der Unternehmensgruppe erklärte die Generaldirektorin, Frau Pham Thi Nhu Phuong, dass das Unternehmen aufgrund der im letzten Jahr nicht genehmigten Privatplatzierung bei professionellen Wertpapierinvestoren mit einem Kapitaldefizit von rund 221 Milliarden VND konfrontiert sei. In diesem Zusammenhang haben der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung von CKG beschlossen, die unbebauten Grundstücke des Unternehmens in wertvolle Grundstücksanlagen umzuwandeln. Dies bedeutet, dass das Unternehmen neben den unbebauten Grundstücken auch alle rechtlichen Dokumente, Nutzungsgebühren und Zuteilungsgebühren abschließen wird, um nach der Markterholung die Grundstücke verkaufen und so Cashflow, Umsatz und Gewinn generieren zu können.  

Im Jahr 2023 führte CKG außerdem mehrere weitere bemerkenswerte Aktivitäten durch: Eröffnung des Repräsentanzbüros der CIC Group in Phu Quoc. Gleichzeitig begann das Unternehmen mit dem Bau des Luxusvillenprojekts Rivera Villas Phu Quoc in Duong Dong, Stadt Phu Quoc, und weihte das CIC-Gebäude ein, das als Hauptsitz der Tochtergesellschaft dient.

Hinsichtlich der Umsetzung von Projekten im Jahr 2023 wurden einige Verfahren zur Landzuweisung und Zahlung von Landnutzungsgebühren für Projekte wie das Wohngebietsprojekt an der Straße Nr. 2 im Bezirk Vinh Quang abgeschlossen.

Hinsichtlich der Umsetzung von Infrastruktur- und Wohnungsbauprojekten: Beschleunigung des Baufortschritts beim Sozialwohnungsbauprojekt im nordwestlichen Landgewinnungsgebiet (7,04 ha); beim Luxusvillenprojekt Phu Quoc Riverside Villas (5,76 ha) und bei neu zugewiesenen Grundstücken in den Wohngebieten Nam An Hoa und An Binh (Stadt Rach Gia).

Frau Phuong erklärte, dass CKG in diesem Jahr neben laufenden Projekten auch Projekte in Betrieb nehmen will, deren Investitionsvorbereitungen im Wesentlichen abgeschlossen sind. In Rach Gia City gehören dazu das Wohngebietsprojekt „Rach Gia Central Agricultural and Seafood Market“, das Wohngebietsprojekt „Vinh Quang Ward Road No. 2“ (ca. 10 Hektar) sowie das Wohngebietsprojekt „Bac Vinh Quang“ im Stadtbezirk Vinh Quang (Phase 1 und 2). Die Bewertung dieser Projekte läuft derzeit, und die Zahlung der Landnutzungsgebühren wird im dritten Quartal 2024 erwartet.

In Phu Quoc City verkauft das Unternehmen weiterhin das Luxusvillenprojekt Phu Quoc Riverside Villas (Handelsname Rivera Villas) und bringt außerdem das Luxusvillenprojekt Bung Goi in der Gemeinde Cua Duong, Phu Quoc City, auf den Markt.

In beiden Märkten sind die wichtigsten Projekte des Unternehmens bereit für den Marktstart.

Ausgegeben an bestehende Aktionäre im Verhältnis 2:1

CKG hat einen Vorschlag zur Stornierung der Ausgabe von über 13,4 Millionen Aktien im Rahmen einer Privatplatzierung an professionelle Wertpapierinvestoren eingereicht, da der Emissionsplan seit drei Jahren läuft und für den Kapitalbedarf der Geschäftstätigkeit im Zeitraum 2023-2025 nicht mehr geeignet ist.

Gleichzeitig reichte CKG einen Vorschlag zur Ausgabe von Aktien als Dividende mit einer Quote von 20 % ein. Darüber hinaus plant CKG die Ausgabe von Aktien an bestehende Aktionäre mit einer Quote von 50 % und einem Ausgabepreis von 10.500 VND pro Aktie, wodurch über 500 Milliarden VND eingenommen werden sollen.

Durch zwei Emissionsrunden erhöhte sich das Stammkapital auf 1.613 Milliarden VND.

Das durch die Ausgabe an bestehende Aktionäre aufgebrachte Kapital in Höhe von insgesamt über 500 Milliarden VND wird zur teilweisen Rückzahlung fälliger Anleihen verwendet, wobei der Rest zur Begleichung kurzfristiger Schulden und zur Aufstockung des Betriebskapitals dient.

Laut CKG wird die Kapitalbeschaffung dem Unternehmen helfen, die erforderlichen Mittel für laufende und zukünftige Projekte zu sichern und gleichzeitig das Betriebskapital in der derzeit schwierigen Phase des Kreditzugangs zu gewährleisten.

Laut Frau Phuong wird das Unternehmen nach Bezahlung der oben genannten Posten andere Ressourcen nutzen, um Investitionen in potenzielle Projekte zu tätigen und dadurch Einnahmen und Gewinne zu generieren sowie gegebenenfalls Dividenden auszuschütten, ohne die Finanzkennzahlen und die Rentabilität des Unternehmens zu beeinträchtigen.

Die Obergrenze für ausländische Beteiligungen wird auf 49 % erhöht.

Die Investoren fragten sich, ob ausländische Investoren Interesse an dem Unternehmen hätten und ob überhaupt Investoren bereit wären, Kapital in das Unternehmen zu investieren.

Frau Phuong erklärte, dass Vorschlag Nr. 4 Änderungen und Ergänzungen der Geschäftsbereiche vorsieht. Derzeit liegt die ausländische Beteiligungsgrenze bei CKG bei 0 %. Das Unternehmen beantragt daher die Wiedereingliederung der Geschäftsbereiche, die unter die Bestimmungen zur Beschränkung der ausländischen Investorenbeteiligung fallen. Dies ist ein erster Schritt, um die ausländische Beteiligungsgrenze auf 49 % zu erhöhen und damit den Weg für eine Zusammenarbeit mit ausländischen Investoren im Einklang mit der Unternehmensentwicklung zu ebnen.

Das Unternehmen hat in letzter Zeit zahlreiche Delegationen ausländischer Investoren empfangen, die sich über die Unternehmensstrategie und die Geschäftstätigkeit informieren wollten. Konkrete Vereinbarungen konnten jedoch noch nicht getroffen werden, da die Obergrenze für ausländische Beteiligungen noch nicht aufgehoben wurde. Sobald ein ausländischer Investor gefunden ist, werden die Aktionäre benachrichtigt.

Herr Tran Tho Thang, Vorsitzender des Verwaltungsrats von CKG, gab auf der Generalversammlung weitere Informationen bekannt:   Laut der Erklärung hat das Unternehmen sein Personalmanagement optimiert und hofft, den Geschäftsbetrieb fortsetzen zu können.   Unternehmen werden mehr Unterstützung erhalten.

Im Zeitraum 2019–2020 war der Markt aufgrund von Covid-19 mit Schwierigkeiten konfrontiert, und auch seit 2021 bestehen weiterhin Herausforderungen, insbesondere im Hinblick auf den Kapitaleinsatz von Immobilienunternehmen. Viele Unternehmen mussten ihre Investitionen in Projekte sorgfältig abwägen; CKG beispielsweise konzentriert sich auf Sozialwohnungsbauprojekte, die den tatsächlichen Bedürfnissen der Bevölkerung entsprechen.

Gemäß den drei neuen Gesetzen ist die operative Ausrichtung des Unternehmens vollkommen angemessen. Dementsprechend wird das Unternehmen weiterhin gründliche Marktforschung betreiben und das richtige Marktsegment auswählen, um erfolgreiche Verkäufe zu gewährleisten. Der Bau von Sozialwohnungen ist beispielsweise komplex, doch das Unternehmen verfügt in diesem Segment über umfangreiche Erfahrung.

Der Immobilienmarkt zeigt eine leichte Erholung. Für 2023/24 plant das Unternehmen, sich auf Sozialwohnungsbauprojekte zu konzentrieren. Auch wenn die Gewinnspanne möglicherweise nicht hoch ausfällt, werden damit die lokalen Bedürfnisse gedeckt und die Voraussetzungen für die Erholung des Immobilienmarktes geschaffen. Die Geschäftsführung hat bereits Flächen für eine intensivere Bebauung ab 2024/25 eingeplant und vorbereitet.

Was die ausländischen Investoren betrifft, so wird ihre Beteiligung am Unternehmen einen Mehrwert schaffen, finanzielle Ressourcen einbringen und ein verbessertes Management unterstützen…

Die Hauptversammlung der Aktionäre hat außerdem die Abberufung und Nachwahl von Mitgliedern des Vorstands und des Aufsichtsrats für die Amtszeit 2021-2026 durchgeführt.

Dies geschah insbesondere durch die Entlassung von Vorstandsmitgliedern wie Frau Nguyen Thi Hoa Le, Herrn Nguyen Duc Hung, Herrn Nguyen Thanh Lam und Herrn Ha Duy Nghiem sowie durch die Entlassung des Aufsichtsratsmitglieds Frau Nguyen Bich Nghia.

Bei der Nachwahl wurden alle vier Kandidaten in den Vorstand gewählt: Herr Dinh Thanh Tam, Herr Nguyen Xuan Dung, Herr Dinh Thanh Thao und Herr Tran Van Vinh. In den Aufsichtsrat wurde Herr Vo Van Y gewählt.

Am Ende des Kongresses wurden alle Vorschläge angenommen.

Quelle: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html