TPO - Das Bauministerium ist der Ansicht, dass der Vorschlag, ein neues Vorzugsdarlehenspaket für Kreditnehmer, die Sozialwohnungen von Vingroup und Techcombank erwerben, zu erproben, viele Ähnlichkeiten mit dem aktuellen Darlehenspaket in Höhe von 120 Billionen VND aufweist.
Das Bauministerium hat dem Premierminister vorgeschlagen, die Kreditlaufzeiten zu verlängern und die Zinssätze für Sozialwohnungsdarlehen zu senken, nachdem Vingroup und Techcombank ein neues Vorzugskreditpaket für Sozialwohnungen mit einem Zinssatz von 4,8 % pro Jahr und einer Kreditlaufzeit von 30 Jahren vorgeschlagen hatten.
Zuvor hatten Vingroup und Techcombank in einem an das Bauministerium gerichteten Dokument ein neues Kreditprogramm für Käufer von Sozialwohnungen vorgeschlagen.
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Das Bauministerium schlug vor, die Zinssätze für Sozialwohnungsdarlehen zu senken (Foto: Nhu Y). |
Dem Vorschlag zufolge handelt es sich bei den Kreditnehmern um Personen, die gemäß der vom Projektinvestor geprüften und bereitgestellten Liste zum Kauf von Sozialwohnungen berechtigt sind.
Vingroup und Techcombank schlugen vor, den Darlehenszins für Käufer von Sozialwohnungen an den jeweils von der Sozialpolitischen Bank angewandten Zinssatz für Sozialwohnungsdarlehen anzugleichen. Dieser Zinssatz beträgt derzeit etwa 4,8 % pro Jahr und ist für die ersten fünf Jahre fest.
Die Laufzeit des Darlehens beträgt etwa 30 Jahre, als Sicherheit für das Sozialwohnungsdarlehen dienen die Sozialwohnungsprojekte selbst. Die maximale Darlehenshöhe beträgt bis zu 100 % des Wertes des Sozialwohnungskaufvertrags.
Um dieses Vorzugskreditprogramm für den Kauf von Sozialwohnungen umzusetzen, schlugen Vingroup und Techcombank der Staatsbank vor, zusätzliche Kreditwachstumsgrenzen im Vergleich zum normalen Kreditwachstum zu gewähren, damit Kreditinstitute ihr Geschäft proaktiv ausweiten und Einnahmen generieren können, um die Zinsdifferenz auszugleichen, die zur Unterstützung von Menschen beim Kauf von Sozialwohnungen aufgewendet wird.
Mit dem von Vingroup und Techcombank vorgeschlagenen Pilotprogramm stehen rund 8.010 Milliarden VND an Finanzmitteln zur Verfügung, um die Zinssätze für Käufer von Sozialwohnungen zu stützen. Daher schlug Techcombank vor, die Gewährung zusätzlicher Kreditlinien für fünf Jahre ab Pilotbeginn zu prüfen.
Das Bauministerium gab bekannt, dass das aktuelle Förderpaket für den sozialen Wohnungsbau in Höhe von 120 Billionen VND einen jährlichen Darlehenszins von 7,5 % für Wohnungskäufer und 8 % für Investoren vorsieht. Der Vorzugszins gilt für fünf Jahre. Die Staatsbank passt den Zinssatz halbjährlich auf Basis des durchschnittlichen Zinssatzes der vier staatlichen Geschäftsbanken an.
Laut dem Bauministerium weist der Vorschlag von Vingroup und Techcombank, ein neues Vorzugskreditpaket für Kreditnehmer zum Kauf von Sozialwohnungen zu erproben, viele Ähnlichkeiten mit dem aktuellen Kreditpaket in Höhe von 120 Billionen VND auf; allerdings unterscheiden sich Zinssatz, Kreditlaufzeit und Kredithöhe.
Das Bauministerium schlug dem Premierminister vor, die Staatsbank anzuweisen, weitere Geschäftsbanken (zusätzlich zu den vier staatlichen Geschäftsbanken) zur Teilnahme an dem Vorzugskreditpaket in Höhe von 120 Billionen VND zu bewegen; weiterhin eine Verlängerung der Vorzugskreditlaufzeit zu prüfen und den Kreditzins des 120 Billionen VND-Pakets um 3-5 % unter den normalen Kreditzins zu senken, damit auch Arbeitnehmer und Geringverdiener die Möglichkeit haben, Kredite zum Hauskauf aufzunehmen.
Das Bauministerium schlug außerdem vor, dass der Premierminister die Staatsbank damit beauftragen solle, die Kreditwachstumsgrenzen für Banken, die sich an den von der Techcombank vorgeschlagenen Vorzugskrediten für den Kauf von Sozialwohnungen beteiligen, zu untersuchen und festzulegen.
Quelle: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo
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