Der Wendepunkt des Immobilienmarktes im vierten Quartal 2024 wird einen neuen Preisrekord markieren.

Die „goldene“ Zeit, um Immobilien mit echtem Wert zu besitzen.

Experten prognostizieren, dass der Wendepunkt des Immobilienmarktes im Jahr 2024 ab dem dritten Quartal 2024 eintreten könnte. Der Markt wird dann in einen neuen Zyklus eintreten und vier Phasen durchlaufen: Erkundung, Konsolidierung, Wachstum und Stabilität.

Demnach wird die Explorationsphase voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2024 stattfinden. Darauf folgt eine Konsolidierungsphase, die voraussichtlich im vierten Quartal 2024 bzw. im ersten Quartal 2025 – dem Inkrafttreten des Bodengesetzes – beginnen wird. Voraussetzung dafür ist die breite Förderung geldpolitischer Instrumente und Maßnahmen, die zur Beseitigung von Finanzierungsschwierigkeiten beitragen. Zusätzlich werden das Immobilienwirtschaftsgesetz und das Wohnungsbaugesetz, die Anfang 2025 in Kraft treten, die Finanzierungsquellen klären und rechtliche Hindernisse beseitigen, um eine nachhaltige Marktentwicklung zu fördern. Da das neue Gesetz die Bestimmungen für Ausländer und im Ausland lebende Vietnamesen zum Kauf von Häusern und Grundstücken in Vietnam ergänzt und präzisiert, verspricht es einen erheblichen Kapitalzufluss, der den Markt erneut ankurbeln wird.

Unterdessen begann laut Experten der Immobilienmarkt in Hanoi nach Tet, als aufgrund des erhöhten Angebots ein Aufwärtstrend bei Immobilien, insbesondere Wohnungen, erwartet wurde. Dies bot Investoren mit ausreichend Kapital eine gute Gelegenheit, in attraktiven Lagen mit vollständigen rechtlichen Dokumenten und hohem Wertsteigerungspotenzial nach Immobilien zu suchen. Nach dieser Phase und dem Eintritt in die Erholungsphase wird es jedoch schwieriger sein, bezahlbare Immobilien zu finden. Angesichts der wieder steigenden Zinsen sind Investoren weiterhin bereit, Gewinneinbußen hinzunehmen, um Käufern attraktive Angebote zu machen. Es ist wahrscheinlich, dass diese Angebote nach der Markterholung an Attraktivität verlieren werden.

Laut Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands (VARS), bietet der Immobilienmarkt in der zweiten Jahreshälfte 2024 Investoren mit freiem Kapital, soliden Finanzen und Marktkenntnissen eine gute Gelegenheit, die „letzte Welle“ zu nutzen. Für alle, die dringend Wohnraum benötigen, ist dies eine gute Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen – denn in dieser Zeit sind viele Immobilienunternehmen gezwungen, sich umzustrukturieren und ihre Verkaufspreise anzupassen, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Wer also ein gutes Objekt wählt, kann mit einer langfristigen Investition innerhalb von drei bis fünf Jahren hohe Gewinne erzielen.

Khai Son City – Den Rhythmus des erwachenden Marktes einfangen

Als eigenständiges Element, das den Atem eines modernen Stadtgebiets in sich trägt, dürfte Khai Son City der Schlüssel zur Schaffung eines hohen Lebensstandards sein und mit dem Erwachen des Immobilienmarktes Schritt halten, mit einem herausragenden Potenzial für Preissteigerungen.

Der zentrale Park gilt als eines der herausragenden grünen Highlights in der Gesamtplanung des Stadtgebiets von Khai Son.

Khai Son City erfüllt die realen Wohnbedürfnisse der Bewohner mit zahlreichen innovativen Möglichkeiten und gilt dank offener Planung, vielfältiger Infrastruktur und flexibler Produktgestaltung als wertvoller Standort, der alle drei Bedürfnisse abdeckt: renditestarke Geschäftsimmobilien, Wohnraum und Kapitalanlage. Investoren bewerten das Projekt als führend im kommerziellen Bereich der Region, idealen Wohnraum für Mehrgenerationenfamilien und mit dem Potenzial für Wertsteigerungen im Zuge der Gebietsentwicklung.

Nachdem sie die Turbulenzen des Marktes erlebt haben, gehen Investoren bei der Produktauswahl nun vorsichtiger vor. Herr Nguyen Hung (Hanoi) sagte: „Investitionen in Projekte mit einem Anlagehorizont von fünf bis zehn Jahren sind derzeit sehr riskant. Ich werde Objekte kaufen, die ich selbst bewohnen oder vermieten kann, um Kapital für die Bankzinsen zu erwirtschaften. Der Immobilienmarkt wird es wahrscheinlich schwer haben, die Phase des rasanten Wachstums und der hohen Renditen zu wiederholen.“

Khai Son City punktet bei Investoren mit transparenten rechtlichen Vorteilen und stabiler Rentabilität und ist daher als attraktiver Investitionsstandort begehrt. Derzeit wird das Baugebiet HH4 (die drei Gebäude K5, K6A und K6) zügig errichtet und soll am 22. September 2024 fertiggestellt werden. Auch im Baugebiet HH5 werden die letzten Arbeiten abgeschlossen, sodass die Wohnungen zeitgleich an die Bewohner übergeben werden können. Der Investor Khai Son ist stets bestrebt, den Projektfortschritt sicherzustellen und alle Verpflichtungen gegenüber den Kunden zu erfüllen.

Synchrone Infrastruktur, moderne Versorgungseinrichtungen mit offenen Grünflächen – äußerst selten für ein Projekt im Stadtzentrum.

Da Kunden und Investoren bei ihren Investitionen zunehmend vorsichtig sind, sind Immobilien mit vollem Rechtsstatus, langfristigem Eigentum und klarer Infrastruktur sowie Versorgungseinrichtungen wie in Khai Son City besonders gefragt. Die erstklassige Lage, der transparente Rechtsstatus, die hochwertige Infrastruktur und der gleichzeitig im Vergleich zum allgemeinen Preisniveau in Hanoi sehr günstige Preis ab nur 56 Millionen VND/m² machen Khai Son City zu einem attraktiven Standort für viele Kunden.

Da die Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot weiter steigt, wird erwartet, dass die Immobilienpreise weiterhin neue Höchststände erreichen werden. Projekte in modernen Stadtgebieten mit umfassender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung, wie beispielsweise Khai Son City, gelten bei vielen Kunden als Symbol für nachhaltige Entwicklung. Derzeit bietet der Investor attraktive Anreize: Bei einer Anzahlung von nur 10 % wird sofort ein Kaufvertrag unterzeichnet. Zusätzlich profitieren Sie von einem Rabatt von bis zu 6 % und zinsgünstigen Darlehen bis zu 65 % des Wohnungswerts mit einer Laufzeit von bis zu 15 Monaten. Wer sich jetzt für Khai Son City entscheidet, trifft die richtige Wahl, bevor die Preise im Vergleich zum aktuellen Zeitpunkt weiter steigen.

Quelle: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html