Wendepunkt des Marktes im 4. Quartal 2024, Immobilien werden einen neuen Preismeilenstein setzen

Die „goldene“ Zeit, Immobilien mit echtem Wert zu besitzen

Experten prognostizieren, dass der Wendepunkt des Immobilienmarktes im Jahr 2024 ab dem dritten Quartal 2024 eintreten könnte. Der Markt wird dann in einen neuen Zyklus eintreten und vier Phasen durchlaufen: Exploration, Konsolidierung, Wohlstand und Stabilität.

Dementsprechend wird die Explorationsphase voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2024 stattfinden. Darauf folgt eine Konsolidierungsphase, die voraussichtlich im vierten Quartal 2024 – dem ersten Quartal 2025 – liegen wird, wenn das Bodengesetz in Kraft tritt. Voraussetzung dafür ist, dass geldpolitische Instrumente und Strategien umfassend gefördert werden, um Schwierigkeiten bei den Geldquellen zu beseitigen. Darüber hinaus werden das Gesetz über das Immobiliengeschäft und das Wohnungsgesetz, die Anfang 2025 in Kraft treten, dazu beitragen, die Geldquellen zu klären und rechtliche Hindernisse zu beseitigen, um eine nachhaltige Marktentwicklung auszurichten und zu fördern. Das neue Gesetz ergänzt und verkündet Vorschriften, die es Ausländern und im Ausland lebenden Vietnamesen erleichtern, Häuser und Grundstücke in Vietnam zu kaufen. Es verspricht große Geldströme, die den Markt wieder ankurbeln.

Experten zufolge begann der Immobilienmarkt in Hanoi nach Tet, einem Jahr, in dem aufgrund von Angebotssignalen mit steigenden Preisen für Immobilien, insbesondere Wohnungen, zu rechnen ist. Daher bietet sich für zahlungskräftige Käufer eine gute Gelegenheit, nach Immobilien in attraktiver Lage, mit vollständigen Rechtsdokumenten und gutem Preissteigerungspotenzial zu suchen. Nach dieser Phase und dem Beginn der Erholungsphase wird es nicht einfach sein, gute Immobilien zu erschwinglichen Preisen zu finden. Zudem sind Investoren angesichts der wieder steigenden Zinsen weiterhin bereit, Gewinneinbußen hinzunehmen, um Käufern attraktive Verkaufskonditionen anbieten zu können. Es ist wahrscheinlich, dass diese Angebote nach der Markterholung nicht mehr viele Anreize bieten werden.

Laut Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Association of Realtors (VARS), bietet der Immobilienmarkt in der zweiten Jahreshälfte 2024 Investoren mit ungenutztem Cashflow, nachhaltigen Finanzen und Marktkenntnissen eine gute Gelegenheit, die letzte Welle zu nutzen. Für diejenigen mit echtem Wohnbedarf ist dies eine gute Gelegenheit, den Traum vom Leben zu verwirklichen – denn in dieser Zeit sind viele Immobilienunternehmen gezwungen, umzustrukturieren und ihre Verkaufspreise anzupassen, um am Markt zu bleiben. Daher bringt eine langfristige Investition über drei bis fünf Jahre hohe Gewinne, wenn man sich für ein gutes Produkt entscheidet.

Khai Son City – Den „erwachenden“ Rhythmus des Marktes einfangen

Als eigenständiges Stück mit dem Hauch eines modernen Stadtgebiets wird erwartet, dass Khai Son City der Schlüssel zur Schaffung von Lebensstandardwerten ist und mit dem Erwachen des Immobilienmarktes mit herausragendem Potenzial für Preissteigerungen Schritt hält.

Der Central Park gilt als eines der herausragenden grünen Highlights in der Gesamtplanung des Stadtgebiets von Khai Son City.

Khai Son City erfüllt den tatsächlichen Wohnbedarf der Bewohner mit vielen bahnbrechenden Möglichkeiten und gilt als wertvolles Quartier mit offener Planung, vielfältigen Versorgungseinrichtungen und flexiblem Produktdesign, das alle drei Bedürfnisse erfüllt: Cashflow-Geschäft, Wohnen und Investition. Investoren schätzen das Produkt als das führende kommerzielle Potenzial der Region, als idealen Wohnraum für Mehrgenerationenfamilien und mit dem Potenzial für Preissteigerungen entsprechend der Entwicklung der Region.

Nachdem Anleger die „Seekrankheit“ der Marktschwankungen durchlebt haben, sind sie bei der Produktauswahl nun vorsichtiger. Herr Nguyen Hung (Hanoi) sagte: „Investitionen in Projekte mit einer Laufzeit von 5 bis 10 Jahren sind derzeit sehr riskant. Ich kaufe bewohnbare oder vermietbare Produkte, um Kapital für die Bankzinsen zu beschaffen. Der Immobilienmarkt wird es wahrscheinlich schwer haben, die Phase des starken Wachstums und der Aufschwungphase zu wiederholen.“

Khai Son City punktet bei Investoren mit transparenten rechtlichen Vorteilen und stabiler Rentabilität und ist bei Kunden als attraktives Investitionsziel gefragt. Derzeit wird die Wohnsiedlung HH4 (drei Gebäude K5 – K6A – K6) mit Hochdruck gebaut und soll am 22. September 2024 fertiggestellt werden. Gleichzeitig werden in der Wohnsiedlung HH5 die letzten Arbeiten abgeschlossen, um gleichzeitig an die Bewohner übergeben zu können. Investor Khai Son ist stets bestrebt, den Baufortschritt sicherzustellen und die Arbeiten gemäß den Kundenverpflichtungen abzuschließen.

Synchrone Infrastruktur, moderne Versorgungseinrichtungen mit offenen Grünflächen, äußerst selten für ein Projekt im Stadtzentrum.

Da Kunden und Investoren bei Investitionen zunehmend vorsichtiger werden, sind Immobilien mit vollständigen Rechtsdokumenten, langfristigem Eigentum sowie klarer Infrastruktur und Versorgung, wie beispielsweise Khai Son City, stets gefragt. Die erstklassige Lage, transparente Rechtsdokumente, erstklassige Versorgungseinrichtungen und gleichzeitig ein Preis ab nur 56 Millionen VND/m² sind für Kunden im Vergleich zum aktuellen allgemeinen Preisniveau in Hanoi sehr günstig.

Da die Nachfrage weiter steigt und das Angebot begrenzt ist, werden die Immobilienpreise voraussichtlich weiterhin neue Maßstäbe setzen. Projekte in modernen Stadtgebieten mit einem umfassenden Versorgungs- und Verkehrsnetz wie Khai Son City gelten bei vielen Kunden als Symbol nachhaltiger Entwicklung. Der Investor bietet seinen Kunden aktuell viele attraktive Anreize: Sie zahlen nur 10 % für den sofortigen Kaufvertragsabschluss, erhalten bis zu 6 % Rabatt und erhalten günstige Darlehen bis zu 65 % des Wohnungswerts mit 0 % Zinsgarantie für bis zu 15 Monate. Die Entscheidung für Khai Son City ist der richtige Zeitpunkt, bevor der Markt weitere Preisanpassungen gegenüber dem aktuellen Stand vornimmt.

Quelle: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html