Die Immobiliengiganten erzielen enorme Gewinne, während Novaland schwere Verluste erleidet.

(Dan Tri Zeitung) – Im dritten Quartal erzielten viele Immobilienunternehmen dank ihrer Kerngeschäfte oder Investitionen hohe Gewinne. Im Gegensatz dazu erlitten einige Unternehmen schwere Verluste in Milliardenhöhe und sahen sich mit erheblichen Schwierigkeiten konfrontiert.

Viele Immobilienunternehmen verzeichneten in den ersten neun Monaten des Jahres positive Geschäftsergebnisse. Zahlreiche Firmen meldeten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen deutlichen Gewinnanstieg, bedingt durch die Umstrukturierung von Einnahmequellen, die Stärkung der Bereiche Vermietung und Dienstleistungen oder die Realisierung von Umsätzen aus Projekten, die die rechtlichen Verfahren abgeschlossen haben und auf den Markt gebracht wurden.

Viele Immobilienunternehmen melden außergewöhnlich hohe Gewinne.

Die Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company – TTC Land (Börsenkürzel: SCR) gab bekannt, dass der Nettoumsatz in den ersten neun Monaten des Jahres über 950 Milliarden VND und der Gewinn nach Steuern fast 34 Milliarden VND erreichte. Dies entspricht einer Steigerung um das Drei- bzw. 23-Fache gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dieses Wachstum ist auf eine veränderte Umsatzstruktur mit gestiegenen Umsätzen in den Bereichen Dienstleistungen, Immobilienvermietung und Bauwesen zurückzuführen.

Diese Segmente generieren einen stabilen Cashflow für das Unternehmen, während die Einnahmen aus Immobilientransaktionen noch nicht angezogen haben. Dies entspricht auch der strategischen Ausrichtung von TTC Land für den Zeitraum 2026–2027: Steigerung des Anteils der Betriebs- und Leasingeinnahmen mit dem Ziel eines ausgewogenen Entwicklungsmodells, das kurz- und langfristige Cashflows berücksichtigt.

Der Immobilienmarkt boomt, aber die Unternehmensgewinne sind diversifiziert (Foto: NVL).

Auch die Nam Long Investment Corporation (Börsenkürzel: NLG) verzeichnete positive Ergebnisse: Umsatz und Gewinn nach Steuern stiegen in den ersten neun Monaten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um fast das Fünffache bzw. das 23-Fache und erreichten knapp 3.941 Milliarden VND bzw. 354 Milliarden VND. Der Umsatz stammte hauptsächlich aus der Übergabe von Projekten, die das Unternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Tay Ninh und Can Tho realisiert hatte.

Auch die Khang Dien House Investment and Business Joint Stock Company (Börsenkürzel: KDH) verzeichnete in den ersten neun Monaten einen Umsatz von 2.869 Milliarden VND, mehr als doppelt so viel wie im Vorjahreszeitraum. Der Gewinn nach Steuern erreichte fast 841 Milliarden VND und verdoppelte sich damit ebenfalls im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Zu diesem Geschäftsergebnis trugen maßgeblich Einnahmen aus Immobilientransaktionen bei.

Die Projektvertriebsaktivitäten haben ebenfalls maßgeblich zur Verbesserung der Gewinne der Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Börsenkürzel: PDR) und der DIC Investment and Construction Development Corporation (DIC Group - Börsenkürzel: DIG) beigetragen.

Im dritten Quartal erreichte der Gewinn von Phat Dat fast 86 Milliarden VND, ein Anstieg von 68 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das Unternehmen führte dies auf anhaltende Einnahmen aus Immobilienverkäufen im Rahmen der Projekte Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) und Ky Dong (Ho-Chi-Minh-Stadt) zurück.

In den ersten neun Monaten des Jahres erzielte das Unternehmen einen Nettoumsatz von 964 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von 201 Milliarden VND, was einer Steigerung um das 5,5-fache bzw. 31% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Die DIC Group verzeichnete unterdessen einen Nettoumsatz von über 1.339 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von über 193 Milliarden VND, was einem Anstieg um das 28- bzw. 17-Fache gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Zur Begründung erklärte die Gruppe, dass der Umsatz hauptsächlich aus dem Immobiliengeschäft stamme.

Am 17. September gab die DIC Group den Abschluss der Veräußerung des Wohnprojekts Lam Ha Center Point in der Provinz Ninh Binh für über 1,327 Milliarden VND bekannt. In den ersten neun Monaten des Jahres erzielte das Unternehmen einen Gewinn von fast 200 Milliarden VND, das 13-Fache des Vorjahreszeitraums.

Novaland und zwei weitere Unternehmen melden Verluste.

Dennoch mussten einige Unternehmen erhebliche Verluste hinnehmen oder verzeichneten eine schwache Geschäftsentwicklung. Die Novaland Group (Börsenkürzel: NVL) meldete für die ersten neun Monate einen Verlust von 1,82 Billionen VND, hauptsächlich aufgrund gesunkener Finanzerträge. Trotzdem erreichte der Nettoumsatz fast 4,956 Billionen VND, ein Anstieg von 33 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, der auf die Übergabe wichtiger Projekte zurückzuführen ist.

Zum 30. September beliefen sich die gesamten ausstehenden Schulden von Novaland auf über 64.000 Milliarden VND, wovon etwa 32.000 Milliarden VND kurzfristige Schulden waren.

Die DRH Holdings Joint Stock Company (Börsenkürzel: DRH) verzeichnete im dritten Quartal einen Verlust von über 25 Milliarden VND und setzte damit ihre Verlustserie auf zehn Quartale in Folge fort. In den ersten neun Monaten des Jahres belief sich der kumulierte Verlust des Unternehmens auf fast 76 Milliarden VND.

Die Vinahud Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel: VHD) meldete im dritten Quartal ebenfalls einen Verlust von über 22 Milliarden VND, bedingt durch geringe Einnahmen, die nicht ausreichten, um die Betriebskosten zu decken. In den ersten neun Monaten des Jahres belief sich der kumulierte Verlust des Unternehmens auf fast 80 Milliarden VND.

Die Gewinne stammen aus Investitionen am Aktienmarkt.

Einige andere Unternehmen verzeichneten ein Gewinnwachstum, dieses stammte jedoch aus Wertpapierinvestitionstätigkeiten, wie beispielsweise die Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Aktienkürzel: NTL) oder die Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (Aktienkürzel: NDN).

Dementsprechend stiegen die Gewinne der Tu Liem Urban Development Company aus Einlagen und Wertpapieranlagen im dritten Quartal im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um fast das Vierfache auf fast 58 Milliarden VND. Dies trug dazu bei, dass das Unternehmen trotz eines Umsatzes von nur knapp 4 Milliarden VND einen Gewinn von fast 13 Milliarden VND erzielte, das 3,5-Fache des Vorjahreszeitraums.

Da Nang House erzielte in den ersten neun Monaten über 128 Milliarden VND an Aktienanlagegewinnen. Dadurch erreichte der Gewinn in den ersten neun Monaten über 145 Milliarden VND, das 3,5-Fache des Vorjahreszeitraums.

Quelle: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm