Neue Gesetze treten in Kraft: Förderung öffentlicher Investitionen, Kreditvergabe und Immobilien

DNVN – Laut Wirtschaftsexperte Le Xuan Nghia stellen das am 1. August in Kraft getretene Bodengesetz, Wohnungsgesetz und Immobilienwirtschaftsgesetz von 2024 einen wichtigen Hoffnungsschimmer für die wirtschaftliche Erholung dar. Sie beschleunigen die Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel und Bankkredite und tragen dazu bei, die Phase der Stagnation am Immobilienmarkt zu überwinden.

Dr. Le Xuan Nghia, Wirtschaftsexperte, erklärte, dass die wichtigsten politischen Punkte von jetzt bis Ende 2024 drei Gesetze seien: das Landgesetz 2024, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz, das am 1. August in Kraft tritt. Dazu gehören eine Reihe von Verordnungen, die einzelne Artikel der drei oben genannten Gesetze detailliert ausführen, wobei die Regierung die Befugnis hat, Verordnungen zu erlassen.

Das Bauministerium und die zuständigen Ministerien arbeiten derzeit mit Hochdruck an der Umsetzung der oben genannten Verordnungen. Der Grundstücks-, Wohnungs- und Immobilienmarkt sowie zahlreiche verwandte Bereiche erwarten mit Spannung die Wirksamkeit dieser wichtigen Gesetze und Verordnungen, insbesondere da sich der Immobilien- und Wohnungsmarkt in einigen Segmenten bereits erholt hat.

Das Angebot an Immobilien und Wohnraum zeigt ebenfalls Anzeichen einer Steigerung. Der Immobilienmarkt sowie der gesamte Vermögensmarkt, einschließlich Aktien und Unternehmensanleihen, werden sich positiv erholen.

Dr. Le Xuan Nghia sagte, dass das 2024 in Kraft tretende Landgesetz, Wohnungsgesetz und Immobilienwirtschaftsgesetz sehr wichtige Lichtblicke für die wirtschaftliche Erholung seien.

Laut Herrn Nghia ist ein weiterer sehr wichtiger Bereich im Zusammenhang mit diesen drei Gesetzen und Verordnungen die öffentliche und die private Investition. Die Auszahlung öffentlicher Investitionen wird im Jahr 2024 langsamer erfolgen als im Jahr 2023.

Ein Grund für diese Verzögerung ist, dass Unternehmen und Anwohner auf einen neuen Mechanismus zur Grundstückspreisberechnung warten, der die Kosten für die Räumung von Grundstücken nach marktwirtschaftlichen Prinzipien kompensieren soll. Diese Wartezeit hat in diesem Jahr erhebliche Schwierigkeiten bei der Entschädigung und der Räumung von Grundstücken verursacht.

Viele Provinzen, die 2023 bei der Vergabe öffentlicher Investitionen sehr erfolgreich waren, wie beispielsweise Hung Yen, Bac Ninh und Hai Phong, stecken dieses Jahr fest, weil sie auf die Entwicklung der Grundstückspreise warten. Dieses Problem betrifft sowohl öffentliche als auch private Investitionsprojekte sowie Wohnungsbauprojekte, Industrieparks und Straßenbauprojekte.

Das am 1. August in Kraft tretende Landgesetz, Wohnungsgesetz und Immobilienwirtschaftsgesetz von 2024 sind ein sehr wichtiger Lichtblick für die allgemeine wirtschaftliche Erholung und insbesondere für die makroökonomische Stabilität.

Hierbei handelt es sich um Gesetze und Verordnungen, die weitreichende Auswirkungen auf zahlreiche Branchen und Sektoren haben. Dazu gehören das Banken- und Finanzwesen, der Wertpapierhandel, der Einzelhandel, der Tourismus, das Transportwesen und insbesondere die Bauindustrie.

„Die drei oben genannten Gesetze tragen maßgeblich dazu bei, die Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel und Bankkredite zu beschleunigen und die Stagnation des Immobilienmarktes zu überwinden. Gleichzeitig stärken sie das Vertrauen der Investoren, ihre Investitionen in Produktion und Wirtschaft auszuweiten und positiv an den Aktienmarkt zurückzukehren.“

„Viele ausländische Investoren begrüßen die Verkürzung der Geltungsdauer dieser drei Gesetze sehr“, sagte Herr Nghia.

Mit Blick auf die Geldpolitik prognostizierte Herr Nghia, dass die vietnamesische Staatsbank (SBV) in den letzten sechs Monaten des Jahres ihre Politik der Verlängerung, Stundung und Beibehaltung der Kreditfazilität für Unternehmen fortsetzen wird, um die Kreditvergabe in der Wirtschaft weiter anzukurbeln. Tatsächlich hat sich das Kreditwachstum in den letzten Monaten positiv entwickelt; es überstieg in den ersten sechs Monaten des Jahres 6 % und wird voraussichtlich 15–16 % übersteigen.

„Die vietnamesische Staatsbank hält den Wechselkurs stabil und verringert die Differenz zwischen inländischen und internationalen Goldpreisen deutlich. Diese Maßnahmen sind zwar noch nicht wirklich nachhaltig, zeigen aber zunächst eine positive Wirkung auf die Stärkung des Vertrauens inländischer und internationaler Investoren“, sagte Herr Nghia.

Hoai Anh

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376