DNVN – Laut Wirtschaftsexperte Le Xuan Nghia sind das am 1. August in Kraft getretene Bodengesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz von 2024 ein sehr wichtiger Lichtblick für die wirtschaftliche Erholung. Sie schaffen Impulse für eine beschleunigte Auszahlung öffentlicher Investitionskapitalien und Bankkredite und helfen, die Flaute auf dem Immobilienmarkt zu überwinden.
Der Wirtschaftsexperte Dr. Le Xuan Nghia sagte, dass die wichtigsten politischen Punkte von jetzt an bis Ende 2024 drei Gesetze seien: das Landgesetz 2024, das Wohnungsgesetz und das Immobiliengeschäftsgesetz, die am 1. August in Kraft treten. Darin gibt es eine Reihe von Verordnungen, die eine Reihe von Artikeln der oben genannten drei Gesetze im Rahmen der Verordnungsbefugnis der Regierung detailliert beschreiben.
Derzeit arbeiten das Bauministerium und die damit verbundenen Ministerien mit Hochdruck an der Umsetzung der oben genannten Verordnungen. Der Grundstücks-, Wohnungs- und Immobilienmarkt sowie einige damit verbundene Bereiche warten gespannt auf die Wirksamkeit und Effizienz dieser wichtigen Gesetze und Verordnungen. Dies gilt insbesondere, da der Immobilien- und Wohnungsmarkt in einigen Segmenten Anzeichen einer Erholung zeigt.
Auch das Angebot an Immobilien und Wohnraum zeigt Anzeichen einer Zunahme. Der Immobilienmarkt sowie der Vermögensmarkt im Allgemeinen, einschließlich Aktien und Unternehmensanleihen, werden sich positiv erholen.
Dr. Le Xuan Nghia sagte, dass das Inkrafttreten des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes und des Immobiliengeschäftsgesetzes im Jahr 2024 sehr wichtige Lichtblicke für die wirtschaftliche Erholung seien.
Ein weiterer sehr wichtiger Bereich im Zusammenhang mit diesen drei Gesetzen und Verordnungen sind laut Herrn Nghia öffentliche und private Investitionen. Öffentliche Investitionen werden 2024 langsamer ausgezahlt als 2023.
Einer der Gründe für diese Verzögerung liegt darin, dass Unternehmen und Anwohner auf einen neuen Bodenpreismechanismus warten, der die Rodung nach marktwirtschaftlichen Grundsätzen kompensiert. Dieses Warten hat in diesem Jahr zu großen Schwierigkeiten bei der Entschädigung und Rodung geführt.
Viele Provinzen, wie Hung Yen, Bac Ninh und Hai Phong, die 2023 sehr erfolgreich öffentliche Investitionen getätigt haben, stecken dieses Jahr fest, weil sie auf steigende Preise warten. Dieses Problem besteht sowohl bei öffentlichen als auch bei privaten Projekten sowie bei Wohnungsbau, Industrieparks und Straßenverkehrsprojekten.
Das am 1. August in Kraft tretende Bodengesetz, Wohnungsgesetz und Immobilienwirtschaftsgesetz von 2024 sind ein sehr wichtiger Lichtblick für die wirtschaftliche Erholung im Allgemeinen und die makroökonomische Stabilität im Besonderen.
Dabei handelt es sich um Gesetze und Verordnungen mit weitreichenden Auswirkungen auf zahlreiche Branchen und Sektoren, darunter das Bank- und Finanzwesen, den Wertpapiersektor, den Einzelhandel, den Tourismus, das Transportwesen und insbesondere die Baubranche.
Die drei genannten Gesetze tragen auch dazu bei, die Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel und Bankkredite zu beschleunigen und die Flaute auf dem Immobilienmarkt zu überwinden. Gleichzeitig schaffen sie Vertrauen bei den Investoren, sodass sie ihre Investitionen in Produktion und Wirtschaft ausweiten und positiv an den Aktienmarkt zurückkehren können.
Viele ausländische Investoren begrüßen die Verkürzung der Geltungsdauer dieser drei Gesetze sehr“, sagte Herr Nghia.
In Bezug auf die Geldpolitik prognostizierte Herr Nghia, dass die Staatsbank Vietnams (SBV) in den letzten sechs Monaten des Jahres weiterhin an der Politik der Verlängerung, Stundung und Aufrechterhaltung der Kreditkontingente für Unternehmen festhalten werde, um die Wirtschaft weiterhin mit Krediten zu versorgen. Tatsächlich hat sich die Kreditwachstumsrate in den letzten Monaten positiv entwickelt. Sie lag in den ersten sechs Monaten des Jahres über 6 % und wird voraussichtlich 15–16 % übersteigen.
„Die vietnamesische Staatsbank hält den Wechselkurs stabil und verringert die Lücke zwischen dem inländischen und dem internationalen Goldpreis deutlich. Obwohl diese Maßnahmen noch nicht wirklich nachhaltig sind, haben sie sich zunächst positiv auf das Vertrauen inländischer und internationaler Investoren ausgewirkt“, sagte Herr Nghia.
Hoai Anh
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Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376
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