Ho-Chi-Minh-Stadt: 3 Meilensteine ​​auf Gemeindeebene, die bei der Entschädigung für Landerwerb, Unterstützung und Umsiedlung zu beachten sind

Bei der Durchführung von Entschädigungs-, Unterstützungs-, Umsiedlungs- und Landrückgabeverfahren gemäß dem Landgesetz von 2024 muss das Volkskomitee auf Gemeindeebene auf den Zeitpunkt der Ausstellung der Landrückgabemitteilung, den Zeitpunkt der Ausstellung des Beschlusses zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans sowie den Zeitpunkt der Ausstellung des Landrückgabebeschlusses achten.

Das Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh -Stadt unterstützt die Volkskomitees auf Gemeindeebene bei der Durchführung von Entschädigungs- und Landrückgewinnungsmaßnahmen zur Finanzierung öffentlicher Investitionsprojekte im Jahr 2025. Foto: Quang Phuong

Das Landwirtschafts- und Umweltministerium (DARD) von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben das Dokument Nr. 11811/SNNMT-BTTDC herausgegeben, das die Volkskomitees der Stadtteile und Gemeinden sowie Investoren bei der Durchführung von Verfahren im Zusammenhang mit Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung (F&E) anleitet, um den Fortschritt der Auszahlung des öffentlichen Investitionskapitals (PIC) im Jahr 2025 für eine Reihe von Bauvorhaben und Projekten in der Stadt sicherzustellen.

Projekte wie: Ausbau und Erweiterung der Nationalstraße 1; Sanierung und Modernisierung der Nationalstraße 22; Bau der Binh-Tien-Brücke; Teilprojekt 2: Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung und Räumung von Baustellen für Ausbaggerungsprojekte, Umweltverbesserungen, Infrastrukturbau des Van-Thanh-Kanals und andere Projekte...

Die Richtlinien des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt lauten: Die rechtlichen Bestimmungen zu Land in Bezug auf Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung und Landrückgewinnung (LRE) sind in Artikel 80 Absatz 1 des Landgesetzes 2024 (LRL) und in Artikel 28 Absatz 1 des Dekrets Nr. 102/2024/ND-CP festgelegt.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hebt drei Meilensteine ​​im Prozess der Landbeschaffung, Entschädigung und Umsiedlung hervor. Foto: Quang Phuong

Die Ordnung und die Verfahren für Entschädigung und Unterstützung bei der Umsiedlung sind in Artikel 87 des Landgesetzes 2024 vorgeschrieben; die öffentliche Bekanntmachung von Plänen, die Organisation von Konsultationen und Dialogen mit Personen, deren Land zurückgewonnen wird, sind in Absatz 3, Artikel 87 des Landgesetzes 2024 vorgeschrieben; die Organisation der Umsetzung genehmigter Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspläne sowie von Landenteignungsentscheidungen sind in den Absätzen 5 und 6, Artikel 87 des Landgesetzes 2024 vorgeschrieben.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt stellt fest: Auf Grundlage der oben genannten Bestimmungen hinsichtlich Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung und Landerwerb sind bei der Umsetzung der Landgesetzgebung drei Meilensteine ​​und Fristen zu beachten, die gleichzeitig den Auszahlungsplan für öffentliche Investitionen der Stadt gewährleisten: Zeitpunkt der Zustellung der Mitteilung über die Landrückgabe; Zeitpunkt der Zustellung des Beschlusses zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans; Zeitpunkt der Zustellung des Landerwerbsbeschlusses.

Laut dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt wird die Mitteilung über die Landnutzungsrechte erteilt, wenn die in Artikel 80 Absatz 1 des Landgesetzes von 2024 festgelegten Voraussetzungen erfüllt sind. Demnach muss, falls das Projekt nicht im jährlichen Flächennutzungsplan auf Bezirksebene enthalten ist, gemäß dem Gesetz über öffentliche Investitionen und dem Gesetz über Investitionen im Rahmen öffentlich-privater Partnerschaften ein Investitionsbeschluss oder ein Beschluss zur Genehmigung des Investitionsprojekts durch eine zuständige Behörde vorliegen, um die Rechtsgrundlage für die Erteilung der Mitteilung über die Landnutzungsrechte zu gewährleisten.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt wies darauf hin, dass die Volkskomitees auf Gemeindeebene die Einhaltung der Frist für die öffentliche Bekanntmachung von Inhalten zu Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung und Landerwerb sicherstellen müssen. Foto: Quang Phuong

Bei der Erteilung eines Beschlusses über die Landenteignung ist sicherzustellen, dass die Frist von der Absendung der Mitteilung über die Landenteignung bis zur Rückgabe des Landes 90 Tage für landwirtschaftliche Flächen und 180 Tage für nichtlandwirtschaftliche Flächen beträgt, wie in Artikel 85 Absatz 1 des Landgesetzes von 2024 vorgeschrieben.

Nachdem der Entwurf des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans erstellt wurde, muss dieser 30 Tage lang öffentlich bekanntgegeben werden. Im Anschluss daran wird die Organisation 60 Tage lang Meinungen einholen und mit den Betroffenen, deren Land zurückerhalten wird, in Dialog treten.

Um einen Beschluss zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans zu erlassen, muss daher die gesamte Frist für den Planentwurf öffentlich bekannt gegeben, Meinungen eingeholt und ein Dialog mit den Personen, deren Land zurückerhalten wird, innerhalb von 90 Tagen geführt werden.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt erinnerte die Volkskomitees auf Gemeindeebene zudem an die Grundstückspreise (im selben Projekt) bei der Umsetzung der Entschädigungszahlungen, um eine faire Behandlung derjenigen zu gewährleisten, deren Land zuerst zurückerhalten wurde, und derjenigen, die nicht zugestimmt hatten. Foto: Quang Phuong

In Fällen, in denen die Landnutzer nicht zustimmen, muss die Einhaltung der Fristen für öffentliche Bekanntmachungen, die Organisation von Konsultationen, Dialogen usw. gemäß der oben genannten Frist sichergestellt werden. Daher gewährleistet der Erlass eines Beschlusses zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans im Jahr 2025 nicht die Einhaltung der Bestimmungen zur Umsetzung der Maßnahmen des Landgesetzes von 2024.

Falls das Volkskomitee auf Gemeindeebene die Erhebung, Messung, Zählung, Festlegung und Bewertung der spezifischen Grundstückspreise für die Entschädigung abgeschlossen hat, einen Katasterkartenausschnitt für die Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsmaßnahmen (aktuelle Lagepläne, Grundstücke und Häuser) erstellt, die Rechtsdokumente für Grundstücke und Häuser bestätigt und die Grundstücksnutzer mobilisiert hat, um der Rückgabe des Landes vor Ablauf der Frist zuzustimmen, kann es im Dezember 2025 einen Beschluss zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans für Fälle der Einigung erlassen und so den Auszahlungsfortschritt der Stadt sicherstellen.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt fordert die Volkskomitees der 168 Bezirke, Gemeinden und Sonderzonen auf, einen Lenkungsausschuss und ein Mobilisierungsteam auf Gemeindeebene einzurichten, um die oben genannten Entschädigungs- und Umsiedlungsmaßnahmen umzusetzen. Während des Umsetzungsprozesses ist auf den Entschädigungslandpreis im jeweiligen Projekt zu achten (der Entschädigungslandpreis ist der spezifische Landpreis gemäß Punkt e, Absatz 1, Artikel 160 des Landgesetzes von 2024). Im Falle von Meinungsverschiedenheiten ist im Jahr 2026 ein Beschluss zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans zu fassen.

Quelle: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-3-moc-cap-xa-can-luu-y-khi-boi-thuong-thu-hoi-dat-ho-tro-tai-dinh-cu-10395830.html