Warnung vor illegaler und qualitativ minderwertiger Ausbildung im Immobilienmaklergewerbe

Im Kontext des vietnamesischen Immobilienmarktes, der zunehmend Transparenz, Professionalität und die Einhaltung der Gesetze fordert, wird die Qualität der Ausbildung von Maklern ernsthaft durch die Verbreitung illegaler Kurse, „Untergrund“-Schulungen und die Ausstellung ungültiger Kursabschlusszertifikate gefährdet.

Das Maklerteam soll kontinuierlich professionalisiert und ein nachhaltiger Immobilienmarkt entwickelt werden. (Foto: PV)

Laut einer Umfrage des Vietnam Real Estate Market Research and Evaluation Institute (Vietnam Real Estate Brokers Association) bieten derzeit viele Einrichtungen, die die gesetzlichen Anforderungen nicht erfüllen, weiterhin offen Schulungen an, kürzen sogar das Programm, lassen die Bewertung aus und setzen unqualifizierte Dozenten ein.

Diese Zertifikate werden nach wenigen Stunden oder kurzen Sitzungen ausgestellt, die die erforderliche Dauer nicht garantieren, werden aber dennoch in vielen Rechtsdokumenten verwendet, beispielsweise bei der Beantragung einer Lizenz zur Eröffnung eines Handelssaals oder bei der Prüfung zum Maklerpraktikum.

Die Ergebnisse einer Umfrage zeigen, dass dies nicht nur für die Lernenden, sondern auch für den betroffenen Markt potenzielle Risiken birgt.

Konkret laufen Lernende Gefahr, Geld zu verlieren, von der Qualifikationsprüfung ausgeschlossen zu werden oder keine Lizenz zum Betrieb eines Handelssaals zu erhalten und unbeabsichtigt mit dem Gesetz in Konflikt zu geraten. Inkompetente und unethische Praktiker neigen zu Betrug und Marktmanipulation. Seriöse und qualifizierte Ausbildungseinrichtungen drohen Marktanteile zu verlieren, was legitime Ausbildungsstätten und -institutionen abschreckt. Staatliche Stellen verlieren die Kontrolle über ihre personellen Ressourcen, was zu Störungen der Marktinformationen, einer Schwächung der politischen Wirksamkeit und Budgetverlusten führt.

Als berufsständische Organisationen warnen der Verband der vietnamesischen Immobilienmakler im Allgemeinen und das Forschungsinstitut für die Bewertung des vietnamesischen Immobilienmarktes im Besonderen vor der Praxis, Ausbildungszertifikate unter Verstoß gegen die Vorschriften zu erteilen, und weisen Lernende auf die rechtlichen und finanziellen Risiken hin, die mit der Teilnahme an Kursen verbunden sind, die nicht den Vorschriften entsprechen.

Gleichzeitig hofft die Einheit bei dieser Gelegenheit auch, dass Unternehmen, professionelle Makler oder diejenigen, die professionelle Makler werden müssen, um die Zertifizierung beruflicher Fähigkeiten sicherzustellen, neue Gesetze wie das Gesetz über das Immobiliengeschäft 2023, das Dekret 96/2024/ND-CP, das Rundschreiben 04/2024/TT-BXD und die damit verbundenen Rechtsvorschriften über Ausbildungsbedingungen, Programmstandards und Dozentenkriterien für die Ausbildung und Förderung von Immobilienmaklern verstehen müssen.

Wir glauben und hoffen, dass die Lernenden aufmerksam genug sein werden, um die Falle von „gefälschten Schulungen gegen echtes Geld“ zu vermeiden, und so zur Professionalisierung des Maklerteams und zur nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beitragen.

Quelle: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html