Der Typ kaufte mit 25 Jahren ein Haus

Da Herr Nguyen Phuoc Xuyen schon seit seiner Studienzeit auf das Sparen achtete und gleichzeitig mehrere Jobs ausübte, besaß er im Alter von 25 Jahren eine Wohnung im Wert von 2 Milliarden VND.

Als Student habe ich 100 Millionen VND gespart.

Nach neun Jahren Studium und Arbeit in Ho-Chi-Minh-Stadt besaß der 28-jährige Nguyen Phuoc Xuyen aus An Giang bereits mit 25 Jahren eine Wohnung im Wert von 2 Milliarden VND in Thu Duc (Ho-Chi-Minh-Stadt). Während seines Studiums wohnte Xuyen im Studentenwohnheim , um Geld zu sparen. Zusätzlich verdiente er sich neben dem Studium etwas dazu, indem er als Kellner, Nachhilfelehrer, studentische Hilfskraft, Online-Marketer und Facebook-Designer arbeitete. Dank seiner Disziplin im Umgang mit Geld und seiner aktiven Nebenjobs hatte Xuyen kurz nach seinem Abschluss bereits rund 100 Millionen VND angespart.

Dank seines Fleißes und seiner Disziplin konnte Nguyen Phuoc Xuyen bereits in jungen Jahren ein Haus kaufen.

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Eine Ecke der 2 Milliarden VND teuren Wohnung, die Herrn Nguyen Phuoc Xuyen gehört

NGUYEN DIEN

„Als ich im Studentenwohnheim wohnte, gab ich jede Woche Geld für Treffen mit Freunden aus, arbeitete aber im Gegenzug nebenbei. Ich lernte, sparsam zu sein und mein Geld klug auszugeben, angefangen bei den kleinsten Dingen, und so entwickelte ich eine Gewohnheit. Später, als ich anfing zu arbeiten, war mein Einkommen stabil, meine Ausgaben blieben aber gleich, sodass ich noch besser sparen konnte“, erzählte Xuyen.

Nach seinem Abschluss im Fachbereich Anglistik an der Universität für Finanzen und Marketing in Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2018 und einigen Jahren Berufstätigkeit gründete Herr Xuyen mit dem Geld aus Nebenjobs und einem Bankkredit über 100 Millionen VND (aufgenommen mit einem Sparbuch) ein Unternehmen, das ein privates Wohnheimprojekt und Immobilieninvestitionen umfasste. Innerhalb von drei Monaten, in denen er verschiedene Jobs annahm, verdiente er 15 % des Wohnungswerts. Im Juni 2020, mit gerade einmal 25 Jahren, wurde der junge Mann schließlich offiziell Eigentümer der Wohnung. Er hatte sie in Raten abbezahlt, um Kapital für weitere Investitionen anzusparen. Bislang hat Herr Xuyen etwa 60 % des Wohnungswerts beglichen und rechnet damit, die Restzahlung in den nächsten zwei Jahren zu leisten.

Das Geheimnis, wie man „Geld vermehrt“

Anstatt die Wohnung selbst zu bewohnen, vermietete Xuyen sie für 6 Millionen VND pro Monat und wohnte selbst in einer günstigeren Pension. Dieses Einkommen half ihm auch, den Druck beim Abbezahlen der monatlichen Raten für die Wohnung zu verringern.

„Ich habe normalerweise zwei bis drei Jobs parallel, um mein Einkommen zu optimieren. 2021 bin ich zur Assistentin einer Schönheitskönigin geworden, habe aber weiterhin intensiv an meinem Online-Business gearbeitet. Mein Hauptberuf ist jetzt die Beratung von Lebensversicherungen, aber ich verbringe immer noch Zeit damit, KOL-Buchungen zu übernehmen (ich helfe Unternehmen, Kontakt zu Influencern aufzunehmen und mit ihnen zu verhandeln, um Produkte und Dienstleistungen zu bewerben…), einer Schönheitskönigin zu assistieren und ein vegetarisches Restaurant zu führen“, erzählte er.

Herr Xuyens Geheimnis, „mit Geld Geld zu verdienen“, liegt darin, dass er, sobald er genügend Geld hat, dieses in kleinere Beträge aufteilt. Konkret verwendet Xuyen 30 % für langfristige Ersparnisse und den Rest für potenzielle Investitionsmöglichkeiten. Wichtig ist dabei, das Einkommen zu steigern, aber die Ausgaben stets im Griff zu behalten, um einen Überschuss zu erzielen. „Beim Hauskauf auf Raten ist der größte Druck psychologischer Natur. Es handelt sich um eine Form der Verschuldung, die ohne einen passenden Ratenzahlungsplan zur Belastung werden kann. Angesichts der plötzlich steigenden Bankzinsen müssen wir zudem schnell reagieren. Statt wie früher mit einem Job auszukommen, müssen wir jetzt dreimal so viel arbeiten“, sagte er.

Herr Xuyen fügte hinzu: „Wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses in dieser Form entscheiden, müssen Sie einen Geldbetrag im Voraus bereithalten, ähnlich wie Sie beim Kauf einer Wohnung mindestens 15 bis 30 % des Kaufpreises im Voraus bezahlen müssen. Ob Sie mit diesem Betrag mehr oder weniger zahlen möchten, hängt von Ihren Finanzen und Ihrer verfügbaren Zeit ab. Stellen Sie außerdem sicher, dass Ihre monatlichen Lebenshaltungskosten weiterhin ausreichend sind, bevor Sie über einen Ratenkauf nachdenken.“

Herr Xuyen sagte, er schätze sich glücklich aufgrund der Art seiner freiberuflichen Tätigkeit. Dadurch könne er in allen Belangen die Initiative ergreifen, von der Organisation seines Hauptberufs und seines Nebenjobs bis hin zur Erstellung eines detaillierten Tagesplans. Dafür benötige er ein hohes Maß an Disziplin.

„Morgens bin ich bei der Besprechung mit der Arbeitsgruppe der Versicherungsgesellschaft. Mittags gehe ich ins vegetarische Restaurant, um nach dem Rechten zu sehen, und nachmittags konzentriere ich mich auf Medienarbeit oder die Unterstützung von Künstlern bei Projekten…“, sagte Herr Xuyen.

Nguyen Si Truong Dat (24 Jahre alt), wohnhaft in Thao Dien, Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt, erzählte: „Ich kenne Xuyen seit über einem Jahr und er ist ein junger Mann mit viel positiver Energie und Disziplin bei der Arbeit. Xuyen versucht stets, seine Lebensziele zu erreichen, daher ist der Kauf eines Hauses durchaus möglich. Ich bewundere Xuyen dafür, dass er immer weiß, wie man einen Finanzplan erstellt und diesen auch einhält.“

Thanhnien.vn