Dementsprechend stieg der Immobilienpreisindex in Hanoi im Vergleich zum Vorquartal um 3 Prozentpunkte auf 134,9 Punkte, ein Plus von 30 % seit seinem Tiefpunkt von 104,1 Punkten im dritten Quartal 2019.
Der Durchschnittspreis für die Nettofläche (NSA) beträgt 41 Millionen VND/ m2 , ein Anstieg von 3 % gegenüber dem Vorquartal.
Darüber hinaus haben das begrenzte Primärangebot, die hohe Marktnachfrage, die entwickelte Infrastruktur und die verbesserte Qualität den Anstieg der Immobilienpreise gefördert.
Der Immobilienpreisindex in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt ist gestiegen
Im vierten Quartal 2023 stieg die Absorptionsrate auf 26 %, ein Plus von 15 Prozentpunkten gegenüber dem Vorquartal und 12 Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahr. 43 % des Umsatzes entfielen auf Neuzugänge, von denen 46 % absorbiert wurden. 61 % des Umsatzes entfielen auf Großstädte, was die anhaltende Nachfrage nach Vororten widerspiegelt.
Angesichts des steigenden Verbrauchervertrauens und des Mangels an alternativen Investitionsmöglichkeiten dürfte sich die Nachfrage nach Wohnraum erholen. Darüber hinaus wird das überarbeitete Bodengesetz die Entwicklung des Wohnungsmarktes fördern.
In Ho-Chi-Minh-Stadt stieg der Immobilienpreisindex im Vergleich zum Vorquartal um zwei Punkte auf 126. Die Preise für Zweitimmobilien blieben in zwölf Bezirken stabil und stiegen in vier Bezirken. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sank dieser Wert jedoch um einen Punkt.
Die Primärpreise kehrten auf das gleiche Niveau wie im Jahr 2020 zurück, nämlich auf 69 Millionen VND/ m2 Nettofläche (NSA), nachdem bei drei Projekten der Klasse A der Verkauf vorübergehend eingestellt und das Angebot zurückgezogen wurde.
Im vierten Quartal 2023 verbesserte sich die Absorptionsrate im Vergleich zum Vorquartal um 14 Prozentpunkte und im Vergleich zum Vorjahr um 23 Prozentpunkte auf 40 %. Die Verbesserung im Wohnungsbausegment ist auf neu angekündigte Produkte mit angemessenen Preisen von 3–4 Milliarden VND/Einheit, abgeschlossenen Rechtsverfahren und langfristigen Zahlungsplänen zurückzuführen.
Das Neuangebot machte 78 % der im Quartal verkauften Einheiten aus, die Absorptionsrate lag bei 84 %, was die hohe Nachfrage nach Produkten widerspiegelt, die den Bedürfnissen der Käufer entsprechen. Laut Savills Vietnam hatte die Bestandsgruppe mit einer moderaten Absorptionsrate von 14 % zu kämpfen.
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Quelle: https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm
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