Immobilienpreisindex steigt seit Tiefststand 2019 um 30 %

Dementsprechend stieg der Immobilienpreisindex in Hanoi im Vergleich zum Vorquartal um 3 Prozentpunkte auf 134,9 Punkte, ein Plus von 30 % seit seinem Tiefpunkt von 104,1 Punkten im dritten Quartal 2019.

Der Durchschnittspreis für die Nettofläche (NSA) beträgt 41 Millionen VND/ ^m2 , ein Anstieg von 3 % gegenüber dem Vorquartal.

Darüber hinaus haben das begrenzte Primärangebot, die hohe Marktnachfrage, die entwickelte Infrastruktur und die verbesserte Qualität den Anstieg der Immobilienpreise gefördert.

Der Immobilienpreisindex in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt ist gestiegen

Im vierten Quartal 2023 stieg die Absorptionsrate um 26 %, d. h. um 15 Prozentpunkte gegenüber dem Vorquartal und um 12 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr. 43 % des Umsatzanteils entfielen auf Neulieferungen und 46 % wurden absorbiert. Auf die Großstadtgebiete entfielen 61 % der Verkäufe, was die anhaltende Nachfrage nach Vororten widerspiegelt.

Angesichts des steigenden Verbrauchervertrauens und des Mangels an alternativen Investitionsmöglichkeiten dürfte sich die Nachfrage nach Wohnraum erholen. Darüber hinaus wird das überarbeitete Bodengesetz die Entwicklung des Wohnungsmarktes erleichtern.

In Ho-Chi-Minh-Stadt stieg der Immobilienpreisindex im Vergleich zum Vorquartal um 2 Punkte auf 126 Punkte. Die Preise für Zweitimmobilien blieben in 12 Bezirken stabil und stiegen in 4 Bezirken. Allerdings ist dieser Wert im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 1 Prozentpunkt gesunken.

Die Primärpreise kehrten auf das gleiche Niveau wie im Jahr 2020 zurück, nämlich auf 69 Millionen VND/ ^m2 Nettofläche (NSA), nachdem bei drei Projekten der Klasse A der Verkauf vorübergehend eingestellt und das Angebot zurückgezogen wurde.

Im vierten Quartal 2023 verbesserte sich die Absorption im Vergleich zum Vorquartal um 14 Prozentpunkte und im Vergleich zum Vorjahr um 23 Prozentpunkte auf 40 %. Die Verbesserung im Wohnungssegment ist auf neu angekündigte Produkte mit angemessenen Preisen von 3–4 Milliarden VND/Einheit, vollständigen Rechtsverfahren und langfristigen Zahlungsplänen zurückzuführen.

Das Neuangebot machte 78 % der im Quartal insgesamt verkauften Einheiten aus, mit einer Absorptionsrate von 84 %, was die hohe Nachfrage nach Produkten widerspiegelt, die den Bedürfnissen der Käufer entsprechen. Laut Savills Vietnam hat die Bestandsgruppe mit einer bescheidenen Absorptionsrate von 14 % zu kämpfen.

Quelle: https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm