Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hat gerade eine Entscheidung zur Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2.000 für dieses Stadt-, Erholungs- und Sportgebiet für den Zeitraum von 2023 bis 2040 erlassen.
Die Grenze dieses Stadt-, Erholungs- und Sportgebiets wird im Norden durch die Planungsstraße N2 der südöstlichen Wirtschaftszone, im Süden durch den Cuong-Tempel und den Berg Mo Da, im Osten durch das Ostmeer und im Westen durch die Nord-Süd-Eisenbahn begrenzt und ist in vier Untergebiete unterteilt:
Teilgebiet A ist ein städtisches und dienstleistungsorientiertes Gebiet im Westen des Planungsgebiets mit einer Fläche von 108,96 Hektar und einer Bevölkerung von rund 13.350 Menschen. Es soll ein städtisches Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und einem Niedriglohnsegment werden, um als funktionsbezogenes Nebengebiet die wichtigsten Wohn- und Lebensbedürfnisse der Menschen und Arbeitnehmer in den westlichen und nördlichen Industrieparks der südöstlichen Wirtschaftszone Nghe An zu erfüllen.
Teilgebiet B ist die zentrale städtische und ökologische Wohnsiedlung im Zentrum des Planungsgebiets mit einer Fläche von 153,46 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 6.700 Menschen. Es ist darauf ausgerichtet, ein Stadtgebiet zu werden, das städtische öffentliche Dienstleistungen und ökologischen Wohnungsbau vereint.
Teilgebiet C ist ein Tourismus- und Dienstleistungsgebiet im Nordosten des Planungsgebiets mit einer Fläche von 181,84 Hektar und einer Bevölkerung von rund 8.050 Menschen. Es soll ein Tourismus- und Dienstleistungsgebiet werden, um das Potenzial des Seetourismus im Planungsgebiet auszuschöpfen.
Untergebiet D ist ein Erholungs- und Sporttourismus-Unterbezirk im Südosten des Planungsgebiets mit einer Fläche von 242,26 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 850 Menschen. Es soll ein regionales Erholungs- und Sporttourismuszentrum werden, die Hauptattraktion des Planungsgebiets.
Im Unterbezirk D wird das Potenzial der Küstenlandschaft und der vielfältigen Flora am Fuße des Mo Da-Berges ausgeschöpft. Geplant ist die Anlage eines 36-Loch-Golfplatzes mit moderner Infrastruktur, der Kunden im gehobenen Segment mit Zusatzfunktionen wie Clubhaus, Serviceleistungen, Golfvilla, Resort usw. bedienen soll.
Der Bebauungsplan im Maßstab 1/2.000 für das Stadt-, Erholungs- und Sportgebiet südlich der Straße N2 im Bezirk Dien Chau zeigt auch deutlich die architektonische und landschaftliche Raumplanung, darunter: Stadtzentren, Hauptverkehrsachsen (interregionale Landschaftsachsen entlang zweier Verkehrswege, der Straße N2 und der Küstenstraße; und ökologische Landschaftsachsen), Schlüsselwerke und Freiflächen.
Darüber hinaus sind in der Planung auch die Planungen für Verkehr, Entwässerung, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Stromversorgung und Kommunikation klar ersichtlich.
In Bezug auf Natur und Funktion handelt es sich um ein städtisch orientiertes Wohnentwicklungsgebiet, das die Hauptfunktionen Stadt – Tourismus – Dienstleistungen – Sport mit einem synchronen und modernen sozialen und technischen Infrastruktursystem umfasst, um die Entwicklung industrieller Funktionsbereiche in der Wirtschaftszone Südost zu unterstützen.
Dies ist ein ökologisches Stadtgebiet mit geringer Dichte, das mit dem Sporttourismusgebiet Cua Hien verbunden ist. Es wird zu einem Stadtgebiet mit gemischter Nutzung, das den Resorttourismus im Nordosten der Provinz Nghe An kombiniert, um den Entwicklungsdruck im zentralen Stadtgebiet zu verringern und gleichzeitig die sozioökonomische Entwicklung und die städtische Modernisierung zu fördern.
Die Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2.000 durch das Volkskomitee der Provinz Nghe An zielt darauf ab, das Projekt zur Anpassung des Gesamtbau-Masterplans der Wirtschaftszone Südost-Nghe An in der Provinz Nghe An bis 2040 zu konkretisieren, das vom Premierminister in der Entscheidung Nr. 93/QD-TTg vom 15. Februar 2023 genehmigt wurde.
Gleichzeitig soll ein erstklassiger Ökotourismus-Resortkomplex entstehen, der internationalen Standards entspricht und zu einem der Touristenzentren der Region Nord-Zentral wird. So können die Erholungs- und Unterhaltungsbedürfnisse in- und ausländischer Touristen besser erfüllt werden.
Es handelt sich um ein urbanes, sportliches und ökotouristisches Erholungsgebiet mit synchroner technischer Infrastruktur und Landschaftsarchitektur; gleichzeitig bestimmt es den Rahmen der sozialen und technischen Infrastruktur.
Die Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2.000 dient zugleich als Grundlage für die Gewinnung, Anwerbung und Auswahl von Investoren zur ordnungsmäßigen Umsetzung des Plans sowie als Rechtsgrundlage für die Planung von Bauinvestitionen und die Bauleitung von Bauwerken und Funktionsbereichen im Gebiet.
Das Volkskomitee der Provinz Nghe An beauftragte den Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Südost damit, den Vorsitz zu übernehmen und mit dem Volkskomitee des Distrikts Dien Chau und den relevanten Behörden zu koordinieren, um die öffentliche Bekanntgabe des Planungsprojekts zu organisieren und die genehmigten Planungsdokumente an die relevanten Behörden und Orte zu übergeben, damit diese die Verwaltungsfunktionen gemäß den Vorschriften ausführen können.
Organisieren Sie gleichzeitig das Planungsmanagement und stimmen Sie sich mit den zuständigen Behörden ab, um Pläne zu erforschen und zu entwickeln, mit denen die Planung gemäß dem genehmigten Zeitplan und der genehmigten Reihenfolge und in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften umgesetzt werden kann.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt und das Volkskomitee des Distrikts Dien Chau prüfen auf Grundlage des Inhalts des genehmigten Bauzonenplans den Plan zur Anpassung des Flächennutzungsplans des Distrikts Dien Chau (sofern vorhanden) und beraten das Volkskomitee der Provinz hinsichtlich der Planung. Dabei wird die Konsistenz und Einheitlichkeit der Pläne sichergestellt.
Quelle
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