Ein Umsiedlungsplan wurde noch nicht erstellt.

Die Provinzinspektion führte ein Gespräch mit Frau Nguyen Dinh Le Thuy über die Beschwerde bezüglich der Berechnung der Preise für Umsiedlungsgrundstücke. Foto: N.D.

Anhaltende Beschwerde

Zum Aufbau der Infrastruktur für den Industriepark Dong Que Son in der Gemeinde Huong An (alt) erließ das Volkskomitee des Bezirks Que Son am 5. September 2012 den Beschluss Nr. 163 zur Landrückgabe von Haushalten und Einzelpersonen (104 Haushalte). Darunter befand sich auch das Grundstück Nr. 40, Kartenblatt Nr. 33, mit einer Fläche von 4.060 m², ein ländliches Wohngrundstück des Haushalts von Frau Le Thi Mieng.

Frau Mieng reichte eine Beschwerde ein, in der sie die Zuteilung von vier Umsiedlungsgrundstücken beantragte, als der Staat das Land zurückforderte. Diese wurde jedoch vom Volkskomitee des Bezirks Que Son abgelehnt. Nach Frau Miengs Tod setzte ihr Sohn, Herr Vo Vinh Quang, die Beschwerde fort, und mit Beschluss Nr. 1865 vom 13. Juli 2020 genehmigte das Volkskomitee der Provinz Quang Nam die Zuteilung der vier Umsiedlungsgrundstücke.

In Umsetzung dieses Beschlusses loste Frau Nguyen Dinh Le Thuy (Ehefrau von Herrn Quang) am 21. Dezember 2023 vier Umsiedlungsgrundstücke im Wohngebiet aus und vereinbarte die Umsiedlung in Dorf 3 der Gemeinde Huong An. Da Herr Quang jedoch mit dem im Beschluss Nr. 448 vom 25. April 2024 festgelegten Preis für das Umsiedlungsgrundstück nicht einverstanden war, ermächtigte er Frau Thuy, Beschwerde einzulegen.

Frau Thuy sagte, dass das Volkskomitee des Bezirks Que Son in Beschluss 448 einen Preis von 1,815 Millionen VND/m² angewendet habe, der nicht den Vorschriften entspreche und nicht mit dem Beschluss 1793 vom 20. Dezember 2013 des Volkskomitees des Bezirks Que Son über die Genehmigung der Entschädigung und der Umsiedlungshilfe für den Haushalt von Frau Le Thi Mieng übereinstimme.

Nach Ansicht von Frau Thuy setzt das Volkskomitee des Bezirks Que Son den Beschluss 1865 des Provinzvolkskomitees vom 13. Juli 2020 um, was bedeutet, dass die Angelegenheit im Sinne des Beschlusses 1793 des Bezirksvolkskomitees entschieden werden muss und nicht durch die Verkündung und Anwendung neuer Preise für Umsiedlungsland.

Bezüglich der Rechtsgrundlage für die Ablehnung der Beschwerde von Frau Thuy und die Anwendung des Grundstückspreises von 1,815 Millionen VND/m² erklärte Herr Nguyen Minh Chau, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Que Son: In den einschlägigen Beschlüssen zur Landentschädigung und zur Anwendung von Entschädigungseinheiten sieht der Beschluss 1793 des Volkskomitees des Bezirks Que Son keine Entschädigung für Grundstücke vor, sondern lediglich Entschädigungen für architektonische Objekte und Prämien. Zur Berechnung der Landnutzungsgebühr für den Haushalt von Frau Le Thi Mieng stützte sich das Volkskomitee des Bezirks Que Son auf Absatz 3, Artikel 108 des Landgesetzes von 2013, d. h. auf den Umsiedlungslandpreis zum Zeitpunkt der Landzuteilung.

Bei der jüngsten Dialogsitzung der Provinzinspektion äußerten Fachleute der Provinz Bedenken hinsichtlich der Anwendung der gesetzlichen Bestimmungen zur Berechnung der Preise für das Umsiedlungsland für den Haushalt von Frau Le Thi Mieng. Denn das Gesetz schreibt vor, dass die Umsiedlung vor der staatlichen Landrückgabe erfolgen muss; der Volksausschuss des Bezirks Que Son schloss den Bau des Umsiedlungsgebiets jedoch erst 2023 ab.

Das Provinzvolkskomitee stimmte nach Beschwerden von Bürgern der Bereitstellung von vier Umsiedlungsgrundstücken zu. Der Kaufpreis betrug damals lediglich 50.000 VND/ ^m² , ein enormer Unterschied zum Preis für Umsiedlungsgrundstücke von 1.815 Millionen VND/ ^m² .

Aufgrund der Mängel der staatlichen Verwaltung und um die legitimen Rechte der Bürger zu gewährleisten, stimmte die Provinzinspektion dem Standpunkt des Fachbereichs zu, eine Sitzung des Provinzbeirats zu organisieren, um Meinungen zur Berechnung der Preise für Umsiedlungsland im Fall von Frau Mieng einzuholen.

Schwierigkeiten bei der Bestimmung der Art des Wohngrundstücks

Nach Angaben der Fachleute der Provinz wird die Berechnung des Preises für das Umsiedlungsland für den Haushalt von Frau Le Thi Mieng auch die Grundlage für die Prüfung und Entscheidung der verbleibenden 72 Fälle der Landräumung für den Bau des Industrieparks Dong Que Son bilden.

Die Überwachungsergebnisse des Komitees der Vaterländischen Front Vietnams in der Provinz Ende 2023 stellten fest, dass das Volkskomitee des Bezirks Que Son nach 13 Jahren Projektlaufzeit die Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsmaßnahmen für die direkt Betroffenen noch nicht abgeschlossen hat.

Dieses Problem erschwert die Bewältigung der aktuellen Situation und beeinträchtigt das Leben, die Aktivitäten, die Rechte und die berechtigten Interessen der Bevölkerung erheblich. Insbesondere Familien, die von der Vertreibung betroffen sind, erhalten kein Umsiedlungsland.

Die alten Häuser sind baufällig und stark beschädigt, wurden aber weder repariert noch wiederaufgebaut, was in der Bevölkerung Unmut hervorruft. Gleichzeitig haben die Familien, die Land erhalten und auf Umsiedlungsland Häuser errichtet haben, vom Volkskomitee des Bezirks Que Son keine Landzuteilungsbescheide und Nutzungsrechte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erhalten, was ihre Rechte beeinträchtigt.

In den Empfehlungen an das Volkskomitee des Bezirks Que Son forderte das Komitee der Vaterländischen Front Vietnams der Provinz die dringende Erstellung, Bewertung und Genehmigung des Umsiedlungsplans, um die Zuteilung von Umsiedlungsland und die Erteilung von Landnutzungsberechtigungen an 73 Haushalte, die direkt von dem Projekt betroffen sind, baldmöglichst voranzutreiben und so zur Stabilisierung der Wohnsituation, der Produktion und des Lebens der Bevölkerung beizutragen.

In Reaktion auf den Vorschlag des Provinzkomitees der Vaterländischen Front Vietnams erklärte das Volkskomitee des Bezirks Que Son in Bericht Nr. 357 vom 10. Juni 2024, dass die oben genannten 73 Haushalte seit 2012 Entschädigungen und Unterstützung erhalten hätten, aber weiterhin auf dem 2012 zurückgewonnenen Wohngebiet lebten, da ihnen kein Umsiedlungsland zugewiesen worden sei. Nach über elf Jahren habe der Staat zwar den Bau von zwei Umsiedlungsgebieten in den Dörfern 3 und 4 (Gemeinde Huong An) abgeschlossen, aber noch immer keinen Plan zur Bereitstellung von Umsiedlungsland für die Haushalte erstellt.

Der Grund dafür ist laut Volkskomitee des Bezirks Que Son, dass es keine Grundlage für die erneute Anerkennung der Wohnbauflächen in den Landrückgabeentscheidungen gibt, darunter: Entscheidung Nr. 163 vom 5. September 2012, Nr. 566, 571, 596 vom 25. Dezember 2012 des Bezirksvolkskomitees, in der die Art des zurückgewonnenen Landes als Wohnbauland + Gartenland festgehalten ist.

Zur Lösung des Problems hat das Volkskomitee des Bezirks spezialisierte Behörden beauftragt, die Bestimmungen zu überprüfen und das Volkskomitee des Bezirks hinsichtlich einer Anpassung der Definition von Wohngebieten in den Landrückgewinnungsbeschlüssen von 2012 zu beraten. Nach Erlass des entsprechenden Beschlusses wird die Zuteilung von Umsiedlungsland geprüft, Grundstückspreise zur Erhebung von Nutzungsgebühren festgelegt und ein Umsiedlungslandplan erstellt und zur Genehmigung vorgelegt.

Im Rahmen des jüngsten Dialogs erklärte Herr Huynh Ngoc Tien, stellvertretender Chefinspektor der Provinz, dass die Lokalregierung das Land zum Zeitpunkt der Rückgewinnung als ländliches Wohngebiet mit einer sehr großen Fläche eingestuft hatte. Bei der späteren Festlegung der Grenzen stellte sich dies jedoch als nicht mehr zutreffend heraus. Das Volkskomitee des Bezirks Que Son bemüht sich nun, die Art des zurückgewonnenen Wohngebiets für das Projekt des Industrieparks Dong Que Son neu zu bestimmen.

Quelle: https://baoquangnam.vn/vuong-mac-tai-du-an-khu-cong-nghiep-dong-que-son-chua-lap-duoc-phuong-an-bo-tri-tai-dinh-cu-3142905.html