Ist es zwingend erforderlich, die Landnutzung für das gesamte Grundstück zu ändern?

(Chinhphu.vn) – Die Familie von Herrn Nguyen Minh Duc (Provinz Dong Nai) besitzt ein 383,4 m² großes Grundstück, das in der Gegend als Wohnbauland ausgewiesen ist. Als die Familie nun die Nutzungsänderung eines 100 m² großen Teils ihres Grundstücks von Dauerkulturland in Wohnbauland beantragte, teilten ihr die Behörden mit, dass sie die gesamte im Grundbuch eingetragene Fläche ändern müsse.

Herr Duc fragte, ob seine Familie die Nutzungsart des gesamten 383,4 ^{m² großen Grundstücks} ändern müsse.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt äußerte sich wie folgt zu diesem Thema:

Ihre Frage betrifft einen konkreten Fall und fällt in die Zuständigkeit der lokalen Behörden. Daher kann das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt keine konkrete Antwort geben. Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt stellt folgende Informationen zur Verfügung:

Artikel 220 des Landgesetzes regelt die Bedingungen und Grundsätze für die Teilung von Grundstücken. Insbesondere Absatz b, Ziffer 2, legt fest, dass bei einer Nutzungsänderung eines Teils eines Grundstücks eine Teilung erforderlich ist und die Mindestfläche des geteilten Grundstücks mindestens der Mindestfläche des ursprünglichen Grundstückstyps nach der Nutzungsänderung entsprechen muss.

Hinsichtlich der Regelungen zur Grundstücksteilung und -zusammenlegung hat das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt die Regierung beraten und der Nationalversammlung eine Entschließung zur Regelung einiger Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung des Landgesetzes vorgelegt. Diese Entschließung enthält die Bestimmung, dass „bei einer Änderung des Nutzungszwecks eines Teils eines Grundstücks eine Grundstücksteilung nicht zwingend erforderlich ist“.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt stellt Ihnen diese Informationen zur Verfügung, damit Sie die gesetzlichen Bestimmungen einhalten können.

Chinhphu.vn

Quelle: https://baochinhphu.vn/co-bat-buoc-chuyen-muc-dich-su-dung-ca-thua-dat-102251213225928352.htm