(NLDO) – Die starke Entwicklung der Infrastruktur und des Industrieimmobiliensektors wird Gelegenheiten für Investitionen in Vorstadtimmobilien bieten, auf dem richtigen Weg zu sein.
Der vietnamesische Immobilienmarkt erholt sich stark, das Kundenvertrauen ist gestärkt und deutlich gestiegen. Positive Signale aus öffentlichen Investitionen und der Entwicklung von Infrastrukturimmobilien eröffnen attraktive Möglichkeiten für Investoren mit Leidenschaft für diesen Bereich, insbesondere für solche mit einer langfristigen Vision und der Fähigkeit, den Markt zu analysieren.
Swing-Trading: Im richtigen Tempo „surfen“, die ganze Welle „fressen“
Die jüngste Umfrage des Dat Xanh Services Economic - Financial - Real Estate Research Institute (FERI) zeigt eine Verschiebung der Kaufabsichten von Kunden beim Immobilienkauf. Der Anteil der Kunden, die zum Wohnen kaufen, bleibt der Haupttrend und lag 2024 bei 44,9 %. Bemerkenswert ist, dass der Anteil der Kunden, die in kurzfristige Anlagen investieren, 2024 auf 10 % gestiegen ist, verglichen mit nur 1,5 % im Jahr 2023. Darüber hinaus hat auch die Zahl der Kunden zugenommen, die Immobilien zum Aufbau von langfristigem Vermögen oder zur Vermietung kaufen. Dies wird voraussichtlich der Haupttrend für 2025 sein.
Herr Nguyen Quang, ein Immobilienmakler im Bezirk Cam My in Dong Nai , sagte, dass die Preise für Grundstücke mit Blick auf den Song Ray See in den letzten Jahren aufgrund des großen Interesses an Grundstücken mit Aussicht gesunken seien. Viele Grundstücke, die Investoren zum Höchstpreis gekauft hatten, erlitten sogar Verluste von bis zu 30 %. Derzeit werden nur Grundstücke mit schöner Aussicht, Wohnlizenzen, guten Preisen und hoher Investitionsqualität gehandelt.
Die Grundstückspreise entlang der Provinzstraße 765 bleiben hoch und liegen durchschnittlich bei 250–280 Millionen VND/m², verglichen mit über 300 Millionen VND/m² vor zwei bis drei Jahren. Herr Quang kommentierte: „Die Grundstückspreise in der Nähe der Zufahrtsstraße zur Long Thanh-Dau Giay-Schnellstraße steigen aufgrund des Entwicklungspotenzials nach der Inbetriebnahme des Flughafens Long Thanh weiter an. Zu diesem Zeitpunkt werden die umliegenden Immobilienpreise stark anziehen und Käufern, insbesondere Investoren mit geringerer finanzieller Leistungsfähigkeit, aber hohen Gewinnerwartungen, Gewinne bescheren.“
Infrastrukturentwicklung, Immobilienentwicklung
Doan Quoc Duyet, Generaldirektor der Tin Thanh Real Estate Company, geht davon aus, dass der Immobilienmarkt in den Vororten von Ho-Chi-Minh-Stadt und den angrenzenden Provinzen ab 2025 und in den Folgejahren boomen wird. Die Regierung konzentriert sich auf den Ausbau öffentlicher Investitionen und der Verkehrsinfrastruktur. Insbesondere mit dem Inkrafttreten entsprechender Gesetze werden sich positive Effekte ergeben. Zudem ist angesichts des neu etablierten Preisniveaus mit einem Preisrückgang für Wohnimmobilien nicht zu rechnen. Die derzeit niedrigen Bankzinsen werden zudem voraussichtlich steigen, was Immobilieninvestoren dazu veranlasst, frühzeitig zu investieren.
Herr Duyet bekräftigte: „Rentabilität und Segmentwahl hängen von den individuellen Vorlieben, der finanziellen Leistungsfähigkeit und der Fähigkeit zur Marktanalyse ab. Es gibt jedoch noch viele Chancen, und wenn die Wirtschaft viele positive Entwicklungen aufweist, werden sie stark wachsen.“
Vertrauen Sie dem Land die Zukunft an
Laut Experten von Dat Xanh Services – FERI wird 2025 eine Zeit des Wandels, des Wandels des Schicksals und des Zyklus sein, die eine neue Ära für den Immobilienmarkt einläutet. Der Markt wird eine 360-Grad-Transformation erleben, mit dem Wachstum makroökonomischer Faktoren, einem transparenteren Rechtskorridor und der Umstellung von der Defensive auf die Offensive. Das Marktvertrauen wird ebenfalls gestärkt, was Investoren hilft, schneller Entscheidungen zu treffen.
Herr Tran Khanh Quang, Generaldirektor von Viet An Hoa Real Estate, ist überzeugt, dass Investitionen in den langfristigen Vermögensaufbau für Investoren mit großem Kapital und langfristiger Vision eine sichere und effektive Wahl sind. Grundstücke, Reihenhäuser und Villen in Gebieten mit Entwicklungspotenzial sind Produkte, an denen viele Investoren interessiert sind.
Herr Quang rät: „Immobilien zu guten Preisen, in Zentrumsnähe und verkehrsgünstiger Lage, etwa 100 km von Ho-Chi-Minh-Stadt oder in einem Umkreis von zwei Autostunden, sind Optionen, die eine Überlegung wert sind. Insbesondere das Segment der Mietinvestitionen, das einen stabilen Cashflow bringt, wie z. B. die Vermietung von Häusern, Wohnungen, Büros usw., ist nach wie vor eine geeignete Anlageform für diejenigen, die eine passive Einkommensquelle suchen.“
Laut Herrn Quang müssen Anleger jedoch vor einer Investitionsentscheidung den Markt sorgfältig prüfen und preisbeeinflussende Faktoren wie Lage, Infrastruktur und Planung analysieren. Gleichzeitig müssen sie ihre Anlageziele, wie z. B. Surfen, Vermögensaufbau oder Miete, klar definieren. Insbesondere müssen sie ihre finanzielle Leistungsfähigkeit sorgfältig prüfen, um das richtige Produkt auszuwählen. Vor allem müssen sie die rechtlichen Aspekte von Immobilienprodukten sorgfältig prüfen, um potenzielle Risiken zu vermeiden. Wenn möglich, sollten sie mit Personen zusammenarbeiten, die über fundiertes Fachwissen und Rechtskenntnisse verfügen, um optimale Beratung und Unterstützung zu erhalten.
Experten zufolge hat sich der vietnamesische Immobilienmarkt dank der Koordination der Regierung durch entsprechende Maßnahmen und unter Berücksichtigung der tatsächlichen Bedürfnisse der einzelnen Orte klar in zwei Marktgruppen unterteilt: „führende Märkte“ und „folgende Märkte“. Für 2025 wird eine steigende Nachfrage prognostiziert, vor allem in führenden Märkten wie Hanoi, Da Nang, Ho-Chi-Minh-Stadt und Binh Duong sowie in einigen Märkten, die als Satellitenstädte führender Provinzen fungieren.
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Quelle: https://nld.com.vn/co-hoi-nao-cho-nguoi-me-dau-tu-bat-dong-san-trong-nam-2025-196250131135332362.htm
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