Laut Daten von Marktforschungsunternehmen zum Industrieimmobilienmarkt verzeichneten die Märkte im Norden und Süden im vergangenen Jahr eine positive Flächenaufnahme. Die Belegungsrate bezugsfertiger Fabrikhallen blieb im Norden stabil bei 86 % und stieg im Süden trotz eines stark gestiegenen Angebots leicht auf 85 %. Bemerkenswert ist, dass die Flächenaufnahme in der südlichen Region im zweiten Halbjahr 2023 dank positiver Anpassungen der Investorenpolitik 3,8-mal höher ist als im ersten Halbjahr.
Dieses Signal zeigt, dass der Markt für Industrieimmobilien trotz des schwierigen allgemeinen Trends auf dem Immobilienmarkt boomt, während Vietnam zunehmend die Aufmerksamkeit der Welt auf sich zieht.
Auch 2024 gilt der Industrieimmobiliensektor noch als Wachstumsmarkt. Er bleibt ein neuer Produktions- und Geschäftsdrehpunkt für Technologieunternehmen, insbesondere im Hightech-Bereich.
Darüber hinaus sind die ausländischen Direktinvestitionen dank günstiger Steuerpolitik weiterhin positiv. Die Verkehrsinfrastruktur wird zunehmend synchronisiert und modernisiert, und es besteht die Zusage, in erstklassige Infrastruktur in der Region zu investieren. Die Unterstützungsleistungen für Industrieparks werden kontinuierlich verbessert.
Und das verschafft dem Sektor der Industrieimmobilienaktien einen großen Vorteil. Die Analysten der VPS Securities Joint Stock Company (VPS) sehen den Sektor der Industrieimmobilienaktien im Jahr 2023 als eine der Branchen mit positiver Performance, im Gegensatz zu vielen anderen Branchen, die eher schwache Geschäftsergebnisse verzeichneten. Intelligente Anleger bevorzugen Aktien von Unternehmen mit hoher Wirtschaftlichkeit, vor allem aufgrund steigender Gewinne aus der Vermietung von Industrieparks sowie eines guten Kostenmanagements.
Experten von VPS erklärten, dass die Aktienkurse von Industrieparkimmobilienunternehmen generell eine positive Entwicklung verzeichneten und seit November 2022 um rund 46 % gestiegen sind, womit sie den Anstieg des VN-Index deutlich übertrafen. Darüber hinaus zeigten ausländische Investoren seit Anfang 2023 besonderes Interesse an Industrieparkimmobilienaktien und tätigten Nettokäufe in Milliardenhöhe (VND). Die Bruttogewinnmarge der Industrieparkimmobilienunternehmen stieg im dritten Quartal 2023 auf 43,4 % (Vorjahr: 36,5 %).
Die Experten von VPS gehen davon aus, dass Aktien von Industrieparkimmobilien auch 2024 noch viele positive Wachstumsaussichten haben werden, da sie eine hohe Auslastung der Industrieparks und weiterhin steigende Mietpreise prognostizieren.
Des Weiteren entwickeln sich die ausländischen Direktinvestitionen weiterhin positiv, unterstützt durch günstige Rahmenbedingungen und eine verbesserte Verkehrsinfrastruktur, insbesondere in der südlichen Region. Viele ausländische Unternehmen wählen Vietnam als Produktionsstandort, und die ausländischen Direktinvestitionen in Industrieparks und Sonderwirtschaftszonen machen einen erheblichen Anteil aus.
Quelle
Kommentar (0)