Der Vorstoß zur Förderung der Einwanderungswelle von Ausländern in das beste Stadtgebiet der Welt, Ocean City

Der Vorstoß, die Einwanderungswelle von Ausländern in das beste Stadtgebiet der Welt, Ocean City, zu fördern

Bahnbrechende Regelungen des Wohnungsbaugesetzes 2023, das am 1. August 2024 offiziell in Kraft tritt, dürften den Immobilienmarkt noch lebendiger machen, wenn die Bedingungen für ausländische Kunden und Investoren, Häuser in Vietnam zu besitzen, gelockert werden.

Der Immobilienmarkt öffnet seine Türen für mehr ausländische Kunden

Bis 2023 werden im Land etwa 136.800 Arbeitnehmer aus über 110 Ländern und Gebieten beschäftigt sein. Bei den meisten handelt es sich um hochqualifizierte Arbeitskräfte, darunter Manager, Führungskräfte, Experten, hochqualifizierte Arbeiter … mit langfristigem Wohnsitz und dem Wunsch, sich niederzulassen.

Statistiken des Bauministeriums zufolge hatten seit der Lockerung der Wohneigentumspolitik für Ausländer im Jahr 2015 bis zum Ende des dritten Quartals 2023 mehr als 3.000 Ausländer Häuser in Vietnam gekauft. Allerdings ist diese Zahl im Vergleich zur Nachfrage immer noch sehr gering (sie macht im Zeitraum 2018–2022 nur etwa 0,53 % der gesamten Wohnungstransaktionen des Landes aus). Statistiken dieser Agentur zufolge gibt es etwa 4 Millionen Menschen, darunter auch Ausländer und Auslandsvietnamesen, die künftig in Vietnam ein Haus kaufen möchten.

Vinhomes Ocean Park 2, 3 verfügt seit dem 28. Juni über eine Lizenz zum Verkauf an Ausländer.

Experten sagen voraus, dass die Welle ausländischer Hauskäufer in Vietnam immer spannender wird, wenn das Wohnungsbaugesetz 2023 und das Grundstücksgesetz 2024 am 1. August offiziell in Kraft treten. Demnach wird es ausländischen Organisationen und Einzelpersonen, die die vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen, gestattet sein, Villen und Stadthäuser zu kaufen; Gleichzeitig können Sie Wohnungen in Mehrfamilienhäusern kaufen, pachten, schenken lassen, erben und besitzen. Die „Tür“ soll viel breiter sein als das Wohnungsbaugesetz von 2014.

„Die Gemeinschaft der Zehntausenden Koreaner, die in den Gemeinden arbeiten und leben, hat lange auf diese gute Nachricht gewartet. Für jemanden wie mich, der seit Jahrzehnten mit Vietnam verbunden ist, ist dies eine wichtige Rechtsgrundlage, um die Lebensbedingungen zu verbessern und so eine längerfristige Bindung an die zweite Heimat zu gewährleisten“, sagte Yoon Kyu Hee, Leiter einer Niederlassung eines koreanischen Unternehmens in Hanoi .

Allerdings kann nicht jedes Projekt den Bedürfnissen dieser potenziellen Kundengruppe gerecht werden, insbesondere derjenigen mit einem konkreten Wohnbedarf. Denn bei einem Einkommen von bis zu 34.000 USD/Monat (Daten von 2022, laut Navigos) muss der Wohnsitz dieser Kundengruppe eine Reihe strenger Standards hinsichtlich Lage, Umgebung, Landschaft, Ausstattung usw. erfüllen.

Die Attraktion, die Ausländer in den Osten von Hanoi zieht

Allein in Hanoi wurden im ersten Halbjahr dieses Jahres mehr als 1.000 Wohnungen an Ausländer verkauft. Ein erheblicher Teil davon ist „Vin“-Immobilien, insbesondere Ocean City – das als das beste Stadtgebiet der Welt gilt. Diese Zahl dürfte noch steigen, da am 28. Juni zwei herausragende „Teile“ dieser 1.200 Hektar großen Metropole, Vinhomes Ocean Park 2 und Vinhomes Ocean Park 3, gleichzeitig für den Verkauf an ausländische Einzelpersonen und Organisationen lizenziert wurden.

Zuvor hatte Ocean City die Aufmerksamkeit der internationalen Gemeinschaft erregt, da es alle Anforderungen und strengen Kriterien für einen noblen Wohnsitz erfüllte. Der erste Vorteil ist die erstklassige Lage, da die „Zielstadt“ leicht an den internationalen Flughafen Noi Bai, die Schnellstraße Hanoi–Bac Ninh–Bac Giang, die Nationalstraße 5A und die Schnellstraße Hanoi–Hai Phong angebunden ist – die Hauptverkehrsachsen der gesamten nördlichen Wirtschaftsregion. In der kommenden Zeit werden noch viele weitere wichtige Projekte umgesetzt, die den Einwohnern die An- und Abreise ins Zentrum von Hanoi und die Weiterreise in benachbarte Provinzen und Städte erleichtern sollen.

Ocean City begeistert auch Einwohner aus aller Welt dank seiner seltenen, frischen und offenen Wohnumgebung mit grünen Bäumen und Wasser, das die gesamte Gegend bedeckt. Zu den bekanntesten unter ihnen zählen der Komplex der „Wunder“ VinWonders Wave Park (18 Hektar), VinWonders Water Park (über 12 Hektar), Crystal Lagoon (6,1 Hektar) … die Ihnen ein luxuriöses Strandresortparadies direkt vor die Haustür bringen.

Ocean City ist ein Vorreiter bei der Schaffung eines umfassenden grünen Lebensstils und fasziniert Ausländer auch mit der Präsenz von über 100 Sportplätzen mit einem umfassenden Angebot an Trainingsaktivitäten. Insbesondere wird Vinhomes Ocean Park 2 in naher Zukunft über einen Tennisplatzkomplex nach internationalem Standard und einen privaten Golfplatz mit einer Größe von bis zu 1,3 Hektar verfügen, der erfolgreichen Bürgern den Zugang zu trendigen Sportarten ermöglicht und ihnen täglich neue positive Energie verleiht.

Als wirklich integrierte Stadt wird Ocean City auch Menschen, die weit weg von zu Hause sind, dabei helfen, Nähe zu finden, indem perfekte Versionen geschaffen werden, wie etwa K-Town mit einer Mischung aus alten und modernen Merkmalen, das als das neue koreanische Zentrum in Vietnam gilt; Das prächtige, romantische Venedig im italienischen Stil; Little Hong Kong ist voller Leben und strahlt in leuchtenden chinesischen Farben. Diese Viertel besitzen nicht nur eine originelle architektonische Schönheit, sondern sind dank Kunstdarbietungen und Festivals zum kulturellen Austausch zwischen Vietnam und anderen Ländern auch voller Leben.

Der lebendige, kulturell vielfältige Lebensstil in Ocean City zieht internationale Bewohner an

Das Leben in einer Metropole, die nach dem „All-in-One“-Modell gebaut wurde, ermöglicht es Ausländern, alle Bedürfnisse bereits nach wenigen Schritten zu befriedigen. Insbesondere werden dieser Gruppe von Bewohnern viele exklusive Dienstleistungen angeboten, wie etwa das Vinmec Korea Medical Center, die Korean International School (KGS), die Brighton College British International School usw.

Selten bietet ein Projekt so „maßgeschneiderte“ Annehmlichkeiten für die internationale Gemeinschaft wie Ocean City. Mit der politischen „Förderung“ wird erwartet, dass sich die Zielstadt im Osten von Hanoi schnell zu einem „Wohngebiet der Vereinten Nationen“ entwickelt, das den Titel des besten Stadtgebiets der Welt verdient.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cu-hich-thuc-day-lan-song-nguoi-nuoc-ngoai-chuyen-cu-ve-do-thi-o-tot-nhat-the-gioi-ocean-city-d221683.html