Da Nang begrüßt fast 1.000 weitere Luxuswohnungen entlang des Han-Flusses

Der Immobilienmarkt von Da Nang stockt das Angebot an Luxuswohnungen weiter auf: Das Han River Apartment Complex Project ist für den Verkauf von 941 Wohnungen zugelassen, während Landmark Da Nang ebenfalls mit dem Bau von fast 500 Wohnungen begonnen hat.

Das Wohnkomplexprojekt am Han-Fluss befindet sich im Bau des Fundaments und des Kellers.

Herr Tran Van Hoang, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt Da Nang, hat soeben eine Mitteilung über zukünftige Wohnungen im Han River Apartment Complex Project unterzeichnet, die zum Verkauf stehen.

Nach Angaben des Bauministeriums beläuft sich die Anzahl der zukünftigen, zum Verkauf stehenden Wohnprojekte im Han River Apartment Complex Project, das von der Dong Do Group Joint Stock Company finanziert wird, auf 941 Wohnungen mit Flächen von 45,1 m² bis 264,9 m², was einer Gesamtfläche von 67.522,8 m² entspricht.

Das Bauamt der Stadt Da Nang verpflichtet Investoren, Verträge über den Verkauf und Kauf zukünftiger Wohnungen in Übereinstimmung mit den Vorschriften zu unterzeichnen und die gesetzlich für Immobiliengeschäfte vorgeschriebenen Bedingungen zu erfüllen; falls der Investor das Projekt oder die Wohnung ganz oder teilweise mit einer Hypothek belastet und diese Wohnung verkaufen möchte, muss er die Hypothek auf das Projekt oder die Wohnung ganz oder teilweise sowie die Landnutzungsrechte freigeben, bevor er den Kaufvertrag mit dem Kunden unterzeichnet.

„Die erste Zahlung für den Kauf und Verkauf zukünftiger Wohnimmobilien darf 30 % des Vertragswertes (einschließlich der Anzahlung) nicht überschreiten, die weiteren Zahlungen müssen dem Baufortschritt entsprechen, die Gesamtzahlung darf jedoch 70 % des Vertragswertes nicht überschreiten, solange das Haus noch nicht an den Käufer übergeben wurde, und es dürfen nicht mehr als 95 % des Vertragswertes erhoben werden, solange dem Käufer noch keine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten ausgestellt wurde…“, forderte das Bauamt der Stadt Da Nang.

Die Dong Do Group Joint Stock Company wurde am 3. August 2020 als Gewinnerin der Auktion der Landnutzungsrechte für Lot A2-1, Nai Hien Dong Fishing Village Residential Area (Le Van Duyet Straße, Nai Hien Dong Bezirk, Son Tra Bezirk) mit einem Zuschlagspreis von 43,3 Millionen VND/m² (Startpreis von mehr als 42,17 Millionen VND/m², Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 7.167,5 m²) ausgezeichnet.

Laut der ersten Investitionsregistrierungsbescheinigung, die vom Planungs- und Investitionsministerium der Stadt Da Nang am 13. Januar 2022 ausgestellt wurde, umfasst das Wohnkomplexprojekt Han River insgesamt 941 Wohnungen mit einem Gesamtinvestitionskapital von mehr als 1,324 Milliarden VND.

Das Projekt firmiert derzeit unter dem Namen Peninsula Da Nang. Die Athena Luxury Investment Company Limited ist der Projektentwickler, die Vietnam Smart City Joint Stock Company (Teil der Dat Xanh Group) der exklusive Vertriebspartner. Das Projekt umfasst Luxuswohnungen (darunter 28 3-Zimmer-Wohnungen, 164 1-Zimmer-Wohnungen und 749 2-Zimmer-Wohnungen) sowie Geschäftshäuser im Erdgeschoss.

Der Pressesprecher des Projekts sagte, dass es derzeit viele interessierte Kunden gebe; mehr als 400 Kunden hätten bereits ihr Interesse an einer Registrierung zum Kauf bekundet und bereiteten sich auf die Unterzeichnung eines Kaufvertrags vor.

Der durchschnittliche Verkaufspreis liegt nach Abzug der Vorzugsbehandlungen der ersten Verkaufsphase bei etwa 53,5 Millionen VND/m². Es wird erwartet, dass die Investoren im Oktober, November und Dezember 2024 alle 15 Tage Preisanpassungen vornehmen werden.

„Der Investor wirbt für Bauinvestitionen und beantragt die Genehmigung zur Sanierung des Gehwegs und der Grünanlagen“, so die Mitteilung des Pressesprechers des Projekts.

Bereits Mitte September 2024 erfolgte der Spatenstich für das Projekt „Da Nang Landmark Tower Commercial Center and Apartment Complex Project“ (Handelsname: Da Nang Landmark Tower) durch die Cosmos Housing Joint Stock Company. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 1,6 Billionen VND. Das Projekt umfasst eine Fläche von 3.765 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Han-Flusses.

Das Projekt „Da Nang Highlights Commercial Center and Apartment Complex“ befindet sich im Bau.

Das Projekt umfasst ein Wohngebäude mit 454 Einheiten, davon 446 reine Wohnwohnungen und 8 kombinierte Gewerbe- und Bürowohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 56 und 390,5 m².

Laut dem Wohnungsmarktbericht der DKRA vom August 2024 umfasst der Wohnungsmarkt im Primärmarkt 14 Projekte mit einem Angebot von 1.258 Einheiten und einer Nachfragequote von 21 %. Bemerkenswert ist, dass sich das gesamte Primärangebot im Raum Da Nang befindet, während in Thua Thien Hue und Quang Nam weiterhin ein Angebotsmangel herrscht.

Die Verkäufe von Neubauwohnungen verbesserten sich im Vergleich zum Vormonat und verzeichneten einen Anstieg von 59 % auf rund 260 Einheiten. Der Großteil davon entfiel auf die nächste Bauphase eines Projekts im Bezirk Son Tra in Da Nang. Der höchste Verkaufspreis wurde im Bezirk Hai Chau mit 160 Millionen VND/m² erzielt, gefolgt vom Bezirk Son Tra mit 118 Millionen VND/m².

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html