(Dan Tri) – Der Vorsitzende der Hoa Binh Group gibt Gemeinden Ratschläge zum Bau von 1 Million Sozialwohnungen in nur einem Jahr.
In einer Pressekonferenz am 17. Dezember sagte Herr Nguyen Huu Duong, Vorsitzender der Hoa Binh Group (allgemein bekannt als Duong „Bia“), dass es für Bauunternehmen wie seines nicht schwierig sei, Sozialwohnungen zu angemessenen Kosten zu bauen.
Seinen Berechnungen zufolge beträgt der Preis für Sozialwohnungen, die dieses Unternehmen auf den Markt bringen kann, 15 Millionen VND/m² in Vorstadtgebieten und 20 bis 21 Millionen VND/m² in den Innenstadtgebieten von Hanoi .
Baumaterialien und Bautechnologie werden immer besser, sodass die Baupreise heute günstiger sind als früher. Daher reicht ein Preis von 15 bis 20 Millionen VND/m2 für ein Unternehmen aus, um Gewinn zu erzielen. Dieser Geschäftsmann gab sogar bekannt, dass er dem Generalsekretär, dem Premierminister undder Nationalversammlung vorgeschlagen habe, dem Unternehmen den Bau von einer Million Sozialwohnungen pro Jahr ohne staatliche Kosten zu gestatten.
Voraussetzung ist, dass die Volkskomitees der Provinzen und Städte Flächen speziell für Sozialwohnungen planen. Hanoi plant beispielsweise fünf Gebiete für konzentrierten Sozialwohnungsbau. Unternehmen sollen Geld für die Räumung, die Infrastruktur und den Bau von Sozialwohnungen bereitstellen.
Nachdem die Stadt die Steuergelder von Eigenheimkäufern und Baustofflieferanten eingezogen hat, kann sie die Gelder aus der Rodung gemäß den Vorschriften an die Unternehmen zurückzahlen.
Mit der oben beschriebenen Berechnungsmethode für den Plan zur Schaffung von 10 Millionen Sozialwohnungen werden dem Staatshaushalt 33.100 Milliarden VND zugeführt, ohne dass dafür Geld ausgegeben werden muss.
Herr Nguyen Huu Duong (Foto: Manh Quan).
Er sagte, dass der Bau von Sozialwohnungen damals nicht schwierig gewesen sei. Die Nachfrage nach Produkten unter 20 Millionen VND/m² sei hoch gewesen, sodass diese Produkte leicht absorbiert wurden. Sobald der Markt Sozialwohnungen zu angemessenen Preisen anbieten könne, würden die Preise für Gewerbewohnungen natürlich sinken.
Bei der Informationsveranstaltung kündigte Herr Nguyen Huu Duong außerdem an, dass er künftig keine gewerblichen Wohnungen mehr bauen werde, obwohl das Unternehmen über die erforderlichen Grundstücke für den Bau solcher Wohnungen verfüge. Er werde sich ausschließlich auf den Bau von Sozialwohnungen für Arbeiter und Arme konzentrieren. Darüber hinaus trage die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten auch zur Schaffung von Arbeitsplätzen in anderen kleinen und mittleren Unternehmen bei.
Er räumte auch ein, dass der gewerbliche Wohnungsbau ein Spiel für große Unternehmen und nicht für kleine sei. Der Geschäftsmann ist jedoch der Ansicht, dass die Entwicklung von Gewerbeimmobilien kalkuliert werden müsse, um eine Situation wie auf dem chinesischen Immobilienmarkt zu vermeiden, wo es Hunderte Millionen unbewohnter Häuser und zahlreiche Geisterstädte gibt.
„Wohnungen müssen an Menschen verkauft werden, die sie brauchen und über ein ausreichendes Einkommen verfügen, um sie zu kaufen. Häuser, die für mehrere Hundert Millionen pro Quadratmeter gebaut werden, kann niemand kaufen. Auch große Unternehmen, die gewerblich genutzte Wohnungen bauen, müssen ihre Entscheidung überdenken“, äußerte Herr Nguyen Huu Duong seine Meinung.
Er berichtete auch über die Schwierigkeiten beim Bau von Sozialwohnungen in der Innenstadt von Hanoi. Dieses Unternehmen hat derzeit zwei Grundstücke im Bezirk Hoang Mai in Hanoi beantragt und von der Stadt genehmigt bekommen.
Gemäß Dekret 30 zum sozialen Wohnungsbau ist es erforderlich, innerhalb von 20 Werktagen nach Eingang des Antrags eine Investitionsrichtlinie herauszugeben und einen Investor zu benennen. Da es sich um erstklassiges Land handelt, hat die Stadt Hanoi jedoch auch nach drei Jahren noch keine Investitionsrichtlinie für ein Projekt herausgegeben. Die Stadt Hanoi hat Unternehmen aufgefordert, Gewerbewohnungen zu errichten, um Haushaltseinnahmen zu erzielen und die Verschwendung erstklassiger Grundstücke zu vermeiden.
„Meiner Meinung nach ist das Gesetz zum sozialen Wohnungsbau sehr klar, priorisiert und fördert ihn, aber die Volkskomitees der Provinzen und Städte stecken mit Problemen bei der Haushaltseinziehung fest, sodass kein Volkskomitee der Provinz oder Stadt Unternehmen mit erstklassigen Grundstücken beim Bau von Sozialwohnungen unterstützt“, erklärte Herr Duong.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dai-gia-duong-bia-he-lo-bi-kip-lam-nha-15-20-trieu-dongm2-o-ha-noi-20241217220754605.htm
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