Landbesitz ist nach wie vor Bestandteil der Anlagestrategie vieler Investoren.

Laut dem von Batdongsan.com.vn veröffentlichten Bericht „Konsumentenpsychologie und neue Trends“ gaben bis zu 65 % der Befragten an, im nächsten Jahr weiterhin Immobilien kaufen zu wollen. Bemerkenswert ist, dass 42 % von ihnen zwei Immobilien besitzen, 38 % eine Immobilie und 8 % mehr als drei. 60 % kaufen Immobilien zu Anlagezwecken, 48 % benötigen mehr Wohnraum und 22 % möchten ihre Wohnfläche vergrößern.

Die Nachfrage nach Immobilieninvestitionen im nächsten Jahr wird daher als recht hoch eingeschätzt, viele Anleger bereiten sich auf einen neuen Marktzyklus vor. Dies belegen die in letzter Zeit wieder in den Immobiliensektor zurückgeflossenen Cashflows.

Das Interesse an und die Liquidität von Grundstücken haben beide stark nachgelassen.

Bemerkenswert ist, dass sich der Grundstücksmarkt trotz seiner schwierigen Lage weder hinsichtlich des Interesses noch der Liquidität erholt hat. Insbesondere wird das künftige Angebot auch durch Maßnahmen zur Verschärfung der Grundstücksverteilung und des Grundstücksverkaufs beeinflusst werden.

Laut Herrn Le Bao Long, Strategiedirektor von Batdongsan.com.vn, gab jedoch ein Drittel der Befragten an, an Grundstücken interessiert zu sein, obwohl die Transaktionen in diesem Bereich stark zurückgegangen sind. Privathäuser und Reihenhäuser folgten mit 26 % an zweiter Stelle, Wohnungen mit 24 % an dritter, Reihenhäuser und Villen mit 9 % bzw. 6 %.

Bezüglich der Preisspanne stieß das Preissegment unter 2 Milliarden VND/Grundstück mit 42 % auf das größte Interesse; das Segment 2-4 Milliarden VND belegte mit 24 % den zweiten Platz; das Segment 4-6 Milliarden VND belegte mit 10 % den dritten Platz; die beiden verbleibenden Segmente sind 6-10 Milliarden VND und über 15 Milliarden VND mit einem Interesse von 9 % bzw. 15 %.

„Da in Vietnam jeder Quadratmeter Land dem Goldwert unserer Vorfahren entsprach, ist die Nachfrage nach Immobilienbesitz und das Bedürfnis der Vietnamesen nach Vermögensbildung sehr groß. Daher ist es nicht verwunderlich, dass Grundstücke im Jahr 2024 bei den Verbrauchern die größte Aufmerksamkeit genießen“, betonte Herr Le Bao Long.

Das größte positive Zeichen für diese Art von Grundstücken ist, dass die Zahl der Meldungen über Verlustbegrenzungen und Grundstücksknappheit zum Jahresende deutlich zurückgegangen ist. Viele Investoren sind bereit, Grundstücke zu halten und auf eine Erholungsmöglichkeit in der kommenden Zeit zu warten.

Die Grundstückspreise werden sich aufgrund der Vorsicht der Anleger nur langsam erholen.

Viele Experten gehen davon aus, dass ein regelrechter „Landboom“ kurzfristig unwahrscheinlich ist. Dennoch entscheiden sich viele Menschen für Grundstücke, da diese auf dem ländlichen Markt, wo Investitionsmöglichkeiten begrenzt sind, sehr gefragt sind. Nach einem schwierigen Jahr agieren Investoren jedoch vorsichtiger und wählen ihre Projekte sorgfältiger aus. Daher wird der Markt nicht mehr so ​​einfach zu kaufen und zu verkaufen sein wie zuvor.

Laut Herrn Dinh Minh Tuan, Direktor von Batdongsan.com.vn im Süden Vietnams, herrscht auf dem Grundstücksmarkt derzeit ein angespanntes Kräftemessen zwischen Verkäufern und Käufern. Käufer wünschen sich weiter sinkende Grundstückspreise, während Verkäufer versuchen, die Preise zu halten und ihr investiertes Kapital zurückzuerhalten. Dieses Kräftemessen könnte sich voraussichtlich in der ersten Hälfte des Jahres 2024 entspannen, sobald sich die Schwierigkeiten im Immobiliensektor legen und der Markt in eine Erholungsphase eintritt.

Quelle: https://www.congluan.vn/dat-nen-van-nam-trong-chien-luoc-cua-nhieu-nha-dau-tu-trong-giai-doan-toi-post278121.html