Landauktion im Distrikt Quoc Oai: Höchstpreis liegt bei fast 95 Millionen/m2, 20-mal höher als der Startpreis

(Dan Tri) – Im Bezirk Quoc Oai ( Hanoi- Stadt) wurden gerade 20 Grundstücke in der Gemeinde Tan Phu erfolgreich versteigert. Der Höchstpreis lag bei fast 94,7 Millionen VND/m2, also 4,3 Mal höher als der Startpreis.

Vor Kurzem hat der Bezirk Quoc Oai (Stadt Hanoi) 20 Grundstücke (Gebiete LK3 und LK4) im Auktionsgebiet im Dorf Yen Quan, Gemeinde Tan Phu, versteigert. Die Flächen dieser Grundstücke reichen von 80,1 m² bis 105,4 m², der Anfangspreis liegt bei 4,7 Millionen VND/m². Die Gesamtfläche der 20 ersteigerten Grundstücke beträgt knapp 1.743 Quadratmeter.

Der Bezirk Quoc Oai und der Auktionsveranstalter haben vereinbart, die Auktion im Wege der Direktabstimmung in mehreren Runden mit mindestens sechs Pflichtrunden durchzuführen. Der allgemeine Preis für Grundstücke beträgt 3 Millionen VND/m2. Die Auktion endet erst, wenn es keine Bieter mehr gibt.

Das Ergebnis war, dass unter den 20 zur Versteigerung stehenden Grundstücken das Grundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis 94,7 Millionen VND/m2 erzielte, also mehr als das 20-Fache des Startpreises, und das Grundstück mit dem niedrigsten Zuschlagspreis 70,7 Millionen VND/m2, also das 15-Fache des Startpreises. Der Betrag, den der Bezirk Quoc Oai bei der Auktion einnahm, betrug fast 141,9 Milliarden VND, was einer Differenz von fast 133,7 Milliarden VND gegenüber dem Startpreis entspricht.

Ein versteigertes Grundstück in einem Vorort von Hanoi (Illustration: Tran Khang).

Zuvor hatte das Land Fund Development Center des Distrikts Quoc Oai am 13. Oktober eine Versteigerung von 54 Grundstücken im Auktionsgebiet im Dorf Son Trung in der Gemeinde Yen Son organisiert.

Die Grundstücke haben eine Fläche von 92,5–121,4 m², der Anfangspreis beträgt knapp 12,5 Millionen VND/m². Das Volkskomitee des Distrikts Quoc Oai sagte, dass fast 300 Kunden an dieser Auktion teilnahmen und mehr als 1.000 Auktionsdokumente registrierten.

Infolgedessen lag der höchste Zuschlagspreis für die 54 zur Versteigerung stehenden Grundstücke bei fast 54,5 Millionen VND/m2 und damit 4,3 Mal über dem Ausgangspreis. Das günstigste Grundstück hat einen Zuschlagspreis von fast 44,5 Millionen VND/m2, also fast 3,6 Mal mehr als der Anfangspreis. Der Betrag, den der Bezirk Quoc Oai dieses Mal bei der Versteigerung der Landnutzungsrechte einnahm, betrug 242,6 Milliarden VND, was einer Differenz von 179,6 Milliarden VND gegenüber dem Ausgangspreis entspricht.

Der Bezirk Thanh Oai (Stadt Hanoi) hat vor Kurzem eine Versteigerung von 25 Grundstücken in den Gebieten Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, dem Dorf Van Quan und der Gemeinde Do Dong organisiert (Phase 1).

Diese Grundstücke haben eine Fläche von 83 bis 157 m², der Anfangspreis beträgt 5,3 Millionen VND/m². Jedes Grundstück wird in mehreren Runden per direkter, geheimer Abstimmung mit einem aufsteigenden Preisverfahren versteigert, mit einer Preisstufe von 5 Millionen VND/m2.

Die Auktion zog mehr als 400 Bewerbungen von 111 Kunden an, dauerte fast 9 Stunden und endete nach 10 Bieterrunden.

Der höchste Zuschlagspreis lag bei 90,3 Millionen VND/m2 und bezog sich auf zwei Grundstücke in Ecklage. Diese Grundstücke sind etwa 114 m² bzw. 129 m² groß und haben einen Gesamtwert von 10,3 bzw. 11,7 Milliarden VND, also mehr als das 17-fache des Anfangspreises.

Der niedrigste Zuschlagspreis lag bei 45,3 Millionen VND/m² und gehörte zu einem Grundstück, das sich ebenfalls in Ecklage und 157 m² breit befindet. Das entspricht über 7,1 Milliarden VND und ist damit 8,5 Mal höher als der Anfangspreis.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-quoc-oai-cao-nhat-gan-95-trieum2-gap-20-lan-khoi-diem-20241120023600970.htm