Beschleunigen Sie den Fortschritt bei der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an Personen

Der Bezirk Hai Ninh ist ein Ort mit großer Fläche und großer Bevölkerung und steht mit insgesamt mehr als 5.100 Haushalten und 19.000 Einwohnern an zweiter Stelle unter den Bezirken und Gemeinden der Stadt Nghi Son.

Stadt Nghi Son: Beschleunigung der Erteilung von Landnutzungszertifikaten an die Bevölkerung Im Wohngebiet Thanh Cao im Bezirk Hai Ninh (Stadt Nghi Son) wurden seit 1995 viele Grundstücke ohne entsprechende Genehmigung zugeteilt, für die keine Nutzungsrechte erteilt wurden.

Anfang 2024 gab es in dem Bezirk 2.472 Grundstücke von Haushalten und Einzelpersonen, denen erstmals keine Landnutzungszertifikate (LURCs) erteilt worden waren. Davon entfielen 120 Fälle auf vor dem 15. Oktober 1993 genutztes Land, 202 Fälle auf ohne entsprechende Genehmigung zugeteiltes Land (10 Fälle waren für LURCs berechtigt) und 2.150 Fälle auf landwirtschaftliche Flächen nach Flurbereinigung und Grundstückstausch (DED). Im Jahr 2024 wurde dem Bezirk das Ziel zugewiesen, die Antragsunterlagen für die Erteilung von LURCs für 360 Fälle fertigzustellen, darunter 15 Fälle von vom Staat für LURCs anerkanntem Land, 5 Fälle von ohne entsprechende Genehmigung zugeteiltem Land und 340 Fälle von landwirtschaftlichen Flächen nach DED.

Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Hai Ninh, Le Dinh Phuong, sagte: „Das Volkskomitee der Stadt Nghi Son hat Schwierigkeiten bei Vorschriften und Arbeitsabläufen beachtet und umgehend gelöst, indem es für Bezirke und Kommunen günstige Bedingungen bei der Bestimmung der Landherkunft geschaffen und die Menschen bei der Vorbereitung der Dokumente zur Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten angeleitet hat.“ Im Jahr 2023 ist der Bezirk Hai Ninh eine der Einheiten, die die Aufgabe der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an Haushalte und Einzelpersonen in der Region erfolgreich abgeschlossen und damit 135 % des zugewiesenen Plans erreicht haben. Um den Plan und die zugewiesenen Ziele im Jahr 2024 abzuschließen, hat das Volkskomitee des Bezirks seit Jahresbeginn die Bestimmung der Landherkunft in 26 Fällen organisiert (4 Fälle der Erstvergabe, 20 Fälle von Land, dem vom Staat ein Landnutzungsrecht zuerkannt wurde, und 2 Fälle von Land, das vor dem 1. Juli 2004 ohne ordnungsgemäße Genehmigung mit Zahlungsbelegen zugeteilt wurde). Für landwirtschaftliche Flächen prüft und vergleicht das Volkskomitee des Bezirks nach dem Landerwerb die Daten für jedes Grundstück und bereitet Dokumente für die Beantragung einer Bescheinigung über das Landnutzungsrecht vor.

Den Ergebnissen der Überprüfung der Stadt Nghi Son bis Ende Dezember 2023 zufolge erhalten noch immer viele Haushalte in der Stadt keine Erstgenehmigung für Landnutzungsrechte und keine Genehmigung für landwirtschaftliche Flächen nach der Landgewinnung. Insbesondere für Wohngrundstücke, deren Nutzung vor dem 15. Oktober 1993 begann, liegt die Quote der Neugenehmigungen bei 95,83 %; in über 2.300 Fällen wurden noch immer keine Genehmigungen für Landnutzungsrechte erteilt. Bei Wohngrundstücken mit unsachgemäßer Zuteilung gibt es noch etwa 3.400 Fälle, von denen über 340 berechtigt sind, aber keine Genehmigung für Landnutzungsrechte erhalten haben. Für landwirtschaftliche Flächen nach der Landgewinnung benötigen noch immer über 46.000 Grundstücke Genehmigungen für Landnutzungsrechte. Dies behindert die Landverwaltung vor Ort, beeinträchtigt die Rodungsarbeiten und führt leicht zu Landstreitigkeiten, die die legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung verletzen.

Angesichts dieser Situation konzentriert sich die Stadt Nghi Son seit 2023 auf die Entwicklung eines Plans zur Ausstellung von Landnutzungszertifikaten. Ziel ist es, Hindernisse zu beseitigen, Rückstände schrittweise aufzuarbeiten und den Menschen umgehend und vorschriftsmäßig Landnutzungszertifikate auszustellen. Das Ziel der Stadt Nghi Son besteht darin, den Rückstand bei der Ausstellung von Landnutzungszertifikaten innerhalb von drei Jahren im Wesentlichen aufzuarbeiten.

Allein im Jahr 2023 gab es in der Stadt 165 Fälle, in denen vor dem 15. Oktober 1993 Wohngrundstücke genutzt und ohne entsprechende Befugnisse zugeteilt wurden und ihnen Nutzungsrechte für Land erteilt wurden. Um die oben genannten Aufgaben im Jahr 2024 fortzusetzen, hat das Volkskomitee der Stadt Nghi Son den Plan Nr. 86/KH-UBND vom 16. Februar 2024 zur erstmaligen Erteilung von Nutzungsrechten für ohne entsprechende Befugnisse zugeteilte Grundstücke und landwirtschaftliche Flächen nach der Übertragung von Nutzungsrechten entwickelt.

Gemäß dem Plan will die Stadt 373 neue Zertifikate für vor dem 15. Oktober 1993 angelegte Wohngrundstücke ausstellen; Zertifikate für 69 Fälle von unbefugt zugeteiltem Land ausstellen; 7.385 Fälle von Ackerland in 13 Gemeinden und Bezirken, die die Flächennutzungsplanung umsetzen und Katasterkarten von Ackerland vermessen haben, ausstellen und neu ausstellen; 100 % der Zertifikate für Fälle ausstellen, die die Versteigerung von Landnutzungsrechten gewonnen haben, sowie für Fälle, denen Umsiedlungsland zugeteilt wurde und die die vollen Landnutzungsgebühren bezahlt haben. Der enorme Arbeitsaufwand zeigt die große Entschlossenheit der Stadt Nghi Son bei der Ausstellung von Landnutzungszertifikaten.

Das Volkskomitee der Stadt Nghi Son hat viele Umsetzungslösungen vorgeschlagen, wobei das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die ständige Agentur ist, die federführend bei der Beratung zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten berät und den Fortschritt der Vorbereitung, Einreichung und Bewertung gemäß den Verfahren und Verantwortlichkeiten jeder Agentur und Einheit proaktiv vorantreibt, inspiziert und überwacht. Jeden Monat müssen zweimal Besprechungen oder Ad-hoc-Treffen zwischen dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Zweigstelle des Grundbuchamts von Nghi Son, den Volkskomitees der entsprechenden Gemeinden und Bezirke und dem Problemlösungsteam organisiert werden, um Schwierigkeiten zu erfassen und umgehend zu lösen, den Umsetzungsfortschritt voranzutreiben und in jeder spezifischen Arbeitsphase die Verantwortlichkeiten klar zuzuweisen, um Situationen wie „Zwängen, Vermeiden, leicht zu tun, schwer aufzugeben“ usw. zu vermeiden. Die synchrone Koordination zwischen der Stadt und der Zweigstelle des Grundbuchamts der Stadt muss verstärkt werden. Die Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke sind für die Benachrichtigung und Entgegennahme von Anträgen auf Landnutzungsrechtszertifikate von Personen zuständig, um den Ursprung und die Dauer der Landnutzung festzustellen, die Rechtmäßigkeit des Landes zu bestimmen, die Übereinstimmung mit der Planung zu prüfen ... Grundbuchaufzeichnungen vorzubereiten und sie dem Volkskomitee der Stadt vorzulegen, damit in berechtigten Fällen Landnutzungsrechtszertifikate ausgestellt werden.

Artikel und Fotos: Viet Huong

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