Provinzvorschlag zur schnellen Genehmigung eines ungeplanten sozialen Wohnungsbauprojekts

(Dan Tri) - Der Delegierte Ha Sy Dong schlug einen speziellen Mechanismus zur Beseitigung rechtlicher Hindernisse für den sozialen Wohnungsbau vor. Demnach sollte es auf Provinzebene möglich sein, Projekte für den sozialen Wohnungsbau schnell zu genehmigen, auch wenn diese noch nicht in die Planung oder die Pläne aufgenommen wurden.

In seiner Stellungnahme zum Entwurf des geänderten Baugesetzes während der Gruppendiskussion am Morgen des 6. November brachte der Abgeordnete der Nationalversammlung, Ha Sy Dong ( Quang Tri ), zahlreiche konkrete Empfehlungen zum Inhalt der Förderung des sozialen Wohnungsbaus und zu speziellen Mechanismen für soziale Wohnungsbauprojekte für Menschen mit niedrigem Einkommen vor.

Seinen Angaben zufolge muss der Gesetzentwurf bahnbrechende Maßnahmen zur Behebung des aktuellen Mangels an Sozialwohnungen enthalten.

Zunächst schlug er die Schaffung eines speziellen Mechanismus vor, um rechtliche Hindernisse für Sozialwohnungsbauprojekte zu beseitigen. Beispielsweise sollten die Volkskomitees der Provinzen Sozialwohnungsbauprojekte, die noch nicht im Planungs- oder Wohnungsbauentwicklungsplan enthalten sind, bei Bedarf schnell genehmigen können.

Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Ha Sy Dong, hat viele politische Maßnahmen zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus beigetragen (Foto: Hong Phong).

Gleichzeitig sei es laut Delegiertem Dong möglich, qualifizierte Investoren direkt anstatt einer Ausschreibung zu beauftragen. „Dieser Mechanismus trägt dazu bei, die Verfahren zu verkürzen und Projekte schneller zu starten, wodurch der dringende Bedarf an Sozialwohnungen in der Region gedeckt wird“, sagte er.

Dem Delegierten zufolge sollte der Gesetzentwurf Bestimmungen enthalten, die Anreize schaffen und Unternehmen zur Beteiligung an Investitionen in sozialen Wohnungsbau anregen. Er schlug einen Mechanismus vor, der es Investoren in soziale Wohnungsbauprojekte ermöglicht, einen Teil des Geländes für den Bau von Gewerbewohnungen (oder die Bereitstellung von Flächen für Gewerbe und Handel) zu nutzen, beispielsweise bis zu 20 % des Projekts, um Kosten zu decken und angemessene Gewinne zu erzielen.

Gleichzeitig sei es laut Herrn Dong notwendig, einen Nationalen Sozialwohnungsbaufonds mit stabilen Kapitalquellen (Haushalt, Anleihen, Unternehmensbeiträge usw.) einzurichten, um Zinssätze und Vorzugsdarlehen für Sozialwohnungsbauprojekte zu unterstützen.

„Dieser Fonds muss transparent verwaltet und vorrangig Gebieten mit hohem Bedarf (wie großen Ballungsräumen und Industriegebieten) zugewiesen werden, um die Ziele der sozialen Sicherheit zu gewährleisten“, sagte ein Delegierter aus der Provinz Quang Tri.

Er schlug außerdem vor, die Themenbereiche zu erweitern und die Bedingungen für den Kauf/die Anmietung von Sozialwohnungen zu vereinfachen, da das geltende Gesetz strenge Vorschriften hinsichtlich des Einkommens und der Wohnverhältnisse enthält, die für den Bezug von Sozialwohnungen zu berücksichtigen sind, was es vielen Menschen erschwert, Zugang zu erhalten.

Delegierter Dong erklärte, es sei notwendig, eine Bestimmung hinzuzufügen, die es bestimmten Personengruppen ermöglicht, Vorrang zu erhalten, ohne alle Bedingungen erfüllen zu müssen. Beispielsweise könnten Haushalte, die aufgrund staatlicher Landenteignungen umgesiedelt werden müssen, oder Personen, die Land für Sozialwohnungsbauprojekte abgeben, Sozialwohnungen erwerben, ohne die üblichen Wohn- und Einkommensbedingungen berücksichtigen zu müssen (sofern sie zuvor noch keine Sozialwohnung bezogen haben).

Laut Herrn Dong soll diese Erweiterung für Gerechtigkeit für diejenigen sorgen, die es verdient haben, für diejenigen, die vom Projekt betroffen sind, und dazu beitragen, die Umsiedlungsmaßnahmen zu beschleunigen.

Darüber hinaus muss auch der Prozess der Prüfung von Anträgen auf Sozialwohnungen gestrafft und digitalisiert werden, um die Bearbeitungszeit für ein Projekt auf 2-3 Jahre zu verkürzen, anstatt wie derzeit mehr als 5 Jahre zu dauern.

Um dieses Ziel zu erreichen, schlug Herr Dong vor, dass das Gesetz besondere Prioritätsprinzipien für den sozialen Wohnungsbau vorsehen sollte, und zwar von der Phase der Landzuweisung (Befreiung oder Reduzierung der Landnutzungsgebühren) über die Baugenehmigungsverfahren (Genehmigungen können befreit werden, wenn das Projekt bestimmte Kriterien erfüllt) bis hin zur Abnahmephase für die Nutzung.

„Diese Prioritäten werden dazu beitragen, das Ziel der Regierung zu erreichen, im Zeitraum 2021-2030 in 1 Million Sozialwohnungen zu investieren und gleichzeitig Menschen mit niedrigem Einkommen zu einem baldigen sicheren Wohnraum zu verhelfen“, erwartete der Delegierte.

Quelle: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm