Nicht genehmigter Vorschlag: Schule baut Zaun, der in den Gehweg hineinragt – Anwohner verärgert

Anwohner des Gebiets Me Tro im Bezirk Tan An (Dak Lak) berichteten, dass die Phu Xuan Grund-, Mittel- und Oberschule in diesem Bezirk den Zaun wieder aufgebaut habe, wobei Anzeichen dafür bestünden, dass er um 0,5 m bis 1 m in den Gehweg hineinrage, was das Landschaftsbild und die gemeinsamen Interessen beeinträchtige.

Die Phu Xuan Grund-, Mittel- und Oberschule befindet sich im Bau, und der Bauzaun ragt einen Meter in den Gehweg hinein – Foto: TRUNG TAN

Am 2. Oktober erklärte Herr Chu Van Viet, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Tan An, dass der Bezirk die Phu-Xuan-Grund-, Mittel- und Oberschule (kurz: Phu-Xuan-Schule) überprüft und aufgefordert habe, die Gehwegbebauung nicht weiter zu beeinträchtigen. Die Schule müsse sich mit den zuständigen Behörden abstimmen, um die Grundstücksgrenzen und die Baugrenzen neu festzulegen.

Manche behaupten, die Schule habe einen Zaun errichtet, der bis auf den Gehweg hineinragt.

Die Phu-Xuan-Schule führt Reparatur- und Modernisierungsarbeiten an verschiedenen Einrichtungen durch, darunter auch an den Zäunen entlang der Straßen Nguyen Huu Tho, Ton Duc Thang, Nguyen Thuong Hien und Van Tien Dung. Drei Seiten sind bereits fertiggestellt, wobei einige Abschnitte 0,8 bis 1 Meter in den Gehweg hineinragen. Die Bauarbeiten am Zaun der Nguyen-Thuong-Hien-Straße wurden zwar vorbereitet, aber vorläufig gestoppt.

Ein Anwohner der Nguyen Thuong Hien Straße berichtete, dass ihm beim Hauskauf versichert wurde, Straße und Gehwege seien beidseitig jeweils 16 Meter breit. Die Schule habe den Zaun jedoch um fast einen Meter vom bestehenden Gehweg entfernt verlegt, wodurch dieser schmaler geworden sei.

„Die Schule behauptete, sie sei planmäßig gebaut worden, aber in Wirklichkeit ragte sie in den bestehenden Gehweg hinein, was das Landschaftsbild und die Rechte der Anwohner beeinträchtigt“, so die aufgebrachte Menge.

Die Anwohner sind verärgert darüber, dass eine 0,8 m bis 1 m lange Überschreitung des Gehwegs durch die Schule die Rechte der Anwohner beeinträchtigen wird.

Laut Inspektionsbericht des Bauamts der Provinz Dak Lak vom 4. April 2025 errichtete die Schule in der Nguyen Huu Tho Straße einen 93 m langen Zaun, der 9,54 m von der Straßenmitte entfernt ist.

In der Van Tien Dung Straße befindet sich das 45 Meter lange Fundament 9 Meter von der Straßenmitte entfernt und ist nun fertiggestellt. In der Nguyen Thuong Hien Straße steht noch die alte Mauer, aber die Schule plant den Bau einer neuen.

Das Inspektionsteam stellte fest, dass die Grundstücksgrenze der Schule im Vergleich zur roten Linie der umliegenden Wege noch nicht genau bestimmt wurde, sodass nicht bestätigt werden kann, ob der Zaun vorschriftsmäßig errichtet wurde oder nicht.

Das Bauamt hat den Investor aufgefordert, gemeinsam mit der zuständigen Behörde für Landverwaltung den Lageplan zu erstellen, die Grundstücksgrenze festzulegen, Markierungen anzubringen und eine Nutzungsgenehmigung zu erhalten. Erst dann verfügen die Beteiligten über die Grundlage, den genauen Verlauf des Zauns in Bezug auf die Grundstücksgrenze und die rote Linie zu bestimmen.

Bislang wurde diese Forderung vom Unternehmen jedoch nicht umgesetzt, während die Schule weiterhin das Zaunprojekt abschließt.

Die Schule liegt „hinter dem Gebäude“, deshalb muss sie „hervorstehen“, um genügend Platz zu schaffen?

Im Gespräch mit Reportern räumte Frau Truong Thi Tuyet Mai, stellvertretende Direktorin der Phu Xuan Construction Company Limited, ein, dass die Schule auf dem Bürgersteig der Van Tien Dung Straße gebaut habe und plane, dasselbe auf der Nguyen Thuong Hien Straße zu tun.

Frau Truong Thi Tuyet Mai - stellvertretende Direktorin und Herr Truong Quang Luu - Vorstandsvorsitzender der Phu Xuan Construction Company Limited - sprachen über den willkürlichen "Landtausch" zwischen den Straßen rund um die Schule während der Bauarbeiten.

Laut ihren Angaben wies das Volkskomitee der Provinz Dak Lak im Jahr 2002 der Baufirma Phu Xuan Construction Company Limited ein 28.370 Quadratmeter großes Grundstück zum Bau der Schule zu. Nach dem Ausbau der umliegenden Straßen wich die tatsächliche Grundstücksgrenze jedoch von der im Nutzungsrecht festgelegten Grenze ab.

Vor dem Bau des Zauns schlug das Unternehmen am 19. März 2024 vor, die Fläche der Ton Duc Thang Straße um 243 m² zu reduzieren, um den Gehweg dort auf 5 m (statt der ursprünglich geplanten 6 m) zu verkleinern. Gleichzeitig wurde vorgeschlagen, den Gehweg der Van Tien Dung Straße von 6,8 m auf 4,5 m anzupassen. Die dadurch eingesparte Fläche von ca. 235 m² soll dem Projektgelände wieder hinzugefügt werden.

„Wir haben eine unabhängige Messstelle beauftragt und die Bauaufsichtsbehörde zur Inspektion eingeladen. Ich habe die Anpassungsunterlagen bereits zweimal eingereicht, aber sie wurden noch nicht bearbeitet, daher sind wir gezwungen, sie wie vorgeschlagen umzusetzen, um Verzögerungen zu vermeiden“, sagte Frau Mai.

Die Nguyen Thuong Hien Straße wird mit Absperrpfählen für den Bau eines Zauns gesichert, weshalb es derzeit zu einer vorübergehenden Sperrung kommt.

Herr Truong Quang Luu, Vorstandsvorsitzender des Unternehmens, erklärte, dass der Gehweg in der Ton Duc Thang Straße uneben und ungleichmäßig verlaufen würde, wenn die alte Grundstücksgrenze beibehalten würde. „Daher hat die Schule proaktiv die Gehwege in Richtung des Grundstücks verlegt und auch andere Wege mitgenutzt, um die im Zertifikat festgelegte Fläche zu gewährleisten“, so Herr Luu.

Der Vorschlag ist noch nicht genehmigt. Sollte er fehlerhaft sein, wird er gemäß den geltenden Bestimmungen behandelt.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Tan An, Chu Van Viet, erklärte, dass der Antrag der Schule auf Grenzänderung noch nicht genehmigt sei. Die von der Schule vorgebrachte Begründung, sich „an die Planung zu halten“, um die Zaungrenze willkürlich zu verändern, verstoße gegen die Vorschriften.

Sollte die Schule während der Inspektion willkürlich einen Zaun errichten, der in den bestehenden Gehweg hineinragt, wird dies gemäß den geltenden Bau- und Grundstücksgesetzen geahndet. „Ziel ist es, die Einhaltung der Bauvorschriften zu gewährleisten, die Interessen der Anwohner zu wahren und das Stadtbild zu schützen“, erklärte Herr Viet.

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Quelle: https://tuoitre.vn/de-xuat-chua-duoc-phe-duyet-truong-hoc-xay-tuong-rao-lan-via-he-dan-buc-xuc-20251002150047603.htm