Vorschlag zur Verhinderung der Selbstbezeichnung von Wohnungen als „High-End“

Die Einführung von Vorschriften zur Wohnungsklassifizierung sowie die Einführung von Fällen für die Renovierung und den Bau neuer Pensionen und Mietwohnungen sind zwei wichtige Empfehlungen, die der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha bei einem kürzlich abgehaltenen Treffen vorbrachte.

Am 20. Juni leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine landesweite persönliche und Online-Sitzung, um den Dekretsentwurf zu prüfen und fertigzustellen, in dem eine Reihe von Artikeln des neuen Wohnungsgesetzes detailliert beschrieben werden.

Die Redaktion präsentierte und erhielt auf der Sitzung zahlreiche Stellungnahmen zur Fertigstellung des Verordnungsentwurfs. Foto: VGP

Angesichts der Tatsache, dass viele Wohnungsbauprojekte als „High-End“ und „Superluxus“ bezeichnet werden, um Kapital aufzutreiben und Wohnungen zu verkaufen, schlug Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt, vor, dass es Regelungen geben sollte, die Investoren dazu verpflichten, sich zu registrieren, um Wohnungen nach den Standards des Bauministeriums zu bewerten und diese bekannt zu geben, bevor sie Kapital aufbringen und zum Verkauf freigegeben werden.

Der stellvertretende Ministerpräsident sagte, dass es neben der Festlegung gemeinsamer, einheitlicher Standards für die Qualität von Mehrfamilienhäusern, die von der staatlichen Verwaltungsbehörde herausgegeben und bewertet, bekannt gegeben und überwacht werden, notwendig sei, die Teilnahme in- und ausländischer sozialer und professioneller Organisationen zu fördern, um an der Abstimmung teilzunehmen und Preise für Mehrfamilienhäuser mit schöner, moderner und praktischer Architektur zu vergeben.

In Bezug auf den Inhalt der Wohnungsklassifizierung sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, das Ziel bestehe darin, Wohnungen mit immer besserer Qualität und Wohnausstattung zu entwickeln, als Grundlage für die Berechnung der Wohnungsverwaltungs- und Betriebskosten.

Darüber hinaus erklärte der Vertreter des vietnamesischen Immobilienverbandes, dass in die Vorschriften zur Entwicklung und Verwaltung von Mehrfamilienhäusern auch Fälle von Renovierung, Reparatur und Neubau von Einfamilienhäusern, Mehrzimmer-Pensionen und Mietwohnungen aufgenommen werden müssten. Die Vorschriften müssten insbesondere technische Standards für Bausicherheit, Brandschutz und -bekämpfung sowie Regelungen zum Umgang mit bestehenden Bauvorhaben enthalten.

Bezüglich der Regelungen zur Investitionsvorbereitungsphase von Wohnungsbauprojekten forderte der stellvertretende Ministerpräsident das Bauministerium auf, eine Vereinfachung zu prüfen, indem keine zusätzlichen Verfahren und Dokumente für Investoren geschaffen werden, die Investitionsprojekte im Wohnungsbau vorschlagen, sondern auf die Bestimmungen des Investitionsgesetzes verwiesen wird und eine vollständige Dezentralisierung auf die Kommunen erfolgt.

In den Stellungnahmen des Treffens wurde außerdem vorgeschlagen, dass das Bauministerium die Dokumente und Bedingungen für den öffentlichen Wohnungsbau gemäß dem Gesetz überarbeiten und ergänzen sowie die Fälle der Kapitalmobilisierung für den Verkauf künftiger Wohnungen gemäß dem Gesetz über das Immobiliengeschäft ergänzen solle.

In Bezug auf die Verfahren zur Umwandlung der Funktionen von Sozialwohnungsprojekten, Umsiedlungswohnungen, öffentlichem Wohnungsbau und alten Wohnungsprojekten im öffentlichen Besitz hat der stellvertretende Ministerpräsident klar den Grundsatz dargelegt, dass die Ebene, die die Investitionspolitik genehmigt, über ein Dokument verfügen muss, das die Umwandlung der Wohnfunktionen genehmigt.

In seiner Stellungnahme zu den Verfahren zur Durchsetzung der Herausgabe von Instandhaltungsgeldern für das Gemeinschaftseigentum von Mehrfamilienhäusern forderte der stellvertretende Ministerpräsident die Redaktionsagentur auf, die Stellungnahmen aufzunehmen, sie zu überarbeiten und so umzugestalten, dass sie mit den Bestimmungen des Zivilrechts im Einklang stehen. Außerdem forderte er die Redaktion auf, Übergangsregelungen für die Fälle bereitzustellen, bevor das Dekret in Kraft tritt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-ngan-chan-viec-tu-gan-mac-cao-cap-cho-chung-cu-d218149.html