Vorgeschlagene Geldstrafe von 160 Millionen VND für Immobiliengeschäfte ohne Unternehmensgründung

[Anzeige_1]

Fragen im Zusammenhang mit der Gründung von Immobilienunternehmen erfahren zunehmende Aufmerksamkeit, insbesondere wenn die Kriterien zur Bestimmung kleiner Einheiten noch nicht offiziell bekannt gegeben wurden.

Das Bauministerium bittet um Kommentare zu einem Verordnungsentwurf zur Regelung verwaltungsrechtlicher Sanktionen bei Bauverstößen.

Dementsprechend sieht die vorgeschlagene Verordnung in Artikel 60 des Entwurfs eine Geldstrafe von 120 bis 160 Millionen VND für Immobiliendienstleistungsunternehmen vor, die kein Unternehmen wie vorgeschrieben gründen. Die derzeitige Höchststrafe für diesen Verstoß beträgt 120 Millionen VND.

Die Erhöhung des Strafmaßes ist ein Versuch, zur Bereinigung und Verbesserung des Immobilienmarktes beizutragen. Foto: Dung Minh

Darüber hinaus wird das oben genannte Strafmaß auch auf Fälle angewendet, in denen Immobilienhandelsplätze Verträge mit Maklern abschließen, die für die Ausübung ihrer Tätigkeit nicht qualifiziert sind. Immobiliendienstleistungsunternehmen, aber keine Einzelperson verfügt über eine Maklerlizenz; Börsennotierung, Angabe falscher Informationen; nicht lizenzierter Boden…

Zusätzlich zu den oben genannten Vorschriften hat das Ministerium auch vorgeschlagen, zahlreiche weitere Fälle gegen Investoren, Auftragnehmer, Organisationen und Einzelpersonen im Immobilienbau zu sanktionieren. Unter diesem Link können sich die Leser über den gesamten Entwurf informieren und über die Mailbox [email protected] Kommentare abgeben oder Dokumente vor dem 12. September 2024 an die Agentur des Bauinspektorats des Ministeriums senden.

Fragen im Zusammenhang mit der Gründung von Immobiliendienstleistungsunternehmen rücken zunehmend in den Fokus, insbesondere wenn die Kriterien zur Bestimmung kleiner Einheiten noch nicht offiziell bekannt gegeben wurden.

Im Verordnungsentwurf, der eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobiliengeschäfte aus dem Jahr 2024 detailliert beschreibt, schlägt das Bauministerium Kriterien zur Bestimmung kleiner Immobiliengeschäfte mit einem Gesamtumsatz von nicht mehr als 300 Milliarden VND und nicht mehr als zehn Verkäufen und Übertragungen pro Jahr vor.

Laut Master Nguyen Van Dinh, Experte für Immobilienrecht, ist der aktuelle Entwurf wissenschaftlich fundiert und umsetzbar. Um die Überzeugungskraft dieses Plans zu erhöhen, muss das Bauministerium jedoch Argumente, wissenschaftliche Grundlagen und praktische Grundlagen liefern, um die Zahl von 300 Milliarden VND und 10 Transaktionen pro Jahr zu beziffern.

Eine wichtige Frage, die ebenfalls zufriedenstellend beantwortet werden muss, ist der Mechanismus zur Gewährleistung der Umsetzung der Bestimmungen des Dekrets. Konkret: Wie können wir Personen kontrollieren und anprangern, die Immobiliengeschäfte über die Kleinmengengrenze hinaus betreiben? Welche Sanktionen drohen? Und sind Transaktionen, die die Kleinmengengrenze überschreiten, ungültig, wenn eine Person vorsätzlich Immobilien kauft oder verkauft?

Das oben genannte Thema wurde kürzlich bei einem Treffen mit dem stellvertretenden Premierminister Tran Hong Ha erwähnt. Dementsprechend einigten sich die Delegierten auf Vorschriften für Einzelpersonen, die kleine Immobiliengeschäfte betreiben. nicht für gewerbliche Zwecke und in geringem Umfang nach den Kriterien Vertragswert, Anzahl der Verkäufe und Übertragungen von Immobilien pro Jahr.

Konkrete Informationen zu der oben genannten Regelung wurden derzeit noch nicht bekannt gegeben. Investment Newspaper wird relevante Nachrichten kontinuierlich und schnellstmöglich aktualisieren.

Was die Gründung von Immobiliendienstleistungsunternehmen im Allgemeinen betrifft, so bietet das neue Immobilienwirtschaftsgesetz viele Mechanismen, die die Unternehmensgründung erleichtern.

So schreibt beispielsweise das Immobiliengesetz von 2014 vor, dass eine Organisation, die eine Maklerabteilung einrichten möchte, mindestens zwei Personen mit Berufszertifikat in der Einheit beschäftigen muss. Gemäß Artikel 61 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte aus dem Jahr 2023 muss jedoch nur mindestens eine Person mit einer entsprechenden Bescheinigung vorhanden sein, um zur Gründung eines Unternehmens berechtigt zu sein.

[Anzeige_2]
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-phat-160-trieu-dong-neu-kinh-doanh-bat-dong-san-nhung-khong-lap-doanh-nghiep-d220202.html