Chinesischer Immobilienriese entgeht erstem Zahlungsausfall

Country Garden hat von seinen Gläubigern die Zustimmung zur Verlängerung seiner am 2. September fälligen, auf Yuan lautenden Anleihen erhalten – ein Rettungsanker für das Immobilienunternehmen inmitten einer sich ausweitenden Immobilienkrise in der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt.

Durch die Verlängerung kann Country Garden seine Schulden in Raten über drei Jahre zurückzahlen, anstatt seinen Verpflichtungen bis zum 2. September nachkommen zu müssen.

Bei der Abstimmung am 1. September stimmten 56,08 % der inländischen Gläubiger von Country Garden für die Verlängerung, 43,64 % lehnten sie ab und 0,28 % enthielten sich, wie aus einem offiziellen Dokument hervorgeht, das den Anleihegläubigern zugestellt wurde.

Während Chinas umfassende Immobilienkrise nun ins vierte Jahr geht, sind die Herausforderungen für Country Garden, Chinas umsatzstärkstes Immobilienunternehmen, noch lange nicht bewältigt. Das Unternehmen hat mittlerweile Schulden in Höhe von rund 187 Milliarden US-Dollar.

Hauptsitz von Country Garden in Foshan, China, 22. August 2023. Foto: Forbes

Unter der Führung von Yang Huiyan, einer der reichsten Frauen Chinas, spielt Country Garden mit mehr als 3.100 Wohnbauprojekten in Städten und rund 70.000 Mitarbeitern eine entscheidende Rolle in der nationalen Wirtschaft.

Diese enorme Größe half Country Garden, die Krise zu „überstehen“, die 2021 zum Zahlungsausfall der Evergrande Group führte.

Allerdings bedroht der Abschwung in diesem Sektor weiterhin das Überleben von Country Garden, das stärker betroffen sein könnte als Evergrande, da seine Projekte viermal so groß sind wie die von Evergrande (800).

Country Garden gab am 30. August einen Nettoverlust von 48,9 Milliarden Yuan (6,7 Milliarden US-Dollar) im ersten Halbjahr 2023 bekannt und warnte vor Ausfallrisiken.

Sollte dies tatsächlich eintreten, wird sich die Immobilienkrise in China verschärfen und die inländischen Kreditgeber zusätzlich belasten.

Eine Baustelle des Immobilienunternehmens Country Garden in Peking, China. Foto: Asia Financial

Country Garden hat im Juli zwei Zahlungen für seine Anleihen im Wert von 22,5 Millionen Dollar versäumt. Die Nachfrist für diese Zahlungen endet nächste Woche.

Laut CreditSights muss das Immobilienunternehmen zudem monatliche Zinszahlungen in US-Dollar für weitere Offshore-Anleihen leisten, die bis Ende 2023 fällig werden. Darüber hinaus sind in diesem Jahr noch Onshore-Anleihezahlungen in Höhe von insgesamt 12,6 Milliarden Yuan fällig.

Der Immobiliensektor, der etwa ein Viertel der chinesischen Wirtschaft ausmacht, durchlebt seit 2021 eine Krise nach der anderen.

Während Unternehmen wie Country Garden mit finanziellen Schwierigkeiten zu kämpfen haben, hat Peking eine Reihe von Unterstützungsmaßnahmen ergriffen, darunter die Senkung der Hypothekenzinsen und die Aufhebung einiger Beschränkungen beim Hauskauf.

Laut Reuters bereiten die Behörden weitere Maßnahmen vor, um Unternehmen vor der sich verschärfenden Krise zu retten .

Nguyen Tuyet (Laut Bloomberg, Reuters)

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/ga-khong-lo-bat-dong-san-trung-quoc-tranh-duoc-vo-no-lan-dau-a624581.html