Allerdings sind viele Stadtgebiete hier trotz der recht günstigen Preise nach vielen Jahren der Entwicklung immer noch verlassen.
Das Kultur-, Handels- und Tourismus -Stadtgebietsprojekt Vietnam Lotus Village hat eine Gesamtfläche von über 50 Hektar.
Ein typisches Beispiel ist das städtische Kultur-, Handels- und Tourismusgebiet Vietnam Lotus Village im Bezirk Duc Hoa in der Provinz Long An . Der Bau begann 2015. Das Vietnam Lotus Village hat eine Gesamtfläche von über 50 Hektar und ein Gesamtinvestitionsvolumen von mehreren Tausend Milliarden VND.
Nach fast 10 Jahren Projektumsetzung ist die Zahl der Einzüge sehr gering.
Obwohl in die Infrastruktur dieses Projekts gut investiert wurde, ist die Zahl der Bewohner nach fast zehnjähriger Umsetzung sehr gering. Nur wenige Häuser sind bewohnt, die meisten der übrigen Häuser sind „geschlossen“ oder unfertig und fast verlassen.
Ein Immobilienmakler sagte, dass der aktuelle Grundstückspreis im kulturellen, kommerziellen und touristischen Stadtgebiet Vietnam Lotus Village bei etwa 10 bis 15 Millionen VND/m2 liege.
Das Diamond City-Projekt hat eine Größe von 12,3 Hektar.
Das Haupttor des Diamond City-Projekts befindet sich an der Vorderseite der Straße DT 830, Gemeinde Huu Thanh, Bezirk Duc Hoa, und Gemeinde Luong Binh, Bezirk Ben Luc.
Laut Angaben des Investors hat „The Diamond City“ eine Fläche von 12,3 Hektar mit 586 Produkten. Das Projekt ist nach dem Compound-Semi-Modell konzipiert, einem kombinierten Stadtgebiet für Wohnen und Arbeiten.
Der Verkaufspreis für dieses Projekt beträgt etwa 16 – 17 Millionen VND/m2.
Tatsächlich wurden Ende November 2023 die interne Infrastruktur, Bäume und einige Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Parks und Tennisplätze des Diamond City-Projekts fertiggestellt.
Der Verkaufspreis für Grundstücke in diesem Projekt schwankt zwischen 16 und 17 Millionen VND/m², für Geschäftshäuser zwischen 22 und 23 Millionen VND/m². Derzeit ist das Projekt jedoch unbewohnt.
Der Verkaufspreis des Lago Centro-Projekts entspricht dem zum Zeitpunkt des Projektstarts im Jahr 2018.
Das ebenfalls an der Straße DT 830 im Bezirk Ben Luc in der Provinz Long An gelegene Projekt Lago Centro erstreckt sich über eine Fläche von 13,2 Hektar und bietet mehr als 700 gewerblich genutzte Stadthäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften.
Der Realität dieses Projekts zufolge hat der Investor die interne Infrastruktur, Bäume und einige grundlegende Versorgungseinrichtungen fertiggestellt. Es gibt jedoch noch keine Bewohner. Einige Gegenstände und Arbeiten sind beschädigt oder unvollendet und verlassen.
Herr Hung, ein Makler des Projekts, sagte, dass der Verkaufspreis für dieses Projekt derzeit bei etwa 10 bis 15 Millionen VND/m² liege. Viele Kunden seien bereit, bei einem Grundstückspreis von knapp über 10 Millionen VND/m² Verluste zu machen. Dieser Preis entspricht dem zum Zeitpunkt des Projektstarts im Jahr 2018.
Das Projekt Vietuc Varea wurde Ende 2019 zum Verkauf freigegeben.
Ebenfalls auf der oben genannten Route steht seit Ende 2019 das Projekt Vietuc Varea zum Verkauf. Es umfasst 20,5 Hektar mit 1.200 Grundstücken und erregt die Aufmerksamkeit vieler Investoren.
Wie bei anderen Projekten in Long An ist auch beim Projekt Vietuc Varea die interne Infrastruktur fertiggestellt und einige grundlegende Versorgungseinrichtungen errichtet worden, es sind jedoch noch keine Bewohner eingezogen. Der Verkaufspreis des Projekts liegt derzeit zwischen 15 und 19 Millionen VND/m².
Immobilienexperten zufolge werden aufgrund der Lage neben Ho-Chi-Minh-Stadt Gebiete wie die Bezirke Duc Hoa, Ben Luc und Can Giuoc in der Provinz Long An in Zukunft als Satellitenstädte der Stadt angesehen.
In den letzten Jahren wurde in diesen Gebieten massiv in die Verkehrsinfrastruktur investiert und viele große Stadtgebiete geplant, was für einen florierenden Immobilienmarkt sorgte.
Auch die Immobilienpreise in der Provinz Long An sind viel „niedriger“ als in benachbarten Provinzen wie der Provinz Binh Duong oder Ho-Chi-Minh-Stadt.
Derzeit sparen die meisten Käufer in der Provinz Long An für Investitionen, aber es ist sehr schwierig, dort zu leben, da die Infrastrukturverbindung nach Ho-Chi-Minh-Stadt noch immer schwierig ist und die Versorgungseinrichtungen noch nicht ausgebaut sind.
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