Phu Tho und Hoa Binh entwickeln sich zu neuen „Hotspots“ auf dem Immobilienmarkt am Stadtrand von Hanoi und ziehen die Aufmerksamkeit vieler Investoren und Einwohner auf sich. Planung, Provinzfusionen sowie eine ausgebaute Verkehrs- und Tourismusinfrastruktur sind die Hauptfaktoren für das Wachstum des Immobilienmarktes in diesen beiden Provinzen.
In letzter Zeit möchten viele Investoren Grundstücke in Viet Tri City, Phu Tho, kaufen.
Die Attraktivität von Planung und Fusionen
Informationen über die Planung und Fusion der Provinz haben auf dem Immobilienmarkt von Phu Tho für Aufsehen gesorgt. Die Tatsache, dass Viet Tri als Sitz wichtiger Verwaltungsbehörden wie der Staatsbank, der Steuerbehörde, der Staatskasse und der Sozialversicherung ausgewählt wurde, förderte die Entwicklung der Stadt und sorgte gleichzeitig für eine große Nachfrage nach Immobilien.
In Hoa Binh tragen Informationen zur Planung und Entwicklung der touristischen Infrastruktur ebenfalls zur Wertsteigerung der Immobilien bei. Insbesondere die Vororte und Industriegebiete von Hoa Binh ziehen die Aufmerksamkeit vieler Investoren auf sich.
Sowohl Phu Tho als auch Hoa Binh investieren massiv in die Verkehrsinfrastruktur und realisieren zahlreiche Autobahn- und Brückenprojekte. Dies trägt dazu bei, die beiden Provinzen mit wichtigen Wirtschaftszentren wie Hanoi zu verbinden und schafft günstige Bedingungen für die wirtschaftliche und immobilienwirtschaftliche Entwicklung.
Darüber hinaus konzentriert man sich auf touristische Infrastrukturprojekte, insbesondere in Hoa Binh, das großes Potenzial für Ökotourismus bietet. Dies ist für Investoren und Menschen mit Bedarf an Ferienimmobilien äußerst attraktiv.
Im Vergleich zu den Gebieten um Hanoi sind die Grundstückspreise in Phu Tho und Hoa Binh noch recht „niedrig“, was für Investoren die Möglichkeit bietet, potenzielle Grundstücke zu guten Preisen zu erwerben.
Der Immobilienmarkt in Viet Tri City erlebte im vergangenen Monat ungewöhnliche Aufregung. Die Grundstückspreise schossen in die Höhe und das Transaktionsvolumen nahm dramatisch zu. In Viet Tri liegen die Preise für Gewerbegrundstücke im Gebiet Minh Phuong zwischen 30 und 34 Millionen VND/m², während sie im Bezirk Tho Son von 15 bis 17 Millionen VND/m² auf 22 bis 24 Millionen VND/m² gestiegen sind.
Laut Herrn Ngoc Cam, einem Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung vor Ort, ist der Hauptgrund für diese Situation der Zustrom einer großen Zahl von Investoren aus anderen Provinzen und Städten.
„Seit etwa einem Monat ist die Zahl der Menschen aus anderen Provinzen und Städten, die nach Viet Tri strömen, um Land zu kaufen, dramatisch gestiegen. Dies hat die Grundstückspreise auf ein beispielloses Hoch getrieben“, sagte Herr Cam.
Laut Herrn Cam: „Die Kauf- und Verkaufstransaktionen sind sehr aktiv, sogar viele Stadtgebiete, die viele Jahre lang verlassen waren, sind wieder ‚heiß‘.“
Auch in Hoa Binh schwankten die Grundstückspreise stark. Laut Herrn Hai, einem Immobilienmakler in Hoa Binh, ist die Zahl der zum Verkauf stehenden Reihenhäuser in letzter Zeit dramatisch gestiegen. Viele Hausbesitzer wollen aufgrund der anhaltenden Marktflaute Verluste reduzieren oder anderweitig reinvestieren.
Virtuelles Fieber und mögliche Risiken
Der Immobilienmarkt in Phu Tho und Hoa Binh ist jedoch auch potenziellen Risiken ausgesetzt. Viele Einzelpersonen und Organisationen haben das Gesetz zur Erhöhung der Grundstückspreise und Informationen über Planung und Fusionen ausgenutzt und ein regelrechtes Fieber ausgelöst, das die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Laut Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der vietnamesischen Immobilienmaklervereinigung, sind die meisten dieser Preissteigerungen spekulativer Natur. Grundstücksfieber, das ausschließlich auf Mundpropaganda ohne begleitende Investitions- und Entwicklungspläne beruht, hat oft kurze Zyklen, steigt zwar schnell an, lässt sich aber nur schwer über längere Zeit auf hohem Niveau halten.
Bevor sich Investoren für eine Investition entscheiden, sollten sie sich sorgfältig über die Planung, die Rechtmäßigkeit und das Entwicklungspotenzial der Gegend informieren und Immobilienexperten zu Rate ziehen, um nützliche Informationen und Ratschläge zu erhalten.
Insbesondere ist Vorsicht bei Informationen geboten, die die Grundstückspreise in die Höhe treiben, um nicht in die Falle von „Grundstücksmaklern“ zu tappen. Investoren müssen das Grundstückspreisniveau in dem Gebiet, in das sie investieren möchten, sorgfältig prüfen und den Fortschritt der Planungsänderungen verstehen, um Risiken und Wachstumspotenzial einzuschätzen.
Dr. Nguyen Van Dinh sagte, der Staat müsse die Verwaltung und Überwachung des Immobilienmarktes stärken und insbesondere die Forschung, Entwicklung und Umsetzung von Mechanismen und Richtlinien fördern, die darauf abzielen, das Informationssystem und die Daten zum Immobilienmarkt transparent zu machen.
Der Immobilienmarkt befindet sich derzeit in der Anfangsphase eines neuen Zyklus und reagiert sehr empfindlich auf Einflussfaktoren. Daher müssen alle beteiligten Unternehmen den gemeinsamen Markt als Schlüssel betrachten.
Der Immobilienmarkt in Phu Tho erlebt komplexe Entwicklungen, die für Käufer viele Risiken bergen. Herr Tran Quang Tuan, Direktor des Bauamts von Phu Tho, warnte kürzlich vor der Situation von „Grundstücksmaklern“, die die Preise in die Höhe treiben, virtuelle Preise schaffen und so zu Marktstörungen führen.
„Beim Kauf eines Grundstücks ist besondere Vorsicht geboten, und man sollte sich bei seriösen Immobilienbörsen gründlich informieren. Man sollte die Finger von attraktiven Angeboten von ‚Grundstücksmaklern‘ unbekannter Herkunft lassen“, betonte Herr Tuan.
Als Reaktion auf Berichte über Preisinflation, gefälschte Preise und Betrug hat das Bauamt von Phu Tho die zuständigen Behörden angewiesen, umgehend Ermittlungen einzuleiten. Sollten Verstöße festgestellt werden, wird das Amt die Öffentlichkeit umfassend warnen.
Laut Thoibaonganhang.vn
Quelle: https://baohoabinh.com.vn/12/199818/Gia-dat-Phu-Tho,-Hoa-Binh-tang-phi-ma-Nha-dau-tu-can-tinh-tao.htm
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