Die Immobilienpreise steigen rasant, die Grundsteuerpolitik hat sich nicht geändert

Als Reaktion auf die Bedenken der Presse hinsichtlich steigender Immobilienpreise und der Notwendigkeit steuerlicher Maßnahmen zur Kontrolle dieser Preise erklärte Herr Luu Duc Huy, Direktor der Abteilung für Management und Überwachung der Steuer-, Gebühren- und Entgeltpolitik (Finanzministerium), dass sich die Steuerpolitik für Immobilien noch nicht geändert habe und das Ministerium weiterhin an marktgerechten Steuerrichtlinien forsche.

Báo Tin Tức•03/10/2025

Bildunterschrift — Herr Luu Duc Huy, Direktor der Abteilung für Steuer-, Gebühren- und Entgeltpolitikmanagement und -aufsicht ( Finanzministerium ), beantwortete Fragen auf der Pressekonferenz des Finanzministeriums am Nachmittag des 3. Oktober. Foto: Finanzministerium

Laut Herrn Luu Duc Huy gibt es im gesamten Immobilientransaktionsprozess, von der Registrierung über den Kauf und Verkauf bis hin zur Übertragung, noch immer spezifische Steuerrichtlinien.

Auf der Pressekonferenz des Finanzministeriums für das dritte Quartal 2025 am Nachmittag des 3. Oktober erklärte Herr Luu Duc Huy, dass die Steuerpolitik für Immobilien einer umfassenden Prüfung bedürfe. Gemäß den ihm übertragenen Aufgaben und Funktionen koordiniert die Abteilung für die Verwaltung und Überwachung von Steuer-, Gebühren- und Entgeltrichtlinien die Entwicklung einer Immobiliensteuerpolitik in Übereinstimmung mit dem Bodengesetz in Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Bezüglich der Einkommensteuer auf Immobilientransaktionen erklärte Herr Luu Duc Huy, dass das Ministerium mit Dokument Nr. 944 vom 29. September den Gesetzentwurf zur Einkommensteuer der Nationalversammlung vorgelegt hat. Der Wirtschafts- und Finanzausschuss hat diesen bereits geprüft. Das Finanzministerium arbeitet mit den zuständigen Stellen zusammen, um den Entwurf fertigzustellen und ihn in Kürze der Nationalversammlung vorzulegen.

Durch die Auswertung und den Empfang von Kommentaren zur Erhebung der Einkommensteuer auf Immobilientransaktionen auf Basis der Haltedauer hat das Finanzministerium den Entwurf des Einkommensteuergesetzes im Sinne der Beibehaltung der aktuellen Einkommensteuerpolitik für Immobilientransaktionen ausgearbeitet und fertiggestellt.

Zuvor hatte das Finanzministerium in einem Bericht über die Einkommensteuerpolitik für Immobilienübertragungen erklärt, dass für die Erhebung der Einkommensteuer auf Immobilienübertragungen in Höhe von 20 % des Einkommens sowie für die Erhebung der Einkommensteuer auf Immobilien nach der Haltedauer ein geeigneter Fahrplan erforderlich sei, der die Synchronisierung mit dem Prozess der Vervollkommnung anderer Politiken im Zusammenhang mit Grundstücken und Wohnraum sicherstelle.

Um die Machbarkeit zu gewährleisten, im Einklang mit der aktuellen Managementpraxis und der Umsetzung der Politik der Partei und des Staates, mit dem Ziel eines Wachstums von 8 % und der Schaffung von Wachstumsdynamik in den folgenden Jahren, wird in naher Zukunft die derzeitige Methode der Erhebung von 2 % des Transferpreises beibehalten; gleichzeitig wird ein 5-Jahres-Fahrplan für die Umstellung auf die Erhebung einer Steuer auf der Grundlage von Transaktionsgewinnen und der Besitzdauer von Immobilien erarbeitet.

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