Angesichts steigender Wohnungspreise greifen Studenten in Ho-Chi-Minh-Stadt auf die Anmietung von Mini-Apartments zurück.

Bildunterschrift — Die Studierenden hoffen, saubere und ordentliche Internatsunterkünfte zu vernünftigen Preisen zu finden.

Gefälschte Vorstellung, hoher Mietpreis

Zu Beginn des neuen Studienjahres ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Nähe von Universitäten in Ho-Chi-Minh -Stadt sprunghaft angestiegen, was zu einem rasanten Anstieg der Zimmerpreise geführt hat. Umfragen auf Online-Mietplattformen und in Studentengruppen zeigen, dass ein 20–25 m² großes Zimmer in Thu Duc derzeit 3–3,8 Millionen VND pro Monat kostet. In zentralen Bezirken wie Binh Thanh und Go Vap sind die Preise sogar noch höher und liegen zwischen 4 und 4,5 Millionen VND pro Monat. Selbst Zimmer mit etwa 50 m² kosten bis zu 5–6 Millionen VND pro Monat, was fast dem Mietpreis eines Studios in einem Mini-Apartmenthaus oder einer Serviced-Apartment-Wohnung entspricht.

Nicht nur die Preise sind hoch, auch die Zimmerqualität enttäuscht viele Studierende. Nguyen Thanh Luan, Studentin im ersten Studienjahr an der Universität für Sozial- und Geisteswissenschaften der Nationalen Universität Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte: „Ich habe kurz vor Semesterbeginn mit der Suche nach einer Unterkunft begonnen. Als ich mir das Zimmer ansah, war es ganz anders als auf dem Foto: klein, feucht und alt. Es hat lange gedauert, bis ich eine anständige Unterkunft gefunden habe.“

Tatsächlich berichten viele Studierende, dass die Zimmeranzeigen übertrieben seien. Die Fotos seien mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen, bearbeitet, um die Räume glänzend wirken zu lassen, und es würden sogar KI-Tools eingesetzt, um die Zimmer geräumiger und sauberer erscheinen zu lassen. Bei ihrer Ankunft stellten sie fest, dass viele Unterkünfte verschimmelte Wände, wasserfleckige Decken und sogar „Fenster“ auf Ziegelwände wiesen. Viele Vermieter drängten die Studierenden sogar dazu, Verträge zu unterschreiben und 1,5 bis 2 Monatsmieten als Kaution für bereits heruntergekommene Zimmer zu hinterlegen.

Luong Thai Phong, ein Student im dritten Studienjahr an der Universität für Wirtschaft und Finanzen in Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte: „Ich habe mir viele Zimmer angesehen. Manche sind eng, manche heruntergekommen, aber die Preise sind zu hoch. Wenn ich privat miete, übersteigt das meine finanziellen Möglichkeiten, sodass ich gezwungen bin, mir einen Mitbewohner zu suchen.“

Nicht nur Studienanfänger, sondern auch langjährige Mieter stehen unter dem Druck steigender Mieten. Tong Thi Bao Yen, Studentin im vierten Studienjahr an der Universität für Sozial- und Geisteswissenschaften, berichtet: „Letztes Jahr kostete mein Zimmer 4 Millionen VND, dieses Jahr hat der Vermieter die Miete auf 4,5 Millionen VND erhöht, weil die Kosten für Strom, Wasser und Nebenkosten gestiegen sind. Da ich in meinem letzten Studienjahr eine sichere Unterkunft brauche, musste ich das Angebot annehmen.“

Angesichts dieses Drucks greifen viele Studentengruppen vermehrt auf die Anmietung von Mini-Apartments oder Serviced Apartments zurück, um sich Wohnraum zu teilen. Nguyen Viet Am, Student an der Universität für Sozial- und Geisteswissenschaften in Ho-Chi-Minh-Stadt, erklärt: „Meine Freunde und ich mieten ein 25 m² großes Studio-Apartment für 18 Millionen VND im Monat. Wir teilen die Kosten unter sechs Personen auf, sodass jeder nur etwa 2 Millionen VND zahlt. Das Wohnen in einem Apartment ist sauber, sicher und hell, und die Hausverwaltung bietet mehr professionelle Unterstützung als bei einer herkömmlichen Mietwohnung.“

Kontakt aufnehmen, um neue Studierende zu unterstützen

Während viele Studierende mit dem Problem der Wohnungssuche zu kämpfen haben, haben Universitäten und soziale Organisationen schnell reagiert, um die Situation zu verbessern. Ein Vertreter des Wohnheimzentrums der Nationalen Universität Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, dass die Einrichtung in diesem Studienjahr über 12.000 Unterkünfte in verschiedenen Zimmertypen für zwei bis acht Personen vermittelt hat, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Darüber hinaus koordinieren sich auch Hochschulen wie die Saigon University, die Ho Chi Minh City University of Industry, die Ho Chi Minh City University of Technical Education usw. mit Vermietern und Wohnungseigentümern, um geeignete Adressen für Studenten zu finden.

Herr Le Xuan Dung, Direktor des Studentenzentrums von Ho-Chi-Minh-Stadt, teilte mit, dass das Zentrum zu Beginn des Studienjahres über 2.500 Unterkünfte von 800 Adressen erhalten und ein Netzwerk von 15 Studentenwohnheimen verschiedener Universitäten und Hochschulen aufgebaut hat. Der durchschnittliche Preis liegt je nach Lage und Ausstattung zwischen 2,5 und 4 Millionen VND pro Zimmer und Monat für zwei bis drei Personen.

Laut Herrn Le Xuan Dung hat das Zentrum darüber hinaus ein Online-System eingerichtet, um Studierende bei der Wohnungssuche zu unterstützen. Dieses System ist über die Website sac.vn/nha-tro, die App app.sac.vn/nhatro und die spezielle Seite sukien.sac.vn/vlnt zugänglich. Hier können Vermieter und Studierende ihre Mietgesuche veröffentlichen oder nach passenden Kriterien nach Unterkünften suchen, wodurch das Risiko von Falschinformationen minimiert wird.

Gleichzeitig unterhalten zahlreiche Universitäten, darunter die Industrieuniversität Ho-Chi-Minh-Stadt, die Nguyen-Tat-Thanh-Universität, die Industrie- und Handelsuniversität Ho-Chi-Minh-Stadt, die Technische Universität Ho-Chi-Minh-Stadt, die Technische Universität Ho-Chi-Minh-Stadt und die Verkehrsuniversität Ho-Chi-Minh-Stadt, Teams von studentischen Freiwilligen. Deren Aufgabe ist es, zu Beginn des Studienjahres sichere und seriöse Unterkünfte für neue Studierende zu recherchieren und zu empfehlen.

Diese Bemühungen haben den Studierenden zwar teilweise geholfen, ihre Schwierigkeiten zu verringern, doch Angebot und Nachfrage sind nach wie vor nicht im Gleichgewicht. Die Anzahl bezahlbarer Wohnheime und Apartments ist begrenzt und konzentriert sich hauptsächlich außerhalb des Stadtzentrums, während Studierende Wert auf eine Unterkunft legen, die sowohl zum Studieren als auch zum Wohnen gut erreichbar ist.

Laut Immobilienexperten wird der Mangel an bezahlbarem Wohnraum ohne eine langfristige Lösung weiterhin Druck auf die Studenten ausüben und deren Psyche sowie die Qualität ihres Studiums beeinträchtigen.

Quelle: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm