Der Leiter einer Universität in Ho-Chi-Minh-Stadt berichtete, dass die Hochschule kürzlich eine Jobmesse für Studierende veranstaltet hat. Im Rahmen des Programms wird es einen Austausch und eine Beratungsrunde zwischen Unternehmensvertretern und Studierenden geben.
Die Schule hatte den Vertriebsleiter eines Immobilienunternehmens eingeladen, der sich sehr begeistert zeigte, seine Ideen mit den Schülern zu teilen. Statt zuzusagen, schüttelte er nun den Kopf und lehnte ab: „Dieses Jahr werden wir verhungern, wir werden arbeitslos sein, wir werden sprachlos sein!“
Während des Immobilienbooms verdienten viele Menschen mit Maklerjobs ein Vermögen (Foto: Hoai Nam).
Erst Anfang letzten Jahres, als er während einer Besprechung gefragt wurde: „Stimmt es, dass Hochschulabsolventen Tausende von Dollar verdienen?“, antwortete dieser neue Direktor in seinen Dreißigern: „Tausend Dollar sind doch nur eine Kleinigkeit.“
Seinen Angaben zufolge ist es heutzutage nichts Ungewöhnliches oder Seltenes mehr, dass Studenten nach ihrem Abschluss ein Gehalt von Tausenden von Dollar beziehen; viele Berufe können diese Summe erreichen, wenn man Zielstrebigkeit, Entschlossenheit und den Wunsch hat, Geld zu verdienen.
Diese Person berichtete, dass in ihrem Unternehmen viele junge Leute, einige ohne Hochschulabschluss, die erst seit wenigen Monaten im Immobilienvertriebsteam tätig seien, ein Einkommen von 100-150 Millionen VND pro Monat erzielten.
Doch nun, gut ein Jahr später, musste das Unternehmen seine Geschäftstätigkeit einschränken, Personal abbauen, und viele Mitarbeiter haben ihre Jobs verloren. Einige seiner Kollegen und Angestellten sind in Konkurs gegangen, ihre Familien mussten in ihre Heimatorte zurückkehren; manche verdienen ihren Lebensunterhalt nun als Fahrer in Fahrdiensten.
Das Gehalt des Regisseurs beträgt derzeit nur etwas über 4 Millionen VND. Wenn er das Haus nicht verkaufen kann, erhält er keine Provision, daher überlegt er, sich einen anderen Job zu suchen.
Im vergangenen Jahr berichteten viele Schüler in Ho-Chi-Minh-Stadt bei Berufsorientierungsprogrammen, dass viele ihrer Bekannten – darunter Tanten, Onkel und Cousins – keine formale Ausbildung hatten, aber dennoch sehr erfolgreich im Immobiliengeschäft tätig waren und viel Geld verdienten. Einige kündigten sogar ihre regulären Jobs, um als Immobilienmakler zu arbeiten.
Das Bild vom „einfachen Geldverdienen“ hat sich aufgrund wirtschaftlicher Schwankungen dramatisch verändert, als der Immobilienmarkt von „heiß“ auf „eingefroren“ umschlug. Viele Unternehmen haben Personal abgebaut und entlassen, viele Maklerbüros mussten schließen und ihren Betrieb einstellen.
Dies führt zu einer Situation, in der eine große Anzahl von Arbeitnehmern in diesem Bereich ihre Arbeitsplätze verliert, arbeitslos wird, einige entlassen werden und einige aktiv ihre Arbeit kündigen.
Laut Statistiken des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands (VARS) mussten Anfang 2023 in einem Segment etwa 10.000 Makler ihre Arbeit aufgeben oder sich nach anderen Jobs umsehen, um ihren Lebensunterhalt bestreiten zu können.
In letzter Zeit stößt man auf Jobbörsen immer häufiger auf Arbeitssuchende, die ehemalige Immobilienmakler sind, darunter auch solche, die früher Direktoren, Abteilungsleiter oder stellvertretende Abteilungsleiter waren.
Junge Menschen, die sich für eine Karriere im Immobilienbereich interessieren, nehmen an einem Programm in Ho-Chi-Minh-Stadt teil (Foto: HN).
Anfang 2023 wurde Frau Thai Ngoc Thom, 32 Jahre alt, wohnhaft in Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt, aus dem Immobiliensektor ausgeschlossen, nachdem sie fast ein halbes Jahr lang keine Produkte verkauft hatte.
Die Mitarbeiterin berichtete, dass bei ihren Anrufen bei Kunden, um ihnen Projekte anzubieten, entweder aufgelegt wurde oder der Kunde sagte: „Ich habe noch einige unverkauften Wohnungen und Grundstücke. Wollen Sie sie kaufen? Ich verkaufe sie Ihnen.“
Mit einem Einkommen von mehreren zehn Millionen Dong pro Monat, das manchmal sogar Hunderte von Millionen Dong erreicht, lebt Frau Thom derzeit in prekären Verhältnissen und hat lediglich einige Millionen Dong an Maklergebühren für die Anmietung von Wohnungen.
Frau Thom berichtete, dass ihre Familie gleich doppelt getroffen wurde, als beide Ehepartner, die als Immobilienmakler tätig sind, arbeitslos wurden. Ohne Einkommen, ohne Job und mit aufgebrauchten Ersparnissen verschickten Frau Thom und ihr Mann Bewerbungen und suchten überall nach Stellen, jedoch vergeblich.
Die Familie geriet in finanzielle Schwierigkeiten, Frau Thom musste sich eine Stelle als Reinigungskraft in einem Restaurant oder als stundenweise arbeitende Hausangestellte suchen, während ein Bekannter ihren Mann dazu brachte, mit dem Fahren eines Dreirads seinen Lebensunterhalt zu verdienen.
Laut dem Arbeitsmarktbericht des Ministeriums für Arbeit, Kriegsinvaliden und Soziales für das zweite Quartal stehen Immobilienmakler an der Spitze der fünf Berufsgruppen mit den meisten entlassenen Arbeitnehmern, die auf Jobsuche sind, zusammen mit Textil-, Lebensmittel- und Getränke-, Logistik- und Versicherungsarbeitern.
Der Bericht der Navigos Group zur Personalsituation im Immobiliensektor zeigt, dass die Nachfrage nach Arbeitskräften in diesem Sektor in den ersten vier Monaten des Jahres 2022 im Vergleich zum stabilen Zeitraum vor der Covid-19-Pandemie um 19 % gestiegen ist. In den ersten vier Monaten des Jahres 2023 ging die Nachfrage nach Arbeitskräften in diesem Sektor jedoch im Vergleich zum stabilen Zeitraum vor der Pandemie um 34 % zurück.
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