Der Leiter einer Universität in Ho-Chi-Minh-Stadt sagte, die Schule habe kürzlich eine Jobmesse für Studierende organisiert. Im Rahmen des Programms werde es Austausch und Beratungen zwischen Unternehmensvertretern und Studierenden geben.
Die Schule lud den Vertriebsleiter einer Immobilienfirma ein, der sehr begeistert war, mit den Schülern zu teilen. Anstatt zuzustimmen, schüttelte diese Person nun den Kopf und lehnte ab: „Dieses Jahr werden wir verhungern, wir werden arbeitslos sein, wir werden sprachlos sein!“
Während des Landfiebers machten viele Menschen mit Jobs als Immobilienmakler „ein Vermögen“ (Foto: Hoai Nam).
Erst Anfang letzten Jahres antwortete dieser neue Direktor in seinen Dreißigern auf die Frage „Stimmt es, dass Hochschulabsolventen Tausende von Dollar verdienen?“ während einer Besprechung: „Tausend Dollar sind nur eine Kleinigkeit.“
Ihm zufolge ist es nichts Ungewöhnliches oder Seltenes mehr, dass Studenten ihren Abschluss machen und mit einem Gehalt von Tausenden von Dollar arbeiten. In vielen Berufen kann diese Zahl erreicht werden, wenn man Zielstrebigkeit, Entschlossenheit und den Wunsch hat, Geld zu verdienen.
Diese Person gab an, dass in seinem Unternehmen viele junge Leute, einige ohne Abschluss, die erst seit einigen Monaten im Immobilienverkaufsteam tätig waren, ein Einkommen von 100 bis 150 Millionen VND/Monat erzielt hätten.
Doch nun, etwas mehr als ein Jahr später, musste das Unternehmen den Betrieb einschränken, Personal abbauen, und viele Mitarbeiter verloren ihren Job. Einige seiner Kollegen und Mitarbeiter gingen bankrott, ihre Familien mussten in ihre Heimatstädte zurückkehren; einige mussten als Fahrer in der Technikbranche arbeiten, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen …
Das Gehalt des Direktors beträgt derzeit nur noch über 4 Millionen VND. Wenn er das Haus nicht verkaufen kann, bekommt er keine Provision, also überlegt er, sich einen anderen Job zu suchen.
Im vergangenen Jahr berichteten viele Studenten in Ho-Chi-Minh-Stadt bei Berufsorientierungskursen, dass viele ihrer Bekannten, wie Tanten, Onkel und Cousins, keine formale Ausbildung oder Schulbildung hätten, aber trotzdem sehr gut im Immobiliengeschäft arbeiteten und viel Geld verdienten. Ganz zu schweigen davon, dass einige sogar ihre offiziellen Jobs kündigten, um Grundstücksmakler zu werden.
Dieses Bild vom „leichten Geldverdienen“ hat sich aufgrund der Konjunkturschwankungen dramatisch verändert, als der Grundstücksmarkt von „heiß“ auf „gefroren“ wechselte. Viele Unternehmen mussten Personal abbauen und entlassen, viele Maklerbüros mussten schließen und ihren Betrieb einstellen.
Dies führt dazu, dass eine große Zahl von Arbeitnehmern in diesem Bereich ihren Arbeitsplatz verliert, arbeitslos wird, einige entlassen werden und einige ihre Arbeit aktiv aufgeben.
Laut Statistiken der Vietnam Real Estate Brokers Association (VARS) mussten Anfang 2023 in einem Segment etwa 10.000 Makler ihre Jobs aufgeben oder zu anderen Jobs wechseln, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen.
In letzter Zeit findet man auf Jobsuchseiten häufig Arbeitssuchende, die früher als Immobilienmakler gearbeitet haben, darunter auch ehemalige Direktoren, Abteilungsleiter und stellvertretende Abteilungsleiter.
Junge Menschen, die sich für eine Karriere im Immobilienbereich interessieren, nehmen an einem Programm in Ho-Chi-Minh-Stadt teil (Foto: HN).
Anfang 2023 wurde die 32-jährige Thai Ngoc Thom, die in Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt lebt, aus dem Immobiliensektor ausgeschieden, nachdem sie fast ein halbes Jahr lang keine Produkte verkauft hatte.
Die Mitarbeiterin berichtete, dass, wenn sie Kunden anrief, um ihnen Projekte anzubieten, am anderen Ende der Leitung entweder aufgelegt wurde oder der Kunde sagte: „Ich habe noch einige unverkaufte Wohnungen und Grundstücke. Wollen Sie die kaufen? Ich verkaufe sie Ihnen.“
Frau Thom verdient derzeit mehrere zehn Millionen Dong pro Monat, manchmal sogar bis zu Hunderten Millionen Dong. Mit ein paar Millionen Dong an Maklergebühren für die Anmietung von Wohnungen lebt sie in prekären Verhältnissen.
Frau Thom sagte, ihre Familie habe nicht nur eines, sondern „beide“ bekommen, als ihr Mann und ihre Frau, beide Immobilienmakler, arbeitslos wurden. Ohne Einkommen, ohne Job und mit aufgebrauchten Ersparnissen schickten Frau Thom und ihr Mann Bewerbungen und suchten überall nach Jobs – jedoch ohne Erfolg.
Die Familie geriet in Schwierigkeiten. Frau Thom musste sich einen Job als Putzfrau in einem Restaurant oder als Stundenmädchen suchen, während ihr Mann durch eine Bekannte das Dreiradfahren lernte, um seinen Lebensunterhalt zu verdienen.
Laut dem Arbeitsmarktbulletin des Ministeriums für Arbeit, Kriegsinvaliden und Soziales für das zweite Quartal stehen Immobilienmakler neben Arbeitnehmern aus der Textilbranche, der Lebensmittel- und Getränkebranche, der Logistikbranche und der Versicherungsbranche an der Spitze der fünf Berufsgruppen mit den meisten entlassenen Arbeitnehmern auf Jobsuche.
Der Bericht der Navigos Group zur Personalbeschaffungssituation im Immobiliensektor zeigt, dass die Nachfrage nach Personal in diesem Sektor in den ersten vier Monaten des Jahres 2022 um 19 % gestiegen ist, verglichen mit dem gleichen Zeitraum vor der Covid-19-Pandemie, als sie stabil war. In den ersten vier Monaten des Jahres 2023 sank die Nachfrage nach Personal in diesem Sektor jedoch um 34 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum vor der Pandemie, als sie stabil war.
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