ANTD.VN - Laut Bericht der Staatsbank wurden im Rahmen des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditprogramms zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen (120.000 Milliarden VND Kreditpaket) von BIDV und Agribank gerade knapp 105 Milliarden VND für 3 Projekte in den Provinzen Phu Tho, Quang Ninh und Bac Ninh ausgezahlt.
Vier staatliche Geschäftsbanken ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) haben sich mit jeweils rund 30 Billionen VND zur Teilnahme angemeldet. Zusätzlich hat sich die Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) mit 5 Billionen VND registriert. Die Staatsbank teilte mit, dass alle teilnehmenden Banken interne Verfahren mit schriftlichen Anweisungen zur einheitlichen Umsetzung des Programms im gesamten Bankensystem herausgegeben haben.
Infolgedessen haben derzeit 18 von 63 Provinzvolkskomitees Dokumente mit der Liste der am Programm teilnehmenden Projekte an die Staatsbank übermittelt (43 Projekte), und 3 Provinzvolkskomitees haben 9 Projekte auf dem elektronischen Informationsportal (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) veröffentlicht; der gesamte Kreditbedarf dieser 52 Projekte beträgt mehr als 27.000 Milliarden VND.
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Die Auszahlung des 120.000 Milliarden VND schweren Sozialwohnungskreditpakets verläuft weiterhin schleppend. |
Laut der vietnamesischen Staatsbank gibt es viele Gründe für die langsame Auszahlung des Kreditpakets in Höhe von 120 Billionen VND. Unter anderem ist das Angebot an Sozialwohnungen noch begrenzt, und viele Gemeinden haben die Liste der Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie der Sanierungs- und Wiederaufbauprojekte für Wohnungen in der Region noch nicht veröffentlicht, die den Banken als Grundlage für den Zugang zu den Projekten dient.
Manche Sozialwohnungsbauprojekte sind für Wohnungskäufer aufgrund der Abhängigkeit von Projektaspekten wie geografischer Lage, Infrastruktur usw. nicht sehr attraktiv. Darüber hinaus sind die Richtlinien und Mechanismen in Bezug auf Grundstücke und Gewinnmargen nicht attraktiv und haben Unternehmen nicht dazu bewegt, in die Entwicklung von Sozialwohnungen zu investieren.
Darüber hinaus wurden einige Investoren von Kreditinstituten hinsichtlich der Kreditverfahren beraten, haben die vorgeschriebenen Kreditbedingungen jedoch noch nicht erfüllt; Auch die aktuellen Regelungen zu den Bedingungen für den Kauf von Sozialwohnungen stoßen auf zahlreiche Kritikpunkte, wie beispielsweise: Die Wohnsitz- und Einkommensbedingungen für die Befreiung von der Einkommensteuer sind angesichts der stetig steigenden Immobilienpreise nicht mehr angemessen.
Um den Kreditinstituten die effektive Umsetzung von Kreditprogrammen und -richtlinien zu erleichtern, hat die Staatsbank zusätzlich zu den Bemühungen des Bankensektors das Bauministerium ersucht, eine Liste förderfähiger Projekte zusammenzustellen und zu veröffentlichen, damit die Geschäftsbanken diese einsehen und eine Kreditvergabe gemäß den in der Resolution 33/NQ-CP festgelegten Aufgaben in Erwägung ziehen können.
Gleichzeitig überprüfen, ändern oder unterbreiten Ministerien und Behörden den zuständigen Behörden entsprechende Rechtsdokumente zur Änderung, um rechtliche Hindernisse, Verfahren und Prozesse bei Investitionen und dem Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen zu beseitigen, das Angebot in diesem Immobiliensegment auf dem Markt zu erhöhen und den tatsächlichen Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden;
Es gibt wirksame Lösungen, um die Entwicklung zu fördern und verschiedene Investitionskapitalquellen in den Immobilienmarkt zu lenken, wie zum Beispiel den Aktienmarkt, Unternehmensanleihen, ausländische Direktinvestitionen usw.
Die vietnamesische Staatsbank fordert die Volkskomitees der Provinzen und Städte auf, die Liste der Sozialwohnungsbauprojekte, Arbeiterwohnungen sowie Sanierungs- und Wiederaufbauprojekte von Wohngebäuden gemäß den Vorgaben des Bauministeriums im offiziellen Rundschreiben Nr. 1551/BXD-QLN sowohl inhaltlich als auch formal zu veröffentlichen.
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