Hanoi passt Planung für 47.000 m² Land in Bac Co Nhue an

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Duong Duc Tuan, unterzeichnete und erließ die Entscheidung Nr. 2858/QD-UBND zur Genehmigung des Projekts zur lokalen Anpassung der Detailplanung des Gebiets Bac Co Nhue – Chem im Maßstab 1/500 auf den mit K4/CQ2 und K7/CQ3 gekennzeichneten Planungsgrundstücken.

Dementsprechend beträgt die gesamte angepasste Grundstücksfläche innerhalb der Verwaltungsgrenzen der Bezirke Co Nhue 2 und Xuan Dinh, Distrikt Bac Tu Liem, etwa 47.366 m². Darin befindet sich die Lage des geplanten Grundstücks mit der Kennung K4/CQ2: Im Norden grenzt es mit einem Querschnitt von 30 m an die Nguyen Dinh Tu-Straße; im Osten grenzt es mit einem Querschnitt von 30 m an die geplante Straße; im Süden grenzt es mit einem Querschnitt von 15,5 m an die geplante Straße; im Westen grenzt es mit einem Querschnitt von 15,5 m an die geplante Straße;

Planungsgrundstück mit dem Code K7/CQ3: Im Norden grenzt die geplante Straße mit einem Querschnitt von 15,5 m; im Osten grenzt die geplante Straße mit einem Querschnitt von 30 m; im Süden grenzt die geplante Straße mit einem Querschnitt von 21,5 m; im Westen grenzt die geplante Straße mit einem Querschnitt von 15,5 m.

Das Projekt ist so angepasst, dass die Landnutzungsfunktion in Übereinstimmung mit der genehmigten Ausrichtung des Stadtbebauungsplans H2-1 (Maßstab 1/2000) und der Detailplanung des Gebiets North Co Nhue – Chem (Maßstab 1/500) festgelegt wird. Der Umfang und die Grenzen der Planungsblöcke, der landschaftsarchitektonische Raum, der Verkehr und der unterirdische Baubereich auf dem Grundstücksblock werden synchron miteinander verbunden. Es ist den Anforderungen von Schulung, Betrieb und Verwaltung gerecht zu werden. Es werden Werke mit schönen, modernen architektonischen Formen geschaffen, die mit dem landschaftsarchitektonischen Raum in der Umgebung harmonieren.

Gleichzeitig ist es die Rechtsgrundlage für den Investor, ein Bauinvestitionsprojekt zu errichten, und für die zuständigen Behörden, die architektonische Planung und das Bauinvestitionsmanagement gemäß der genehmigten Planung zu verwalten.

Anpassungsprinzip: Lokale Anpassung der Detailplanung des Gebiets North Co Nhue – Chem, Maßstab 1/500 auf den mit K4/CQ2 und K7/CQ3 gekennzeichneten Planungsgrundstücken nach dem Prinzip der Übereinstimmung mit Landnutzungsfunktionen und architektonischen Planungsindikatoren gemäß der genehmigten Ausrichtung der Stadtunterteilungsplanung H2-1, Maßstab 1/2000; Nationale technische Verordnung zur Bauplanung QCVN 01:2021/BXD.

Stellen Sie eine synchrone Verbindung des Umfangs und der Grenzen der Grundstücke mit dem sozialen Infrastruktursystem, der technischen Infrastruktur und dem Verkehr des Grundstücks gemäß der im Detailplanungsprojekt festgelegten Planung sicher, Maßstab 1/500; genehmigte Ausrichtung der Stadtteilungsplanung H2-1, Maßstab 1/2000; in Übereinstimmung mit QCVN 01:2021/BXD, speziellen Designstandards und relevanten aktuellen Vorschriften.

Andere Bereiche, die nicht in der lokalen Anpassung der Detailplanung des Gebiets North Co Nhue – Chem (Maßstab 1/500) auf den mit K4/CQ2 und K7/CQ3 gekennzeichneten Planungsgrundstücken enthalten sind, bleiben unverändert wie in der Detailplanung des Gebiets North Co Nhue – Chem (Maßstab 1/500), die vom Stadtvolkskomitee in der Entscheidung Nr. 1082/QD-UBND vom 21. März 2008 genehmigt wurde, sowie in den damit verbundenen Entscheidungen und Vorschriften der zuständigen Behörden.

Angepasster Inhalt: Auf den Planungsfeldern mit den Symbolen K4/CQ2 und K7/CQ3 sind folgende Arbeiten geplant: Mehrzwecksporthalle , Studentenwohnheim, Aula, Hörsaal, Bibliothek, Sicherheitshaus und Arbeiten der technischen Infrastruktur...

In diesem Bereich werden insbesondere auch die Anforderungen an Brandschutz, Umwelthygiene, Erdbebensicherheit und die Einhaltung nationaler technischer Vorschriften sichergestellt. Die Designlösungen des Projekts gewährleisten Ästhetik und Eignung für die Bedürfnisse von Bewohnern und Studenten.

Das lokale Anpassungsprojekt sieht auch Kriterien für die architektonische Planung, Verkehrssysteme und technische Infrastrukturlösungen vor. Insbesondere werden auf dem Gelände interne Verkehrswege, Parkplätze, Wasserversorgungssysteme, Energie-, Entwässerungs- und Telekommunikationsinfrastruktur usw. eingerichtet.

Für die Gestaltung des landschaftsarchitektonischen Planungsraums ist die Anzahl der oberirdischen Geschosse des Gebäudes entsprechend der Planungsausrichtung von 1 bis 23 Stockwerken sicherzustellen. Bei der Gestaltung des architektonischen Gebäudeplans müssen die architektonischen Planungskriterien und die Positionierung des Baugrundstücks gemäß den kontrollierten Kriterien des Masterplans für die Landnutzung und des Diagramms zur Organisation des landschaftsarchitektonischen Raums sichergestellt werden.

Für die städtische Landschaftsgestaltung schlägt das Projekt moderne architektonische Lösungen unter Verwendung umweltfreundlicher und energiesparender Materialien vor. Bäume werden entsprechend den klimatischen Bedingungen ausgewählt und gepflanzt. Dies trägt nicht nur zur Ästhetik bei, sondern trägt auch wesentlich zur Verbesserung des Wohnumfelds bei.

Fördern Sie die Nutzung der Lichtkunst, insbesondere von Nachtbildern wie Baustellenbeleuchtung, Straßenbeleuchtung, Baumbeleuchtung, Innengärten usw.

Das Stadtvolkskomitee beauftragte das Planungs- und Architekturamt mit der Prüfung und Bestätigung der angepassten Dokumente und Zeichnungen, um sicherzustellen, dass deren Inhalt mit der genehmigten Entscheidung übereinstimmt. Gleichzeitig werden die angepassten Inhalte in den detaillierten Planungsprojektdokumenten des Gebiets aktualisiert.

Das Volkskomitee des Bezirks Bac Tu Liem führt den Vorsitz und koordiniert mit dem Amt für Planung und Architektur sowie dem Verwaltungsrat für spezialisierte Bauinvestitionsprojekte der NationalenPolitikakademie Ho Chi Minh die öffentliche Bekanntgabe des Inhalts der Planungsanpassungen an die zuständigen Behörden, Organisationen und Personen gemäß den Vorschriften.

Quelle: https://baodautu.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-47000-m-dat-o-bac-co-nhue---chem-d303808.html