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Hanoi beschleunigt Renovierung und Umbau alter Wohnungen

Báo Đầu tưBáo Đầu tư05/12/2024

„Die Beschleunigung der Renovierung alter Wohnungen und der Bau von Umsiedlungswohnungen ist eine Aufgabe, der Hanoi besondere Aufmerksamkeit schenkt, mit dem Hauptziel, das Leben der Menschen zu verbessern und Bedingungen zu schaffen, unter denen sie sich niederlassen und ihren Lebensunterhalt verdienen können.“


„Die Beschleunigung der Renovierung alter Wohnungen und der Bau von Umsiedlungswohnungen ist eine Aufgabe, der Hanoi besondere Aufmerksamkeit schenkt, mit dem Hauptziel, das Leben der Menschen zu verbessern und Bedingungen zu schaffen, unter denen sie sich niederlassen und ihren Lebensunterhalt verdienen können.“

Dies ist die Erklärung des stellvertretenden Vorsitzenden des städtischen Volkskomitees. Hanoi Duong Duc Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Ständigen Ausschusses des Lenkungsausschusses für die Renovierung alter Wohnhäuser in Hanoi bei einer Arbeitssitzung mit Bezirken, Abteilungen und Zweigstellen zur Umsetzung des Projekts und zu Plänen für die Umsetzung des Projekts zur Renovierung und Rekonstruktion alter Wohnhäuser in der Stadt. Hanoi, 3. Dezember.

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Durchführung damit verbundener Arbeiten zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnhäuser in der Stadt. Hanoi ist immer noch sehr langsam und kann die im Projekt und in den Projektumsetzungsplänen vorgesehenen Fortschritte nicht gewährleisten .

Bei dem Treffen berichtete der stellvertretende Direktor des Bauamts von Hanoi, Mac Dinh Minh, über die Ergebnisse der dreijährigen Projektumsetzung und die Pläne zur Umsetzung des Projekts zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnhäuser in der Stadt. Hanoi. Demnach nach dem Stadtvolkskomitee. Hanoi hat die Projekt- und Umsetzungspläne herausgegeben, obwohl sich die Volkskomitees der Bezirke und Städte auf die Umsetzung der ihnen zugewiesenen Aufgaben konzentriert haben (wie etwa: Herausgabe von Umsetzungsplänen, Umsiedlung von Haushalten aus gefährlichen Häusern der Stufe D, Durchführung von Inspektionen, Untersuchung der Planungsstruktur von Gebieten zur Renovierung und Rekonstruktion von Wohnhäusern und Organisation der Einholung von Meinungen der Bevölkerung, ...).

Durchführung damit verbundener Arbeiten zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnhäuser in der Stadt. Hanoi ist immer noch sehr langsam und kann die im Projekt und in den Projektumsetzungsplänen vorgesehenen Fortschritte nicht gewährleisten.

Der erste von Herrn Mac Dinh Minh genannte Grund sind Planungsarbeiten. Dies sei, so die Meldungen aus den Landkreisen, das Grundproblem. Gemäß dem Allgemeinen Bauplan und dem Bebauungsplan der Hauptstadt entsprechen einige der aktuellen Wohngebäude nicht der Planung (an vielen Standorten alter Wohnhäuser sind Grünflächen und Parks geplant; niedrige architektonische Planungsstandards sind 1-5 Stockwerke, die aktuelle Bevölkerung ist höher als die geplante Bevölkerung …); Aufgrund der begrenzten Anzahl von Stockwerken im Gebäude und der geplanten Bevölkerung ist es schwierig, die Investitionseffizienz sicherzustellen, und es ist für Investoren nicht attraktiv, sich an der Renovierung und dem Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern zu beteiligen.

Was die Inspektionsarbeiten betrifft, sind einige Wohngebäude nicht mehr in ihrem ursprünglichen Zustand, Haushalte wurden repariert und erweitert, was die Inspektion und Bewertung der Qualität von Wohngebäuden erschwert; Die Volkskomitees der Bezirke haben die Grenzen der Wohnhäuser noch nicht festgelegt.

In Wohngebieten ist die technische Infrastruktur zur Brandverhütung und -bekämpfung noch nicht bewertet worden; Wasserversorgung, Entwässerung, Abwasserbehandlung; Stromversorgung, innerstädtischer Verkehr und Anforderungen an die Stadterneuerung und -verschönerung führen zu Schwierigkeiten bei der Bewertung und Schlussfolgerung gemäß den Bestimmungen des Dekrets 69/2021/ND-CP (früher), jetzt Wohnungsbaugesetz 2023, und des Dekrets 98/2024/ND-CP...

In der Umsetzung befindliche Projekte hinken dem genehmigten Zeitplan hinterher, da sich die Investoren noch nicht auf Entschädigungen, Unterstützung, vorübergehende Unterbringung und Umsiedlungspläne geeinigt haben, weil die Eigentümer zu hohe Entschädigungssummen verlangen und die Investoren die finanzielle Effizienz nicht ausgleichen können; Es gibt keine rechtlichen Dokumente bezüglich der Herkunft des Wohneigentums, daher ist es schwierig, den staatseigenen Bereich des Projekts konkret zu bestimmen …

Bei dem Treffen empfahl das Bauamt den Volkskomitees der Bezirke (in denen sich alte Wohnhäuser befinden), sich auf die Fertigstellung der detaillierten Planungsarbeiten gemäß den Anweisungen des städtischen Volkskomitees zu konzentrieren. Hanoi (das den Umfang der Komponentengrenzen des Projekts zur Umsetzung der Investitionsphasen bestimmt); Inspektion, bei der bei Mehrfamilienhäusern eine Inspektion durchgeführt wird, um die Grundsätze des gesamten Gebiets sicherzustellen, und eine Bewertung der technischen Infrastrukturarbeiten gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023 und des Dekrets 98/2024/ND-CP.

Führen Sie weiterhin eine Überprüfung durch, erstellen Sie eine Liste der Wohnhäuser, senden Sie diese zur Zusammenfassung an das Bauamt und erstatten Sie dem Stadtvolkskomitee Bericht. Hanoi erlaubt die Aktualisierung des Inspektionsplans Nr. 334/KH-UBND vom 31. Dezember 2021 und die Übermittlung an das Planungs- und Architekturministerium zur Synthese und Aktualisierung des Planungsplans Nr. 329/KH-UBND vom 31. Dezember 2021.

Konzentrieren Sie sich gleichzeitig auf die Umsetzung von sechs vom Stadtvolkskomitee genehmigten Inhalten. Hanoi hat dies in der Entscheidung Nr. 5899/QD-UBND vom 12. November 2024 genehmigt (zu: Erstellung und Genehmigung von Entschädigungsplänen; Umsiedlung und Zwangsumsiedlung gemäß Entschädigungsplänen; Bestimmung des Entschädigungskoeffizienten k; Erstellung und Genehmigung von Plänen für die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern für jedes Projekt).

Die Abteilungen und Zweigstellen sollen den Volkskomitees der Bezirke (in denen es Wohnhäuser gibt) den Vorsitz führen und sie bei der Ausarbeitung und Genehmigung detaillierter Pläne im Maßstab 1/500 für die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohnhäuser unter der Leitung des städtischen Volkskomitees anleiten und anleiten. Hanoi; Beratung des städtischen Volkskomitees. Hanoi weist die Volkskomitees auf Bezirksebene an, Folgendes einheitlich umzusetzen: Legen Sie den Umfang und die Grenzen des Projekts zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern nach dem Prinzip des gesamten Gebiets fest (einschließlich dreier Gemeinschaftsgebiete: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu). Erstellen, bewerten und genehmigen Sie Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspläne. Baufeldräumung, Grundstückserwerb, Grundstückszuteilung zur Projektrealisierung...

Nachdem er die Erklärungen der Bezirke, Abteilungen und Zweigstellen angehört hatte, schloss der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt die Arbeitssitzung ab. Hanoi Duong Duc Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Ständigen Ausschusses des Lenkungsausschusses für die Renovierung alter Wohnhäuser in der Stadt. Hanoi beauftragte das Bauamt der Stadt. Hanoi verfügt über einen umfassenden Bericht, in dem die bestehenden Probleme bewertet, Einschränkungen identifiziert, die Bezirke (mit Mehrfamilienhäusern) klar benannt werden, in denen noch Einschränkungen bestehen, Maßnahmen zur Bewältigung der bestehenden Probleme und Mängel bei der Umsetzung der Genehmigung vorgeschlagen und dem Volkskomitee der Stadt Bericht erstattet wird. Hanoi.

Bauamt der Stadt. Hanoi – Die ständige Agentur sieht es als ihre Aufgabe und Verantwortung an, einen übergreifenden Plan zu haben und ihn dem Lenkungsausschuss und dem Volkskomitee der Stadt vorzuschlagen. Hanoi hat angeordnet, den Umsetzungsprozess in der kommenden Zeit zu beschleunigen.

Der stellvertretende Vorsitzende des städtischen Volkskomitees von Hanoi, Duong Duc Tuan, betonte: „Die Beschleunigung des Prozesses der Renovierung alter Wohnungen und des Baus von Umsiedlungswohnungen ist eine Aufgabe, der Hanoi besondere Aufmerksamkeit schenkt, mit dem Hauptziel, das Leben der Menschen zu verbessern und Bedingungen zu schaffen, unter denen sie sich niederlassen und ihren Lebensunterhalt verdienen können.“

Außerdem stellvertretender Vorsitzender des Stadtvolkskomitees. Hanoi Duong Duc Tuan beauftragte das Planungs- und Architekturamt damit, wirksame Koordinierungsmethoden mit den Bezirken (in denen sich Wohnhäuser befinden) zu entwickeln, um die Planungsarbeiten zu leiten und Phase 1 bis spätestens zum ersten Quartal 2025 abzuschließen.

Renovierung und Umbau von Altbauwohnungen in der Stadt. Hanoi steht vor der dringenden Aufgabe der Stadtverschönerung und des Stadtumbaus, der Umsetzungsprozess ist jedoch noch mit zahlreichen Einschränkungen und Problemen behaftet. Um diese Herausforderungen anzugehen, ist der stellvertretende Vorsitzende des Stadtvolkskomitees. Hanoi Duong Duc Tuan schlug vor, dass Abteilungen, Zweigstellen, Bezirke und Städte weiterhin eng zusammenarbeiten und Anstrengungen unternehmen müssen, um das Projekt umzusetzen und ein zivilisiertes und modernes Hanoi zu schaffen.

Laut Stadtstatistik. In der Hauptstadt Hanoi gibt es derzeit 1.579 Altbauten, die älter als 50 Jahre sind und überwiegend zwischen 1960 und 1990 erbaut wurden und sich auf vier Innenstadtbezirke konzentrieren. Nach der Überprüfung und Klassifizierung gibt es 200 Häuser der Gefahrenstufe C, 137 Häuser der Gefahrenstufe B und 7 Häuser der Gefahrenstufe D.


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Quelle: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html

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