Hanoi startet 4,2 Milliarden Dollar teures Smart-City-Projekt

Das Projekt „Smart City Nord- Hanoi “, das sich über eine Fläche von mehr als 270 Hektar erstreckt und ein Gesamtinvestitionsvolumen von 4,2 Milliarden US-Dollar aufweist, soll am Morgen des 11. November beginnen.

Das Projekt befindet sich in den drei Gemeinden Hai Boi, Vinh Ngoc und Kim No im Bezirk Dong Anh und wird von der North Hanoi Smart City Investment and Development Joint Stock Company (NHSC) realisiert. Die NHSC ist ein Joint Venture der BRG Group (Vietnam) und der Sumitomo Group (Japan).

Visualisierung des 108-stöckigen Finanzturms im Rahmen des Smart-City-Projekts. (Bild bereitgestellt vom Bauträger) — Visualisierung des 108-stöckigen Finanzturms im Rahmen des Smart-City-Projekts. Foto: *Zur Verfügung gestellt vom Investor.*

Das Projekt wird über neun Jahre in fünf Phasen umgesetzt. Die ersten vier Phasen, die etwa sieben Jahre dauern, konzentrieren sich auf Grünflächen, öffentliche Bauvorhaben, Wohnungsbau, Schulen aller Stufen, Verkehr, Parkplätze, historische und religiöse Stätten sowie weitere spezifische Projekte.

Phase 5, von Ende 2030 bis Ende 2032, umfasst den Bau mehrerer architektonisch herausragender Projekte, darunter ein 108-stöckiges gemischt genutztes Finanz- und Geschäftszentrum.

Die Auftaktveranstaltung für das Smart-City-Projekt fand am Morgen des 11. November statt. Foto: Van Loc — Die Zeremonie zur offiziellen Einführung des Smart-City-Projekts fand am Morgen des 11. November statt. Foto: *Van Loc*

Laut Duong Duc Tuan, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees von Hanoi, befindet sich das Smart-City-Projekt an einem strategisch wichtigen Standort am Fuße der Nhat-Tan-Brücke, am Nordufer des Roten Flusses, zwischen der Thang-Long-Brücke und der Long-Bien-Brücke, an der Vo-Nguyen-Giap-Straße, die das Stadtzentrum und das Westseegebiet mit dem internationalen Flughafen Noi Bai verbindet. Der 108-stöckige Finanzturm gehört zu den vom Stadtrat genehmigten Schlüsselprojekten.

„Der Finanzturm ist ein Großprojekt, das innovative und international anerkannte Ideen und Technologien präsentiert und Teil eines umfassenden und modernen Masterplans ist, der von japanischen und vietnamesischen Investoren erforscht wurde“, sagte Herr Tuan und äußerte seine Hoffnung, dass das Projekt „Smart City Nord-Hanoi“ zur Lösung wichtiger Infrastrukturprobleme in der Hauptstadt wie Verkehr, Energie, Bildung , Gesundheitswesen und Umwelt beitragen und die Kriterien für die Umwandlung des Bezirks Dong Anh in einen Bezirk und eine zukünftige Stadt im Norden erfüllen wird.

Standort für den Bau einer Smart City. Grafik: Anh Tú — Standort für den Bau einer Smart City. Grafik: *Anh Tú*

Die Verantwortlichen in Hanoi haben den Investor gebeten, sich mit den zuständigen Stellen abzustimmen, um die noch ausstehenden Rodungsarbeiten (die bereits zu 92 % abgeschlossen sind), die Verfahren zur Landzuweisung, die Landverpachtung und die Baugenehmigungen abzuschließen, damit das Projekt gemäß dem genehmigten Plan und Zeitplan zügig umgesetzt werden kann.

Das Smart-City-Projekt wurde von BRG und Sumitomo im Rahmen einer Mitte 2017 unterzeichneten Vereinbarung gemeinsam entwickelt. Ziel der Kooperation ist der Bau der modernsten und intelligentesten Stadt Südostasiens auf einer Fläche von über 270 Hektar. Herzstück dieses Areals wird ein 108-stöckiger Finanz- und Geschäftsturm sein.

Im Juli 2018 erhielt das Joint Venture von BRG und Sumitomo eine Investitionsgenehmigung. Bis Oktober 2019 hatte der Investor den Spatenstich für das Projekt durchgeführt, die weitere Umsetzung verzögerte sich jedoch aufgrund der notwendigen Anpassung der Detailplanung im Maßstab 1:500.

Im Juli genehmigte die Stadt Hanoi einen Beschluss zur teilweisen Anpassung des detaillierten Flächennutzungsplans im Maßstab 1:500 für ein Gebiet von 140 Hektar, das in zwei Teilgebiete unterteilt ist.

Gebiet A hat eine Bevölkerung von etwa 11.200 Menschen, ein Anstieg um fast 10.500 Menschen im Vergleich zum vorherigen Plan; das Grünflächensystem und die Fußwege rund um den Phuong Trach See werden neu organisiert; und zusätzliche Hochhaus-Wohngrundstücke mit gemischter Nutzung werden auf der Seite, die an den Ta Hong Deich angrenzt, ausgewiesen.

Zone B hat eine Bevölkerung von fast 9.900 Menschen, ein Anstieg um 6.800 im Vergleich zu vorher; sie umfasst gemischt genutzte Wohngrundstücke, wobei die Gebäudehöhe von 25 auf 45 Stockwerke erhöht wird; und fügt Grünflächen und gemeinsam genutzte Parkplätze hinzu, um sich an das Smart-City-Modell anzupassen.

Sumitomo, ein japanischer Mischkonzern mit über 100-jähriger Geschichte, ist seit 1995 in Vietnam präsent. Das Unternehmen hat in Projekte wie die Industrieparks Thang Long I und II (in Hanoi und Hung Yen) investiert und sich daran beteiligt, war Generalunternehmer für den Hochbahnabschnitt der Metro-Linie 1 in Ho-Chi-Minh-Stadt und hat die Wärmekraftwerke Pha Lai, Duyen Hai 3 Expansion und Phu My 2-2 errichtet.

BRG ist einer der diversifizierten Mischkonzerne in Vietnam und ist in Bereichen wie Finanzen, Bankwesen, Immobilien und Einzelhandel tätig.