Ha Tinh wird bald über ein reichhaltiges Angebot an „durststillenden“ Küstenimmobilien für den Markt verfügen.

Auf der Welle des neuen Immobilienwachstumszyklus, gepaart mit der starken Dynamik der Tourismusbranche und der florierenden Auszahlung öffentlicher Investitionen, entwickelt sich das Projekt Song Long Urban Area mit seinen vielen "unschlagbaren" Vorteilen zu einem begehrten Ziel für Investoren.

Die Nachfrage steigt stetig, während das Angebot knapp ist.

Im Kontext eines schwierigen Immobilienmarktes, mit zunehmend knapper werdendem Bauland in städtischen Gebieten und einem Mangel an neuen Projekten, stellen Stadtentwicklung und Bevölkerungswachstum zahlreiche Herausforderungen bei der Suche nach einem qualitativ hochwertigen Projekt zu einem guten Preis dar.

Im Jahr 2023 verzeichnete der Primärimmobilienmarkt einen deutlichen Angebotsrückgang. Laut aktuellen Marktdaten ging das Angebot erheblich zurück. In Ho-Chi-Minh-Stadt wurden im Bereich der Baugrundstücke lediglich 22 Projekte mit 1.850 Parzellen gestartet – ein Rückgang von 73 % gegenüber 2022 und der niedrigste Stand der letzten fünf Jahre. Auch in Da Nang und Umgebung wurden nur 8 Projekte mit einem neuen Angebot von 696 Parzellen auf den Markt gebracht, ein Minus von 74 % gegenüber 2022. Die Verkaufsquote lag bei 31 % (ca. 218 Parzellen) und damit nur bei 15 % gegenüber dem Vorjahr.

Ha Tinh wird bald über ein großes Angebot an Strandimmobilien verfügen, um die Nachfrage des Marktes zu befriedigen.

Aufgrund des sinkenden Angebots suchen die Kunden verzweifelt nach qualitativ hochwertigen Immobilien.

Der Hauptgrund sind rechtliche Hürden, die Regierungsbehörden bei der Genehmigung von Projekten vorsichtiger machen. Rechtliche Hindernisse führen auch dazu, dass Unternehmen Schwierigkeiten beim Absatz haben, nicht über die nötigen Mittel zur Schuldentilgung verfügen und keine neuen Projekte entwickeln können. Dadurch ist das ohnehin schon knappe Angebot noch knapper geworden.

Insbesondere gegen Ende des Jahres steigt die Nachfrage nach Immobilien, was zu einem kontinuierlichen Anstieg des Angebots führt. Laut dem Consumer Sentiment Report (CSS) zu Immobilientrends für das zweite Halbjahr 2023 planen 61 % der Befragten, im kommenden Jahr eine Immobilie zu erwerben. Davon beabsichtigen 51 % den Kauf zu Anlagezwecken, wobei Grundstücke am gefragtesten sind, gefolgt von Wohnungen (28 %) und Einfamilienhäusern (21 %).

Heute können sich nur noch Bauträger mit beträchtlichen finanziellen Mitteln und einem Bekenntnis zu nachhaltiger Entwicklung auf dem Markt behaupten. Gleichzeitig fällt es Käufern schwer, rechtlich einwandfreie Projekte sowohl für Wohnzwecke als auch als Kapitalanlage zu finden.

Ein neuer Lichtblick im Vorfeld des Immobilienzyklus.

Angesichts der zunehmenden Knappheit an sauberem Land und der Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Rechtsfragen hat sich der Bezirk Nghi Xuan mit seinen vielen schönen Stränden, dem Zugang zur Küstenstraße und der Konzentration wohlhabender Wohngebiete zu einem „verheißungsvollen Land“ mit stabilen Immobilienpreisen entwickelt, die sogar im Vergleich zum Potenzial der Region niedrig sind, was ihn zu einem „Lichtblick“ in einem trägen Markt macht, dem es an neuen Projekten mangelt.

Ha Tinh wird bald über ein großes Angebot an Strandimmobilien verfügen, um die Nachfrage des Marktes zu befriedigen.

Die Küstenstraße trägt dazu bei, die Reisezeit zu verkürzen, den Handel und Tourismus zwischen den Provinzen und Städten des Landes anzukurbeln und ist ein Drehkreuz für bahnbrechende Projekte.

Nghi Xuan liegt innerhalb des Masterplans für das Küstentourismus-, Stadt- und Gewerbegebiet Nghi Xuan - Loc Ha und verfügt über vielfältige Funktionen wie Golfplätze, Resorts und Unterhaltungsmöglichkeiten. Es hat sich zu einem der treibenden Entwicklungsgebiete der gesamten Provinz Ha Tinh entwickelt, insbesondere der östlichen, mit dem Meer verbundenen Region.

Das Song Long Urban Area-Projekt in der Gemeinde Cuong Gian, Bezirk Nghi Xuan, verfügt über erstklassiges Land an der nationalen Küstenstraße und ist eines der wenigen Projekte, deren Baubeginn für Anfang 2024 geplant ist. Es ist ein „Goldener Regen“, der den Durst des Immobilienmarktes zu dieser Zeit stillen wird.

Als „Diamant“ inmitten milliardenschwerer Infrastrukturprojekte gelegen, befindet es sich direkt an der wertvollen Küstentouristenroute und zeichnet sich durch „hervorragende Anbindung“ an zentrale Gebiete sowie erstklassige touristische Einrichtungen und Resorts in Nghe An und Ha Tinh aus.

Ha Tinh wird bald über ein großes Angebot an Strandimmobilien verfügen, um die Nachfrage des Marktes zu befriedigen.

Song Long Urban Area ist ein seltenes Projekt, das sich durch zwei Seiten mit „Meerblick und Flussblick“ auszeichnet und somit eine vielversprechende und prosperierende Lage bietet.

Das Projekt zeichnet sich insbesondere durch zwei bis drei offene Seiten und eine äußerst seltene, nach Feng Shui günstige Lage aus – „direkt am Fluss, eingebettet in die Berge und in Meeresnähe“ – und profitiert somit optimal von der positiven Energie des Grundstücks. Dank der sicheren und vollständigen rechtlichen Dokumentation, einschließlich eines aktuellen Eigentumsnachweises für langfristiges Eigentum, gilt das Projekt im Stadtgebiet Song Long als hervorragende Gelegenheit für höhere Gewinne, da sich der Erholungszyklus nun abzeichnet.

Das Stadtentwicklungsprojekt Song Long, das mit zahlreichen herausragenden Wettbewerbsvorteilen aufwartet, ist für Investoren und Immobilienkäufer ein äußerst attraktives Objekt, insbesondere in Zeiten, in denen dringend geeignete Immobilien gesucht werden. Das Stadtentwicklungsprojekt Song Long sticht in einem Markt, der derzeit unter einem akuten Mangel an qualitativ hochwertigen Angeboten leidet, mehr denn je hervor.

Quelle