Dutzende Projekte stoßen aufgrund von Vorschriften auf Schwierigkeiten.

Bei 41 Projekten wurde noch kein Land zugewiesen oder gepachtet.

Die Wirtschaftszone Dung Quat (Bezirk Binh Son, Provinz Quang Ngai) spielt eine wichtige Rolle in der Wirtschaftsstruktur , generiert Einnahmen für den lokalen Haushalt und zieht viele in- und ausländische Investoren an. Aufgrund rechtlicher Bestimmungen stehen jedoch viele Projekte vor einem „Dilemma“.

Laut Statistik gibt es in der Wirtschaftszone Dung Quat derzeit 41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte, denen eine Investitionspolitikentscheidung erteilt wurde, für die aber noch kein Land zugewiesen oder verpachtet wurde.

Die Wirtschaftszone Dung Quat befindet sich im Bezirk Binh Son (Provinz Quang Ngai ).

Den Ermittlungen zufolge wurden diesen Projekten in der vorherigen Phase Investitionszusagen erteilt. Zum Zeitpunkt der Erteilung dieser Investitionszusagen basierten die Regierungsverordnung Nr. 30 vom 17. März 2015 zur Umsetzung einiger Artikel des Gesetzes über die Ausschreibung und die Auswahl von Investoren sowie der Beschluss Nr. 96 vom 20. Januar 2017 des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai zur Genehmigung der Liste von Investitionsprojekten mit Grundstücken von hohem kommerziellen Wert für die Investorenauswahl. Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat (einem Gebiet mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen) wurden jedoch nicht in die Liste der Investitionsprojekte mit Grundstücken von hohem kommerziellen Wert für die Investorenauswahl aufgenommen.

Gemäß den Bestimmungen unterliegen Investitionsprojekte im Bereich Handel und Dienstleistungen in der Wirtschaftszone Dung Quat keiner Ausschreibung zur Auswahl von Investoren.

Gleichzeitig sind gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2013 Projekte, die Land für Produktions- und Geschäftszwecke in Investitionsanreizsektoren oder Investitionsanreizgebieten nutzen (mit Ausnahme von Investitionsprojekten im Bereich des gewerblichen Wohnungsbaus), von Landnutzungsgebühren und Landmieten befreit, wenn die Landnutzungsrechte bei der Zuteilung oder Verpachtung von Land durch den Staat nicht versteigert werden.

Daher unterliegen Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat (Investitionsanreizgebiet) keiner Landzuweisung oder Landverpachtung durch Versteigerung von Landnutzungsrechten.

Gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Land und Vergabe nach den Änderungen und Ergänzungen unterliegen gewerbliche und Dienstleistungsprojekte der Landzuweisung und Landverpachtung in Form von Auktionen für Landnutzungsrechte und Projektvergaben unter Verwendung von Land.

Daher ist die Fortsetzung von Projekten im Handels- und Dienstleistungssektor, denen gemäß den bisherigen Bestimmungen Investitionsentscheidungen erteilt wurden, für die aber kein Land zugewiesen oder gepachtet wurde, nicht mehr mit den geltenden Rechtsvorschriften vereinbar, und es müssen Investoren ausgewählt werden.

Es gibt keine ausreichende Rechtsgrundlage für eine Kündigungsentscheidung.

In Umsetzung der Anweisung des Provinzvolkskomitees zur Behebung von Schwierigkeiten bei der Durchführung von Projekten im Bereich Handel und Dienstleistungen aus nicht-budgetären Kapitalquellen hat der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Dung Quat und der Industrieparks Quang Ngai (IPs) Handels- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat überprüft, denen gemäß den bisherigen Bestimmungen Investitionspolitikentscheidungen erteilt wurden, für die aber noch kein Land zugewiesen oder gepachtet wurde.

Gleichzeitig werden Investoren über Gesetzesänderungen und -ergänzungen informiert; über die Anweisungen des Provinzvolkskomitees zur Projektabwicklung; über die Verfahren zur Auswahl von Investoren für die Durchführung von Handels- und Dienstleistungsprojekten gemäß den geltenden Bestimmungen. Dabei ist auch vorgesehen, dass Investoren das Projekt gemäß den Investitionsgesetzen selbst beenden müssen, um die Grundlage für die nächsten Schritte zu schaffen.

Infolgedessen wurden 11 von 41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekten eingestellt. Für diese Projekte ermittelt der Vorstand gemeinsam mit den Investoren die angemessenen und tragfähigen Kosten, legt diese den zuständigen Behörden zur Genehmigung vor und steuert gleichzeitig die Durchführung der entsprechenden Verfahren zur Genehmigung der Investitionspolitik und zur Auswahl der Investoren.

Viele Investoren haben das Projekt nicht freiwillig beendet, weil sie es weiter umsetzen möchten.

Bei den verbleibenden 30 Projekten haben die Investoren die Projekte noch nicht freiwillig beendet, da sie diese weiterführen möchten und hoffen, dass sich die Bestimmungen des Grundstücksrechts in eine ähnliche Richtung wie frühere Bestimmungen ändern werden, damit den Projekten weiterhin Land zugeteilt, gepachtet usw. werden kann.

Andererseits gibt es unter diesen 30 Projekten eine Reihe von Projekten, die sich auf einem als Industriegebiet vorgesehenen Gelände befinden. Bei diesen Projekten müssen die Verfahren vorübergehend ausgesetzt werden; sie werden geprüft und entschieden, nachdem der Bebauungsplan für das Projektgebiet von der zuständigen Behörde genehmigt wurde.

Laut Dam Minh Le, stellvertretendem Leiter des Verwaltungsrats der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai, ist die oben beschriebene Situation auf Änderungen der Rechtslage zurückzuführen und nicht auf ein Verschulden des Investors. Daher fehlt der staatlichen Behörde die rechtliche Grundlage, das Projekt zu beenden.

„Der Vorstand wird in der kommenden Zeit weiter daran arbeiten und Investoren dazu bewegen, das Projekt freiwillig zu beenden, um die Grundlage für die Umsetzung der nächsten Schritte zu schaffen. Gleichzeitig werden wir Investoren, die das Projekt weiterführen möchten, bei der Durchführung der Verfahren zur Teilnahme an der Versteigerung der Landnutzungsrechte und dem Bieterverfahren unterstützen“, informierte Herr Dam Minh Le.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-hang-chuc-du-an-gap-kho-vi-vuong-quy-dinh.html