Homecation – Neuer Wind auf dem Strandwohnungsmarkt

Viele Investoren interessieren sich für das Homecation-Segment.

Zweitwohnsitz 1 Stunde von HCMC entfernt ist der Vorteil

Der Zweitwohnungsmarkt bietet aufgrund der steigenden Nachfrage nach Genuss und Gesundheitsfürsorge viel Wachstumspotenzial. Gleichzeitig wird die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen auch durch die folgenden Vorteile gesteigert: Vietnam gehört zu den drei Ländern mit der größten Tourismusentwicklungskapazität (laut dem „Travel and Tourism Development Index Report 2021“ des Weltwirtschaftsforums ) und zu den drei Ländern mit der größten Anzahl an Superreichen in der ASEAN-6 (laut dem „Wealth Report 2022“ von Knight Frank).

Für Inlandstouristen sind Reiseziele, die weniger als zwei Stunden vom Heimatort entfernt liegen, bevorzugt, da sie sich für Wochenenden und Kurzurlaube eignen. Nur 60 bis 90 Minuten von Ho-Chi-Minh-Stadt und den übrigen Provinzen im Südosten entfernt, ist die Stadt Vung Tau eine der Regionen mit Vorteilen auf dem Markt für Zweitwohnungen am Strand.

Vielseitige Nutzung und großes Wachstumspotenzial

Ein Zweitwohnsitz dient nicht nur zum Wohnen, für Kurzaufenthalte und den Urlaub, sondern gewährleistet auch eine optimale Vermietungsauslastung, wenn der Eigentümer ihn nicht selbst nutzt, um eine jährliche passive Einkommensquelle zu schaffen.

Um einen rundum hochwertigen Urlaub zu genießen, Mietpreise zu sichern und die Zimmerbelegung zu erhöhen, liegt der Schwerpunkt beim aktuellen Trend zum Besitz eines Zweitwohnsitzes immer auf umfassenden Einrichtungen, günstigen Standorten zur Anziehung von Touristen und Qualitätsmanagement- und Betriebsdienstleistungen nach internationalem Standard sowie der Möglichkeit zur Wertsteigerung.

Die Wirtschaftsstadt Vung Tau an der Küste wird sehr geschätzt, da sie von der Infrastruktur im südlichen Gürtel profitiert. Sie ist nur 30 Minuten vom internationalen Flughafen Long Thanh entfernt und profitiert von der Schnellstraße Bien Hoa – Vung Tau sowie der Schnellstraße Ben Luc – Long Thanh. Außerdem ist sie eine Küstenstadt mit einem modernen, geschäftigen Versorgungssystem und einer sozialen Infrastruktur.

Gleichzeitig wird erwartet, dass die Stadt Vung Tau mit ihrem größten internationalen Flughafen in Südostasien zum Mittelpunkt der MICE-Tourismustrends (Tourismus kombiniert mit Konferenzen) und Workcation-Trends (Arbeit kombiniert mit Tourismus) für internationale Besucher wird, die nach Vietnam kommen, und gleichzeitig inländische Besucher willkommen heißt.

Ein Zweitwohnsitz in der Innenstadt der Küstenstadt wird aufgrund der Verkehrsanbindung und der langfristigen Besitzdauer sehr geschätzt.

Einfach zu besitzen und zu vererben

Der schnelle Anstieg junger Familien und erfolgreicher junger Menschen hat zu einer steigenden Nachfrage nach Zweitwohnsitzen geführt und ist zur Hauptkundengruppe dieser Produktlinie geworden. Bezahlbare Strandapartments mit Bankunterstützung ziehen derzeit die Aufmerksamkeit des Marktes auf sich.

Darüber hinaus werden auf dem Markt aufgrund der vietnamesischen Mentalität des Erbens und eines stabilen Lebens immer Küstenwohnungsprojekte mit langfristigen Eigentumsfaktoren bevorzugt, da diese die Preissteigerungsrate stabil halten und hinsichtlich aller Wohn- und Unterbringungsformen sowie der Kurz- und Langzeitmiete flexibel sind.

Homecation – Neuer Trend verändert den Marktgeschmack

Ende November 2023 haben der Entwickler SG Holdings und der Investor DIC Holdings ein neues Wertesystem für das Projekt Vung Tau Centre Point eingeführt: Sie schaffen ein Strandapartment im Homecation-Stil und tragen dazu bei, einen neuen Trend des Immobilienbesitzes auf dem Markt zu eröffnen.

Dabei handelt es sich um eine Kombination aus einem besonderen „Home“-Wertsystem – Wohnungen im Langzeiteigentum, die mit einem Versorgungssystem entworfen und entwickelt und vollständig nach 4-Sterne-„Vacation“-Standards möbliert sind – plus Management und Betrieb durch die internationale Marke CBRE – personalisierter Butlerservice.

Neben dem erstklassigen internen Versorgungssystem profitiert Vung Tau Centre Point in naher Zukunft auch vom sozialen Infrastruktur-Ökosystem des neuen Verwaltungszentrums der Stadt Vung Tau und dem Versorgungssystem internationaler Touristenmetropolen.

Homecation Vung Tau Centre Point vereint das besondere Wertesystem Zuhause – Urlaub, Wohnen im Resort – Urlaub am Wohnort.

Im Hinblick auf langfristiges Eigentum heißt es im jüngsten Bericht der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), dass in der gleichen Gegend und im gleichen Segment die Verkaufspreise für Wohnungen mit unbefristeter Mietdauer um 20 bis 25 Prozent höher liegen.

Gleichzeitig können Management und Betrieb durch eine internationale Marke auch einen starken Einfluss auf den Preis und die Liquidität des Projekts haben. Laut dem Q1/2022-Bericht von DKRA verzeichneten von internationalen Einheiten betriebene Projekte einen um etwa 23 % höheren Verkaufspreis und machten 86 % des Gesamtverbrauchs im Quartal aus. Der internationale Betreiberfaktor sorgt zudem für hohe Mieten und stetig steigende Immobilienwerte.

Die Strandapartments von Homecation eignen sich für Kunden mit moderaten Ersparnissen, um in den Strandimmobilienmarkt einer Touristenstadt in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt einzusteigen und bei vielen neuen Wohn-, Arbeits- und Reisetrends eine Vorreiterrolle einzunehmen.

Homecation geht auf die Marktnachfrage ein und dürfte ab Ende 2023 den Geschmack erfolgreicher Vietnamesen bei der Wahl ihres Zweitwohnsitzes verändern.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/homecation-lan-gio-moi-cua-thi-truong-can-ho-bien-20231223173205342.htm