Lösungen für Hypothekenwohnungen im Apartmentprojekt Phu Thanh

Nachdem die Bank Kenntnis davon erlangt hatte, dass einige Wohnungen im Phu Thanh-Apartmentprojekt (53 Nguyen Son, Bezirk Phu Thanh, Distrikt Tan Phu, Ho-Chi-Minh-Stadt) aufgrund überfälliger Schuldenzahlungen „beschlagnahmt“ worden waren, trafen sich die betroffenen Parteien, um eine Lösung zu finden.

Dementsprechend hat die Bank zugestimmt, dass der Investor die Schulden für jede Wohnungsnummer begleicht und die Hypothek für jede Wohnung freigegeben wird.

Dank des guten Willens und der Bemühungen des Investors hat das Unternehmen 585 bisher die Hypothekenfreigabe für 6 Wohnungen abgewickelt (davon wurde 1 Wohnung Anfang Juni 2024 neu mit einer Hypothek belastet).

Phu Thanh Wohnung

Der Investor schlug vor, dass die Viet A Bank – Niederlassung Ho-Chi-Minh-Stadt das Unternehmen in den nächsten drei Jahren weiterhin unterstützt, damit das Unternehmen mehr Zeit hat, gleichwertige Vermögenswerte für die Hypothekentilgung der verbleibenden 213 Wohnungen (von jetzt bis 2027) vorzubereiten. Von den 213 Wohnungen, die derzeit bei der Viet A Bank mit Hypotheken belastet sind, muss Unternehmen 585 noch die letzten 5 % von den Bewohnern eintreiben.

Das Apartmentprojekt Phu Thanh wird von der Firma 585 finanziert. Die Gesamtzahl der Wohnungen im Projekt beträgt 833 Wohnungen, von denen die Firma gemäß Hypothekenvertrag Nr. 104 vom 4. August 2010 das rote Buch in Form von zukünftigen Vermögenswerten für 219 Wohnungen mit einer Hypothek belastet hat.

Im Rahmen des Immobiliengeschäfts gerieten die Immobilien im Jahr 2010 in einen eingefrorenen Zustand, die Bankzinsen erreichten 22–23 % pro Jahr, was dem Unternehmen Schwierigkeiten im Geschäftsbetrieb sowie bei der Schuldenregulierung gegenüber der Bank bereitete. Die Schuldenregulierung gegenüber der Bank obliegt dem Unternehmen 585.

Ein Vertreter der Viet A Bank erklärte, dass die Hypothek auf diese 219 Wohnungen eine Form der Hypothek im Sinne des Bankengesetzes sei. Während dieses Prozesses zeigte sich Unternehmen 585 wohlwollend und arbeitete mit der Bank zusammen, um die Schulden zu begleichen. Mit dem von Unternehmen 585 vorgeschlagenen weiteren dreijährigen Support wird der Bankvertreter dem Vorstand Bericht erstatten und den relevanten Parteien ein einheitliches Dokument zur Stabilisierung der Situation der Bewohner zukommen lassen.

TEEFLUSS

Quelle: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html