Lösungen für Hypothekenwohnungen im Apartmentprojekt Phu Thanh

Nachdem die Bank die Information erhalten hatte, dass einige Wohnungen im Phu Thanh-Apartmentprojekt (53 Nguyen Son, Bezirk Phu Thanh, Distrikt Tan Phu, Ho-Chi-Minh-Stadt) wegen überfälliger Schuldenzahlungen „beschlagnahmt“ worden seien, trafen sich die betroffenen Parteien, um eine Lösung zu finden.

Dementsprechend hat die Bank zugestimmt, dass der Investor die Schulden für jede Wohnungsnummer begleicht und die Hypothek für jede Wohnung freigegeben wird.

Dank des guten Willens und der Bemühungen des Investors hat die Firma 585 bisher die Hypothekenfreigabe für 6 Wohnungen abgewickelt (davon wurde 1 Wohnung Anfang Juni 2024 neu mit einer Hypothek belastet).

Phu Thanh Wohnung

Der Investor schlug vor, dass die Viet A Bank – Niederlassung Ho-Chi-Minh-Stadt – das Unternehmen in den nächsten drei Jahren weiterhin unterstützt, damit das Unternehmen mehr Zeit hat, gleichwertige Vermögenswerte für die Hypothekentilgung der verbleibenden 213 Wohnungen (bis 2027) bereitzustellen. Von den 213 Wohnungen, die derzeit bei der Viet A Bank mit Hypotheken belastet sind, muss Unternehmen 585 noch die letzten 5 % von den Bewohnern eintreiben.

In das Apartmentprojekt Phu Thanh investiert das Unternehmen 585. Die Gesamtzahl der Wohnungen im Projekt beträgt 833 Wohnungen, von denen das Unternehmen gemäß Hypothekenvertrag Nr. 104 vom 4. August 2010 eine Hypothek in Form von zukünftigen Vermögenswerten für 219 Wohnungen im roten Buch aufgenommen hat.

Im Rahmen des Immobiliengeschäfts gerieten die Immobilien im Jahr 2010 in einen eingefrorenen Zustand, und die Bankzinsen erreichten 22–23 % pro Jahr. Dies führte zu Schwierigkeiten für das Unternehmen im Geschäftsbetrieb und zur Schuldenregulierung bei der Bank. Die Schuldenregulierung liegt in der Verantwortung von Unternehmen 585 gegenüber der Bank.

Ein Vertreter der Viet A Bank erklärte, dass die Hypothek auf diese 219 Wohnungen eine Form der Hypothek im Sinne des Bankengesetzes sei. Im Laufe des Verfahrens zeigte sich Unternehmen 585 wohlwollend und arbeitete mit der Bank zusammen, um die Schulden zu begleichen. Mit dem von Unternehmen 585 vorgeschlagenen weiteren dreijährigen Support wird der Bankvertreter dem Vorstand Bericht erstatten und den relevanten Parteien ein einheitliches Dokument zur Stabilisierung der Situation der Bewohner zukommen lassen.

TEEFLUSS

Quelle: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html