Lösungen für Hypothekenwohnungen im Apartmentprojekt Phu Thanh

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Nachdem die Bank Kenntnis davon erlangt hatte, dass einige Wohnungen im Wohnbauprojekt Phu Thanh (53 Nguyen Son, Bezirk Phu Thanh, Distrikt Tan Phu, Ho-Chi-Minh-Stadt) wegen überfälliger Schuldenzahlungen „beschlagnahmt“ worden waren, trafen sich die betroffenen Parteien, um eine Lösung zu finden.

Dementsprechend hat die Bank zugestimmt, dass der Investor die Schulden für jede Wohnungsnummer begleicht und die Hypothek für jede Wohnung freigegeben wird.

Dank des guten Willens und der Bemühungen des Investors hat das Unternehmen 585 bisher die Hypothekenfreigabe für 6 Wohnungen abgewickelt (davon wurde 1 Wohnung Anfang Juni 2024 neu mit einer Hypothek belastet).

Der Investor schlug vor, dass die Viet A Bank – Niederlassung Ho-Chi-Minh-Stadt das Unternehmen in den nächsten drei Jahren weiterhin unterstützt, damit das Unternehmen mehr Zeit hat, gleichwertige Vermögenswerte für die Hypothekentilgung der verbleibenden 213 Wohnungen (von jetzt bis 2027) vorzubereiten. Von den 213 Wohnungen, die bei der Viet A Bank mit Hypotheken belastet sind, muss Unternehmen 585 noch die letzten 5 % von den Bewohnern eintreiben.

Das Apartmentprojekt Phu Thanh wird von der Firma 585 finanziert. Die Gesamtzahl der Wohnungen im Projekt beträgt 833, von denen die Firma gemäß Hypothekenvertrag Nr. 104 vom 4. August 2010 eine Hypothek in Form von zukünftigen Vermögenswerten für 219 Wohnungen auf das rote Buch aufgenommen hat.

Im Rahmen des Immobiliengeschäfts wurden 2010 Immobilien eingefroren und die Bankzinsen erreichten 22–23 % pro Jahr. Dies erschwerte dem Unternehmen die Geschäftstätigkeit und die Schuldenbegleichung gegenüber der Bank. Die Schuldenbegleichung obliegt dem Unternehmen 585 gegenüber der Bank.

Ein Vertreter der Viet A Bank erklärte, dass die Hypothek auf diese 219 Wohnungen eine Form der Hypothek im Sinne des Bankengesetzes sei. Während dieses Prozesses zeigte sich Unternehmen 585 wohlwollend und arbeitete mit der Bank zusammen, um die Schulden zu begleichen. Mit dem von Unternehmen 585 vorgeschlagenen zusätzlichen dreijährigen Unterstützungsangebot wird der Bankvertreter dem Vorstand Bericht erstatten und den relevanten Parteien ein einheitliches Dokument zur Stabilisierung der Situation der Bewohner zukommen lassen.

TRA GIANG

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Quelle: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html