Lösungen für mit Hypotheken belastete Wohnungen im Wohnprojekt Phu Thanh

Nachdem bekannt wurde, dass einige Wohnungen im Wohnprojekt Phu Thanh (53 Nguyen Son, Phu Thanh Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) aufgrund überfälliger Schuldenzahlungen von der Bank „beschlagnahmt“ wurden, trafen sich die beteiligten Parteien, um eine Lösung zu finden.

Dementsprechend hat die Bank zugestimmt, dass der Investor die Schulden für jeden Wohnungscode begleicht und die Bank die Hypothek für jede Wohnung freigibt.

Dank des guten Willens und der Bemühungen des Investors hat die Firma 585 bis jetzt die Freigabe der Hypotheken für 6 Wohnungen bearbeitet (eine Wohnung wurde Anfang Juni 2024 neu mit einer Hypothek belastet).

Phu Thanh Apartment

Der Investor schlug vor, dass die Viet A Bank – Filiale Ho-Chi-Minh-Stadt – das Unternehmen für die nächsten drei Jahre weiterhin unterstützt, damit dieses mehr Zeit hat, gleichwertige Sicherheiten für die Tilgung der Hypotheken der verbleibenden 213 Wohnungen (bis 2027) zu schaffen. Von den 213 bei der Viet A Bank mit Hypotheken belasteten Wohnungen muss das Unternehmen Nr. 585 noch die letzten 5 % von den Bewohnern einziehen.

Das Wohnprojekt Phu Thanh wird von der Firma 585 finanziert. Das Projekt umfasst insgesamt 833 Wohnungen, von denen die Firma gemäß Hypothekenvertrag Nr. 104 vom 4. August 2010 die Grundbucheinträge von 219 Wohnungen als Sicherheit für zukünftige Vermögenswerte verpfändet hat.

Im Immobiliengeschäft kam es 2010 zu einem Einfrieren des Immobilienmarktes und Bankzinsen von 22–23 % pro Jahr, was es dem Unternehmen erschwerte, seine Geschäfte zu führen und Kredite bei der Bank zu begleichen. Die Begleichung der Schulden gegenüber der Bank obliegt der Firma 585.

Ein Vertreter der Viet A Bank erklärte, dass die Hypothek auf diese 219 Wohnungen eine Form der Hypothek gemäß dem Bankengesetz darstellt. Das Unternehmen 585 habe in diesem Prozess guten Willen bewiesen und mit der Bank kooperiert, um die Schulden zu begleichen. Mit dem oben genannten Vorschlag des Unternehmens 585 um weitere drei Jahre wird der Bankvertreter dem Vorstand Bericht erstatten und ein zusammenfassendes Dokument an die relevanten Parteien senden, um die Situation der Bewohner zu stabilisieren.

TRA GIANG

Quelle: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html