Zuvor hatte die Einheit, die die erste Landauktion des Bezirks Thanh Oai für 57 Grundstücke in der Gemeinde Cao Duong am 17. August 2024 organisiert hatte, angekündigt, die Organisation dieser Auktion einzustellen.
Grund für die Aussetzung ist, dass das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai den Startpreis für die Versteigerung der Landnutzungsrechte für 114 Grundstücke in der Gemeinde Cao Duong gemäß Beschluss Nr. 46 vom 18. Juli 2024 des Volkskomitees der Stadt Hanoi neu festgelegt hat.
Konkret erließ die Stadt Hanoi am 18. Juli den Beschluss Nr. 46 zur Festlegung von Grundstückspreisanpassungskoeffizienten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen als Grundlage für die Berechnung von Grundstücksnutzungsgebühren bei der Zuteilung von Grundstücken ohne Auktion; zur Erhebung von Grundstücksnutzungsgebühren bei der Anerkennung von Grundstücksnutzungsrechten durch Organisationen, bei der Änderung der Grundstücksnutzungszwecke; zur Berechnung des Wertes von Grundstücksnutzungsrechten bei der Umwandlung staatseigener Unternehmen in Aktiengesellschaften, die Grundstücke nutzen, wenn der Staat Grundstücke unter Einbeziehung erhobener Grundstücksnutzungsgebühren zuteilt; zur Erhebung von Grundstücksnutzungsgebühren beim Weiterverkauf von Sozialwohnungen; und zur Festlegung von Startpreisen für die Versteigerung von Wohnbaulandnutzungsrechten.
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| Hanoi wird die alte Grundstückspreisliste noch bis Ende 2025 als Grundlage für Grundstücksauktionen anwenden. |
Gemäß der vorherigen Ankündigung beginnen die Preise für 57 Grundstücke im Weiler Muc Xa bei 8.097 Millionen VND/m²; die Grundstücksgrößen variieren zwischen 74,63 und 134,69 m². Bei diesem Startpreis liegt die Anzahlung für die Grundstücke zwischen knapp 121 und 218 Millionen VND.
In der jüngsten Bekanntmachung der Einheit, die die Versteigerung der Nutzungsrechte an 57 Grundstücken im Dam-Gebiet, Dorf Muc Xa, Gemeinde Cao Duong, Bezirk Thanh Oai, Stadt Hanoi, organisiert, heißt es, dass der Bezirk Thanh Oai die erste Versteigerungsrunde mit 57 Grundstücken mit Flächen zwischen 74,63 und 134,69 m² neu organisieren wird.
Die Versteigerung jedes Grundstücks erfolgt einmalig per geheimer Direktwahl. Die Neuversteigerung findet am 8. September um 8:30 Uhr in der Turnhalle des Distrikts Thanh Oai statt.
Der Startpreis für die Grundstücke ist von 7,3 Millionen VND/m² auf 8,8 Millionen VND/m² gestiegen, was einer Erhöhung von 660 Millionen VND auf fast 1,2 Milliarden VND pro Grundstück entspricht. Ab dem neuen Startpreis müssen die Teilnehmer der Grundstücksauktion eine Anzahlung von 20 % leisten, was je nach Grundstück zwischen 131,3 und 237 Millionen VND liegt. Die Zahlung muss spätestens zwei Tage vor der Auktion erfolgen.
Viele glauben, dass die Auktion aufgrund des niedrigen Startpreises so viele Investoren anzog. Bei einem so niedrigen Startpreis mussten Investoren lediglich 20 % anzahlen, was etwa 200 Millionen VND entspricht.
Unmittelbar nach der Auktion wurden zahlreiche Grundstücke mit Preisdifferenzen von 300 bis 500 Millionen VND pro Grundstück weiterverkauft. Eine Familie ersteigerte sieben Grundstücke, von denen das teuerste mit einem Preis von 100,5 Millionen VND/m² (das Achtfache des Startpreises) vom Makler mit einer Differenz von einer Milliarde VND weiterverkauft wurde.
Nach 4-5 Tagen, in denen die Preise auch auf Immobilienportalen in Hanoi in die Höhe getrieben wurden, reduzierten Spekulanten die Differenz zwischen Verkaufspreis und Auktionspreis auf 90 bis 200 Millionen VND pro Grundstück; insbesondere bei dem Grundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis wurde die Differenz auf 150 Millionen VND gesenkt.
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html
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