Bei der Zusammenlegung von Verwaltungsgrenzen: Die Bürger müssen ihre „roten Bücher“ nicht anpassen.

Aufgrund einer Änderung der Verwaltungseinheit ist keine Änderung der Grundstücksdokumente erforderlich.

Landwirtschafts- und Umweltminister Do Duc Duy teilte mit, dass er am 10. April 2025 das Dokument Nr. 911 unterzeichnet habe, das an die Kommunen weitergeleitet werden soll, um die Anpassung der Katasteraufzeichnungen, der Landdatenbanken und die Erfassung von Daten über Naturgebiete im Zuge der Umstrukturierung der lokalen Verwaltungsstrukturen von drei auf zwei Ebenen zu erleichtern.

Nach der Umstrukturierung der Verwaltungseinheiten ist es nicht mehr erforderlich, alle ausgestellten Landdokumente gleichzeitig zu bearbeiten.

Dieses Dokument legt die Grundsätze für die Bearbeitung, die Durchführung, die Aufbewahrung und die Übergabe von Grundbuchdaten von der Bezirks- auf die Gemeinde- und Provinzebene klar fest. „Die Bearbeitung der Grundbuchdaten und Grundbuchdatenbanken aufgrund der Neuordnung der Verwaltungseinheiten muss zeitgleich mit der Abwicklung der Verwaltungsverfahren für Grundstücke und damit verbundene Vermögenswerte erfolgen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und Staus für Bürger und Unternehmen zu vermeiden“, betonte Minister Do Duc Duy.

Der Minister erklärte, dass nach der Neuordnung der Verwaltungseinheiten nicht alle ausgestellten Urkunden gleichzeitig angepasst werden müssen, außer in Fällen, in denen die Grundstücksnutzer dies wünschen oder administrative Verfahren im Zusammenhang mit Grundstücken durchgeführt werden. Wenn beispielsweise die Grundstücksurkunde zuvor von der Stadt ausgestellt wurde und der Ortsname „Gemeinde Minh Bao“ (Stadt Yen Bai ) lautete, die Gemeinde Minh Bao aber nun nicht mehr existiert, müssen die Betroffenen dennoch nichts ändern. Die Dokumente behalten ihre volle Rechtsgültigkeit und müssen nicht geändert werden, es sei denn, es werden Verfahren wie Trennung oder Übertragung durchgeführt. In diesem Fall wird die zuständige Behörde die administrativen Verfahren durchführen und die Urkunden entsprechend den neuen Verwaltungsgrenzen anpassen, die Daten aktualisieren und neue Grundstücke erfassen. „Die Bürger können beruhigt sein, sie müssen ihre Grundbuchauszüge nicht erneut vorlegen, nur weil sich der Name der Verwaltungseinheit geändert hat“, versicherte Minister Do Duc Duy.

Hinweise zur Bearbeitung von Anträgen auf „rote Bücher“, die vor dem 1. Juli 2025 eingegangen sind

Die Regierung hat soeben das Dekret 151/2025/ND-CP erlassen, das die Dezentralisierung der Befugnisse der Kommunalverwaltungen auf zwei Ebenen regelt: die Dezentralisierung der lokalen Selbstverwaltung und die Dezentralisierung im Landsektor. Insbesondere hinsichtlich der Übergangsbestimmungen legt das Dekret klar fest, dass in Fällen, in denen Anträge auf Landzuweisung, Landverpachtung und Änderung der Landnutzung vor dem 1. Juli 2025 eingereicht, aber noch nicht von den zuständigen Behörden beschieden wurden, Folgendes gilt:

- In Fällen, die vor dem 1. Juli 2025 gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in die Zuständigkeit des Provinzvolkskomitees fielen, entscheidet nun der Vorsitzende des Provinzvolkskomitees gemäß den vor dem Inkrafttreten dieses Dekrets geltenden Bestimmungen und Verfahren.

In Fällen, die vor dem 1. Juli 2025 gemäß Gesetz in die Zuständigkeit des Bezirksvolkskomitees fielen, entscheidet nun der Vorsitzende des Gemeindevolkskomitees nach den in diesem Dekret festgelegten Verfahren. Vor dem 1. Juli 2025 abgeschlossene Pachtverträge für Grundstücke behalten ihre Gültigkeit bis zum im Vertrag angegebenen Ablaufdatum.

Die vor dem 1. Juli 2025 eingegangenen, aber von den zuständigen Behörden noch nicht geklärten Unterlagen zu Grundbucheinträgen, Grundstücken, die Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte und das Eigentum an Grundstücken werden wie folgt umgesetzt:

- Fälle, die vor dem 1. Juli 2025 gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in die Zuständigkeit des Provinzvolkskomitees fielen, werden nach den vor dem Inkrafttreten dieses Dekrets geltenden Bestimmungen und Verfahren des Landgesetzes entschieden.

- In Fällen, die vor dem 1. Juli 2025 gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in die Zuständigkeit des Bezirksvolkskomitees fielen, entscheidet nun der Vorsitzende des Gemeindevolkskomitees gemäß den in diesem Dekret vorgeschriebenen Regeln und Verfahren.

- Im Falle von Ortschaften, die Grundstückspreislisten erstellen, die ab dem 1. Januar 2026 bekannt gegeben und angewendet werden sollen, und die jetzt das zweistufige lokale Regierungsmodell umsetzen, ist das Provinzvolkskomitee der neuen Verwaltungseinheit weiterhin gemäß den gesetzlichen Bestimmungen mit der Erstellung von Grundstückspreislisten betraut, die ab dem 1. Januar 2026 unverzüglich bekannt gegeben und angewendet werden sollen.

Laut dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, dem Landgesetz von 2024 und den dazugehörigen Durchführungsverordnungen umfasst der Landsektor 66 Verwaltungsverfahren. Davon entfallen zwei auf die zentrale Ebene, 42 auf die Provinzebene (hauptsächlich für Organisationen und Unternehmen), 21 auf die Bezirksebene und ein Verfahren auf Gemeindeebene (vorwiegend zur Schlichtung von Landstreitigkeiten).

Im Zuge der Umstellung auf ein zweistufiges Kommunalverwaltungsmodell werden die meisten Verfahren von der Bezirksebene auf die Gemeindeebene verlagert. Komplexe Angelegenheiten wie die Festlegung von Grundstückspreisen werden jedoch an die Provinz übertragen. Grundstücksräumung, Landzuweisung, Landverpachtung und Nutzungsänderung, die bisher in der Zuständigkeit der Bezirke lagen, werden nun auf Gemeindeebene geregelt (42 Verfahren). Das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung überarbeitet derzeit das Bodengesetz von 2024 sowie die dazugehörigen Verordnungen und Rundschreiben, um sie der Nationalversammlung zur Beratung und Änderung in ihrer 10. Sitzung im Oktober dieses Jahres vorzulegen. Ziel ist es, das Bodenrechtssystem landesweit einheitlich und synchronisiert anzupassen und zu optimieren.

Ausschuss für Eltern und soziale Angelegenheiten

Quelle: https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html