Bei der Zusammenlegung von Verwaltungsgrenzen: Die Bürger müssen ihre „roten Bücher“ nicht anpassen

Der Minister für Landwirtschaft und Umwelt, Do Duc Duy, hat gerade die Fragen der Wähler im Zusammenhang mit der Anpassung und Ergänzung der gesetzlichen Bestimmungen zum Land beantwortet, insbesondere mit der Bearbeitung von Grundbüchern und -urkunden bei der Umsetzung der Umstellung der lokalen Regierung von drei auf zwei Ebenen.

Keine Änderung der Grundstücksdokumente aufgrund einer Änderung der Verwaltungseinheit erforderlich

Der Minister für Landwirtschaft und Umwelt, Do Duc Duy, teilte mit, dass er am 10. April 2025 das Dokument Nr. 911 unterzeichnet habe, das den Gemeinden zugesandt werden soll, um sie bei der Anpassung der Katasteraufzeichnungen, Landdatenbanken und der Erfassung von Daten zu Naturgebieten im Zuge der Umstrukturierung der Organisation des lokalen Regierungsapparats von drei auf zwei Ebenen zu unterstützen.

Nach der Neuorganisation der Verwaltungseinheit ist die gleichzeitige Bearbeitung aller ausgestellten Grundstücksdokumente nicht mehr erforderlich.

In diesem Dokument werden die Grundsätze für die Korrektur, die Umsetzungsmethoden, die Aufbewahrung und die Übergabe von Grundbüchern von der Bezirks- an die Gemeinde- und Provinzebene klar festgelegt. „Die Korrektur von Grundbüchern und Landdatenbanken aufgrund der Neuordnung der Verwaltungseinheiten muss gleichzeitig mit der Abwicklung der Verwaltungsverfahren für Grundstücke und damit verbundene Vermögenswerte erfolgen, um einen reibungslosen Ablauf und keine Überlastung für Bürger und Unternehmen zu gewährleisten“, betonte Minister Do Duc Duy.

Der Minister erklärte, dass nach der Neuordnung der Verwaltungseinheiten keine gleichzeitige Anpassung aller ausgestellten Zertifikate erforderlich sei, außer in Fällen, in denen Landnutzer einen Bedarf hätten oder bei der Durchführung von Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Grundstücken. Wenn beispielsweise das Landzertifikat zuvor von der Stadt ausgestellt wurde und der Ortsname als Gemeinde Minh Bao (Gemeinde Minh Bao, Stadt Yen Bai ) eingetragen war, die Gemeinde Minh Bao nun aber nicht mehr existiert, müssen die Menschen nichts anpassen. Die Dokumente sind weiterhin voll rechtsgültig und müssen nicht geändert werden, es sei denn, es werden Verfahren wie Trennung, Übertragung usw. durchgeführt. Dann wird die staatliche Behörde sowohl die Verwaltungsverfahren durchführen als auch Anpassungen entsprechend den neuen Verwaltungsgrenzen, aktualisierten Daten und neuen Grundstücken vornehmen. „Die Menschen können ganz beruhigt sein, sie müssen keine roten Bücher/rosa Bücher zur Anpassung mitbringen, nur weil sich der Name der Verwaltungseinheit geändert hat“, informierte Minister Do Duc Duy.

Hinweise zur Bearbeitung von Anträgen auf „rote Bücher“, die vor dem 1. Juli 2025 eingehen

Die Regierung hat kürzlich das Dekret 151/2025/ND-CP erlassen, das die Dezentralisierung der lokalen Regierungsgewalt auf zwei Ebenen regelt: die Dezentralisierung und die Dezentralisierung im Landsektor. In Bezug auf die Übergangsbestimmungen heißt es im Dekret eindeutig: In Fällen, in denen Anträge auf Landzuteilung, Landpacht und Änderung der Landnutzung vor dem 1. Juli 2025 eingereicht, aber noch nicht von den zuständigen Behörden bearbeitet wurden, gilt Folgendes:

- In Fällen, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vor dem 1. Juli 2025 in die Zuständigkeit des Volkskomitees der Provinz fielen, soll der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz diese nun gemäß den im Landesgesetz vorgeschriebenen Verfahren vor dem Inkrafttreten dieses Dekrets lösen.

- Fälle, die vor dem 1. Juli 2025 gemäß gesetzlicher Regelung in die Zuständigkeit des Bezirksvolkskomitees fielen, werden nun vom Vorsitzenden des Gemeindevolkskomitees gemäß den in dieser Verordnung festgelegten Verfahren entschieden. Pachtverträge, die vor dem 1. Juli 2025 unterzeichnet wurden, bleiben bis zu dem im Vertrag angegebenen Ablaufdatum gültig.

Grundbuchakten, an Grundstücke gebundene Immobilien, die Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und das Eigentum an an Grundstücke gebundenen Immobilien, die vor dem 1. Juli 2025 eingegangen sind, aber von den zuständigen Behörden noch nicht geklärt wurden, werden wie folgt umgesetzt:

- In Fällen, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vor dem 1. Juli 2025 in die Zuständigkeit des Volkskomitees der Provinz fielen, werden sie nun gemäß den vor dem Inkrafttreten dieses Dekrets im Landesgesetz vorgeschriebenen Verfahren gelöst.

- In Fällen, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vor dem 1. Juli 2025 in die Zuständigkeit des Bezirksvolkskomitees fielen, soll der Vorsitzende des Gemeindevolkskomitees diese nun gemäß den in diesem Dekret vorgeschriebenen Verfahren lösen.

- Im Falle von Kommunen, die Grundstückspreislisten entwickeln, die ab dem 1. Januar 2026 bekannt gegeben und angewendet werden sollen, und derzeit das zweistufige Modell der lokalen Regierung umsetzen, übernimmt das Volkskomitee der neuen Provinzverwaltung weiterhin die Aufgabe, Grundstückspreislisten zu entwickeln, die ab dem 1. Januar 2026 gemäß dem Gesetz umgehend bekannt gegeben und angewendet werden sollen.

Laut dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, dem Bodengesetz von 2024 und seinen Durchführungsverordnungen gibt es im Bodensektor 66 Verwaltungsverfahren. Davon finden zwei Verfahren auf zentraler Ebene statt, 42 Verfahren auf Provinzebene sind hauptsächlich für Organisationen und Unternehmen bestimmt, 21 Verfahren auf Bezirksebene und 1 Verfahren auf Gemeindeebene dienen hauptsächlich der Schlichtung von Landstreitigkeiten.

Im Zuge des Übergangs zu einem zweistufigen Kommunalverwaltungsmodell werden die meisten Verfahren auf Bezirksebene auf die Gemeindeebene übertragen. Komplexe Fragen wie die Grundstücksbewertung werden jedoch auf die Provinzebene übertragen. Rodung, Landzuteilung, Landpacht und Landnutzungsumwandlung, die bisher auf Bezirksebene stattfanden, werden nun auf die Gemeindeebene übertragen (42 Verfahren). Das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung überarbeitet derzeit das Bodengesetz 2024 sowie die dazugehörigen Leitverordnungen und Rundschreiben, um sie der Nationalversammlung in ihrer 10. Sitzung im Oktober dieses Jahres zur Prüfung und Änderung vorzulegen. Ziel ist es, das Bodenrechtssystem landesweit synchron und einheitlich anzupassen und zu perfektionieren.

Ausschuss für Sozialarbeit

Quelle: https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html