Bei der Zusammenlegung von Verwaltungsgrenzen: Die Bürger müssen ihre „roten Bücher“ nicht anpassen

Der Minister für Landwirtschaft und Umwelt, Do Duc Duy, hat gerade die Fragen der Wähler im Zusammenhang mit der Anpassung und Ergänzung der gesetzlichen Bestimmungen zum Land beantwortet, insbesondere mit der Bearbeitung von Grundbüchern und -urkunden bei der Umsetzung der Umstellung der Kommunalverwaltung von drei auf zwei Ebenen.

Keine Änderung der Grundstücksdokumente aufgrund einer Änderung der Verwaltungseinheit erforderlich

Der Minister für Landwirtschaft und Umwelt, Do Duc Duy, teilte mit, dass er am 10. April 2025 das Dokument Nr. 911 unterzeichnet habe, das den Gemeinden zugesandt werden soll, um sie bei der Anpassung der Katasteraufzeichnungen, Landdatenbanken und der Erfassung von Daten zu Naturgebieten im Zuge der Umstrukturierung der Organisation des lokalen Regierungsapparats von drei auf zwei Ebenen zu unterstützen.

Nach der Verwaltungseinheitsregelung ist es nicht mehr erforderlich, alle ausgestellten Grundstücksdokumente gleichzeitig zu bearbeiten.

In diesem Dokument werden die Grundsätze für die Bearbeitung, die Umsetzungsmethoden, die Aufbewahrung und die Übergabe von Grundbüchern von der Bezirks- an die Gemeinde- und Provinzebene klar festgelegt. „Die Bearbeitung von Grundbüchern und Landdatenbanken aufgrund der Anordnung von Verwaltungseinheiten muss gleichzeitig mit der Abwicklung von Verwaltungsverfahren für Grundstücke und damit verbundene Vermögenswerte erfolgen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und Staus für Menschen und Unternehmen zu vermeiden“, betonte Minister Do Duc Duy.

Der Minister erklärte, dass nach der Neuordnung der Verwaltungseinheiten nicht alle ausgestellten Zertifikate gleichzeitig angepasst werden müssten, außer in Fällen, in denen Landnutzer einen Bedarf hätten oder bei der Durchführung von Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Grundstücken. Wurde beispielsweise das Landzertifikat zuvor von der Stadt ausgestellt, in der der Ortsname als Gemeinde Minh Bao (Gemeinde Minh Bao, Stadt Yen Bai ) eingetragen war, die Gemeinde Minh Bao nun aber nicht mehr existiert, sind keine Anpassungen erforderlich. Die Dokumente sind weiterhin voll rechtsgültig und müssen nicht geändert werden, es sei denn, es werden Verfahren wie Trennung, Übertragung usw. durchgeführt. Zu diesem Zeitpunkt wird die staatliche Behörde sowohl die Verwaltungsverfahren durchführen als auch Anpassungen entsprechend den neuen Verwaltungsgrenzen, aktualisierten Daten und neuen Grundstücken vornehmen. „Die Leute können beruhigt sein, sie müssen nicht nur wegen der Namensänderung der Verwaltungseinheit das rote Buch/rosa Buch zur Anpassung mitbringen“, informierte Minister Do Duc Duy.

Hinweise zur Bearbeitung von Anträgen auf „rote Bücher“, die vor dem 1. Juli 2025 eingehen

Die Regierung hat kürzlich das Dekret 151/2025/ND-CP erlassen, das die Dezentralisierung der lokalen Behörden auf zwei Ebenen regelt: die Dezentralisierung und die Dezentralisierung im Landsektor. Insbesondere hinsichtlich der Übergangsbestimmungen legt das Dekret klar fest, dass in Fällen, in denen Anträge auf Landzuteilung, Landpacht und Änderung der Landnutzung vor dem 1. Juli 2025 eingereicht, aber noch nicht von den zuständigen Behörden bearbeitet wurden, Folgendes umgesetzt werden soll:

- In Fällen, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vor dem 1. Juli 2025 in die Zuständigkeit des Provinzvolkskomitees fielen, soll der Vorsitzende des Provinzvolkskomitees diese nun gemäß der Reihenfolge und den Verfahren lösen, die vor dem Inkrafttreten dieses Dekrets im Landesgesetz vorgeschrieben waren.

- Fälle, die vor dem 1. Juli 2025 gemäß gesetzlicher Regelung in die Zuständigkeit des Bezirksvolkskomitees fielen, werden nun vom Vorsitzenden des Gemeindevolkskomitees gemäß den in dieser Verordnung festgelegten Verfahren entschieden. Pachtverträge, die vor dem 1. Juli 2025 unterzeichnet wurden, bleiben bis zu dem im Vertrag angegebenen Ablaufdatum gültig.

Grundbuchakten, an Grundstücke gebundene Immobilien, die Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und das Eigentum an an Grundstücke gebundenen Immobilien, die vor dem 1. Juli 2025 eingegangen sind, aber von den zuständigen Behörden noch nicht geklärt wurden, werden wie folgt umgesetzt:

- In Fällen, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vor dem 1. Juli 2025 in die Zuständigkeit des Volkskomitees der Provinz fielen, werden sie gemäß der Reihenfolge und den Verfahren gelöst, die vor dem Inkrafttreten dieses Dekrets im Landesgesetz vorgeschrieben waren.

- In Fällen, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vor dem 1. Juli 2025 in die Zuständigkeit des Bezirksvolkskomitees fielen, soll der Vorsitzende des Gemeindevolkskomitees diese nun gemäß der in diesem Dekret vorgeschriebenen Reihenfolge und den Verfahren lösen.

- Im Falle von Kommunen, die Grundstückspreislisten entwickeln, die ab dem 1. Januar 2026 bekannt gegeben und angewendet werden sollen, und derzeit das zweistufige Modell der lokalen Regierung umsetzen, übernimmt das Volkskomitee der Provinz der neuen Verwaltungseinheit weiterhin die Aufgabe, Grundstückspreislisten zu entwickeln, die ab dem 1. Januar 2026 gemäß den gesetzlichen Bestimmungen unverzüglich bekannt gegeben und angewendet werden sollen.

Laut dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, dem Bodengesetz von 2024 und seinen Durchführungsverordnungen gibt es im Bodensektor 66 Verwaltungsverfahren. Davon gibt es auf zentraler Ebene zwei Verfahren, auf Provinzebene (42 Verfahren) hauptsächlich für Organisationen und Unternehmen, auf Bezirksebene (21 Verfahren) und auf Gemeindeebene ein Verfahren, hauptsächlich für die Schlichtung von Landstreitigkeiten.

Im Zuge des Übergangs zu einem zweistufigen lokalen Regierungsmodell werden die meisten Verfahren auf Bezirksebene auf die Gemeindeebene übertragen. Komplexere Angelegenheiten wie die Bestimmung des Grundstückspreises werden jedoch auf die Provinzebene übertragen. Rodung, Landzuteilung, Landpacht und Landnutzungsumwandlung, die bisher auf Bezirksebene stattfanden, werden nun auf die Gemeindeebene übertragen (42 Verfahren). Das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung überarbeitet außerdem das Bodengesetz 2024 und erstellt Leitverordnungen und Rundschreiben, die der Nationalversammlung in ihrer 10. Sitzung im Oktober dieses Jahres zur Prüfung und Änderung vorgelegt werden sollen. Ziel ist es, das Bodenrechtssystem landesweit synchron und einheitlich anzupassen und zu perfektionieren.

AUSSCHUSS FÜR ELTERN UND SOZIALES

Quelle: https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html